公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/kawasakiyanagicho/
交通情報:JR東海道線 「川崎」駅 徒歩6分
京浜急行電鉄京浜急行線 「京急川崎」駅 徒歩12分
所在地:神奈川県川崎市幸区柳町69番
敷地面積:1,609.52㎡
用途地域:商業地域
構造・規模:RC造(一部SRC)地上14階
総戸数:93戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:57.50㎡~81.31㎡
建物竣工時期:2019年8月上旬 (予定)
入居時期:2019年9月下旬 (予定)
売主:野村不動産株式会社
施工:長谷工コーポレーション
管理:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
[スムログ 関連記事]
お便り返し その76「川崎駅周辺でのマンション購入について」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10882/
[スレ作成日時]2018-03-13 10:02:52
プラウド川崎柳町 川崎駅西口徒歩6分
41:
匿名さん
[2018-04-30 18:48:12]
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42:
マンション検討中さん
[2018-04-30 20:11:20]
残念ながらふとんは干せないと思います。
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43:
マンション検討中さん
[2018-05-02 20:00:03]
そろそろ価格でもでないかな
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44:
匿名さん
[2018-05-02 21:08:43]
両面バルコニータイプの部屋なら市電通り側でない方が使えるでしょう。
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45:
匿名さん
[2018-05-05 23:50:39]
GWに合わせてモデルルーム開くかと思ったら開きませんでしたね
坪300万は余裕で超えるでしょうし私には全く手が出ません |
46:
匿名さん
[2018-05-15 10:16:12]
請求したのに、パンフレット届かないけど、みなさん届いてますか?
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47:
マンション検討中さん
[2018-05-16 08:20:50]
今月末からモデルルームオープンみたいですね。
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48:
マンション検討中さん
[2018-05-16 17:53:51]
100戸未満だけどエレベーターは2機
南西向きだかけど、ほとんどの部屋に北東プライベートバルコニーつけて朝は光入りそう 仕様にもよるけど、坪320万とみた 室内こだわってたら坪350万あるけど、野村はサラリーマンギリギリ買える値付けが好きだから、仕様落としてもグロス7000万以内にしてくるはず |
49:
匿名さん
[2018-05-16 19:09:28]
3LDK、7000万円位でしょうか?駅前中古のクレッセント、サンクタスと同じ値段なら、中古の方がいいかな。
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50:
ご近所さん
[2018-05-22 05:33:34]
>>41
すぐ近くのタワマン(ブリリアタワーカワサキ)に3年前から住んでいる者ですけれど、普通に洗濯物干してますよ。 西向きなんで市電通りに面してます。 救急車の音はあまり気になりません。 ただ、高層階に住んでいるので下だともう少し気になるかもしれませんが。 既に掲示板に書かれているとおり、川崎駅徒歩6分の立地はめちゃくちゃお勧めです(もう、川崎大好きです)! とてつもなく便利です。 買い物はラゾーナで全て事足ります。 刺身はアトレの地下の方が美味しいとかあるんで、たまにアトレの地下にもいきますね。 電化製品・医薬品とかは、ラゾーナのビックカメラよりも、ヨドバシカメラの方がポイントが良く品ぞろえもあるんでそっちで買いますね。 ヨドバシカメラの隣のルフロンがリニューアルされるんで、買い物はますます便利になると思われます。 映画館が3つあるのも良いし、TUTAYAもダイスに入ってますし、ブックオフも大きい店が東口にあります。 本屋も神奈川最大の本屋がラゾーナに入っております。 オシャレなイタリアン等美味しいお店はチネチッタ周辺や市役所周辺に割とありますよ。 あと、何気に歩いてすぐのところに漫画喫茶があるのも良いです。 あ、美味しいラーメン屋とか近くに沢山ありますよ。 この辺りは東口と違い治安も良いです。 あと、横浜駅に7分、銀座に20分でいけるのも素晴らしいですね。 私はあまり利用しませんが、羽田に近いのもいいんじゃないかな。 最後に不満点を。 緑が少ない。 ラゾーナの飲食店は休日になると激混み。 結構外国人が住んでいる。 それくらいですね。 |
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51:
匿名さん
[2018-05-23 10:57:38]
>>50 ご近所さん
有り難うございます! 41です。 ちょこちょこ覗いてました。 ブリリアタワーだと気持ち市電通りに遠くないですか? 幸病院近くの高いタワマンですよね?なんとなく分かります。 高層階だとブリリアでしたら干せそうですね。 プラウド川崎柳町だと、、 現場に何度か行きましたが、排気ガスが気になりました。 でも、ご返答の情報有り難うございます。 |
52:
マンション検討中さん
[2018-05-25 15:29:11]
モデルルーム早く見に行きたいです!!
全然情報チェックしてないので是非色々きかせてください(^^) |
53:
匿名さん
[2018-05-25 19:21:03]
なかなか準備中から変わりませんねー
坪350くらいするでしょうし私には厳しいですが |
54:
匿名さん
[2018-05-25 19:58:31]
久々の川崎西口駅近大型物件ですね!
100戸規模のマンションが建てられる土地がまだあったんですね~。 |
55:
通りがかりさん
[2018-05-26 17:20:10]
駅から近くて採光も文句なし、ラゾーナは本当に便利ですし良いのではないでしょうか。この一角は夜人通りが少ないのと大通りは大型トラックも通るので音ガス振動は確認ポイントですね。
近くの立地の良いタワー中古もありですね。ラゾーナタワーはグレード低いわりに高いですがクレッセントやサンクタスは作り良いです。ブリリアは外廊下だけど共用部はさすがですね。 |
56:
マンション検討中さん
[2018-05-29 20:07:21]
条件だけなら魅力的ですが、ここは交通結構おおい場所ですね。
騒音はある程度覚悟。 それでも7000万は買いたくないなー |
57:
匿名さん
[2018-05-29 21:43:15]
この立地は非常に魅力的ですが、あまりにも大通りに近くまた交通量も多いので、同価格なのであればブランズ横浜の方が魅力的に感じます
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58:
マンション検討中さん
[2018-05-29 22:18:03]
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59:
匿名さん
[2018-05-30 10:03:24]
あまりに高いようならブリリアタワー川崎かな。。
中古価格だとラゾーナ、クレッセントは強気、サンクタスはバラバラ、ブリリアタワーは比較的弱気で坪280以下も多い。 周辺の騒音、眺望等も分かるからとりあえず内見するのいいかも。 またJR東の再開発(ホテル、オフィス、保育施設、フィットネス、商業施設)が完成すればこっち側も資産価値が上がるだろうし。 http://www.jreast.co.jp/press/2018/20180513.pdf |
60:
匿名さん
[2018-05-30 13:13:43]
私映画好きなのでチネチッタはよく利用させていただいております
こんな場所に住んだら連日のように映画館に通ってしまいそう |
61:
マンション検討中さん
[2018-06-06 09:58:27]
価格も何も進捗が出ないなぁ~
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62:
通りがかりさん
[2018-06-06 12:10:34]
野村が入札で高買いした土地だよ。
駅近いけど、騒音排気ガスすごいでしょ。 300超えたら普通に高いよ、じゃあ騒音なかったらいくらなんだよってさ。高すぎでしょ。 |
63:
検討板ユーザーさん
[2018-06-06 13:16:18]
坪単価350は行くでしょ。
完全に高値掴み物件。 |
64:
マンション検討中さん
[2018-06-06 20:49:13]
モデルルームで価格帯のみ発表されてましたよ。70平米の低層で7000前半からでしたね。具体的な金額はこれからになると思います。330〜360あたりかなと。
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65:
マンション検討中さん
[2018-06-07 09:30:13]
そうなんですか。
やはり庶民にはなかなか勇気のいる高値ですね。 7000だったら他を検討します。 |
66:
通りがかりさん
[2018-06-07 12:24:17]
強気だねえ。ラゾーナ角のザ・パークハウス川崎レジデンス予価が
C2タイプ 70.04㎡ 角住戸 3階 6700万円台 @315 6階 6900万円台 @325 12階 7400万円台 @348 だったのでチョイ値上がり? 武蔵小杉の状況を鑑みた価格なんでしょうか。ただ2010年頃と比べて建築コストが一戸1000万円ほど増加しているそうなのでそんなものですかねー |
67:
マンション検討中さん
[2018-06-07 20:54:36]
西口は、供給も少ないですし、中古で3LDKはすぐ売れてますよね。
7000万超えても売れちゃうんでしょうね。。 |
68:
マンション検討中さん
[2018-06-07 21:20:39]
プラウドは販売が旨いですからねここも売れるでしょう
ただ、窓を開けて生活できないってのは私には無理だなぁ |
69:
匿名さん
[2018-06-08 01:52:22]
クレッセントやサンクタスは20階以上の高層でも5000万台で買えてた事考えると今の価格は驚きですね・・・
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70:
検討板ユーザーさん
[2018-06-08 08:46:58]
あの頃購入してローンの借り換えをした人たちが一番得してますね
今は低金利を良いことにデベの超強気な価格設定が目立ちます いくら低金利でも価格が以前より1000万円も上がってるとお買い得感全くないですね |
71:
マンション検討中さん
[2018-06-08 10:00:28]
高いですねぇ。モデルルームの反応を見て価格を下げて欲しいところです。
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72:
マンション検討中さん
[2018-06-12 10:11:56]
でも皆さん狙っているようなのできっと価格は下がらないでしょうね。
それにしても今買うのは高値掴みのような気がしてなかなか躊躇してしまいますね。 ここに限った話ではないですが。 |
73:
マンション検討中さん
[2018-06-13 16:41:33]
価格高いですね。
ここより安いと思うので、私は新川崎のグランドメゾンを待ちたいと思います。 |
74:
匿名さん
[2018-06-15 09:59:33]
窓を開けて生活できないという事は、騒音の問題だけでなく洗濯物は外干しできない環境でもあります?
そうだとしたら皆さん永住向けではなく、将来的にリセールありきで買われるのでしょうか。 はじめから投資目的で買われる方もいらっしゃいます? |
75:
マンション掲示板さん
[2018-06-15 12:53:19]
川崎と新川崎では駅力が全く違うので比較になりません
永住ではなくリセール前提で買うならこちらですね |
76:
周辺住民さん
[2018-06-15 20:46:29]
目の前の公園(広場)で空き缶を集めている浮浪者風の人をよく見かけます。ちょっとあぶない感じです。
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77:
通りがかりさん
[2018-06-16 00:31:18]
血税から生活保護を受けるを由とせずに真面目に空き缶集めという仕事をしているのですよ、大目にみましょうよ。
仕事がある限り社会のルールを守ろうとするはずです。 |
78:
マンション検討中さん
[2018-06-16 14:02:39]
モデルルームに来ていますが、流石に割高ですね。低金利の今だからといって、バカにしすぎ。
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79:
匿名さん
[2018-06-16 14:39:28]
買えない貧乏人は相手にしてないんで。
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80:
評判気になるさん
[2018-06-16 15:00:14]
マンマニさん頑張って安くさせて下さーい。
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81:
マンコミュファンさん
[2018-06-20 17:42:42]
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82:
住民板ユーザーさん2
[2018-06-23 23:30:53]
果たしてあっという間に売れてしまうのか、全然情報出てこないですねぇ
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83:
匿名さん
[2018-06-24 10:00:30]
エントリー1200件で御礼とか出てますね。
歩留まり率から行くといい数字(早期完売?)なんでしょうか。。 |
84:
検討板ユーザーさん
[2018-06-25 19:52:26]
価格でたね
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85:
マンション掲示板さん
[2018-06-25 20:43:33]
いくらでしたか?
エントリーしてないので分かりません |
86:
住民板ユーザーさん2
[2018-06-25 21:09:33]
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87:
マンション掲示板さん
[2018-06-25 21:44:48]
本当だ!出てますね!
いやー、高いなー。 |
88:
検討板ユーザーさん
[2018-06-25 21:46:28]
全然盛り上がってないね。高いからでしょうか
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89:
検討板ユーザーさん
[2018-06-25 21:51:50]
坪いくらくらい?
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90:
住民板ユーザーさん2
[2018-06-25 21:59:32]
モデルルーム行った時は、価格帯として300万円以上高い価格帯で説明されたので、安い価格に変更になりましたね。
これは売れそうじゃないですかね。 |
例えば、5階以上なら大丈夫とかって分かりますか?
洗濯物を外に干すのが当たり前の考えなので、部屋干しは嫌だなぁ。。
あのマンション予定地の近くにお住まいの方のご意見聞きたいです!