公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kawasakiyanagicho/
交通情報：JR東海道線 「川崎」駅 徒歩６分
京浜急行電鉄京浜急行線 「京急川崎」駅 徒歩１２分
所在地：神奈川県川崎市幸区柳町69番
敷地面積：1,609.52㎡
用途地域：商業地域
構造・規模：RC造（一部SRC）地上14階
総戸数：93戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.50㎡～81.31㎡
建物竣工時期：2019年8月上旬 (予定)
入居時期：2019年9月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
[スムログ 関連記事]
お便り返し その76「川崎駅周辺でのマンション購入について」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10882/
[スレ作成日時]2018-03-13 10:02:52
プラウド川崎柳町 川崎駅西口徒歩６分
| No.151 |
by 評判気になるさん 2018-09-08 23:43:02
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現地を見学してきました。車通りは多いですが、川崎駅やラゾーナへのアクセスが歩きやすく、視界が開けている印象を受けました。川崎駅からは途中まで屋根付きのデッキを通って行けるので、雨の日も歩きやすそう。高層階なら車の排気ガスも気にならないかなと階を迷っています。
気になるのは子供に対しての環境です。公園は隣接していますが、飛び出しが心配。小学校もやや遠いですね。学区について何か情報があれば知りたいです。 |
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| No.152 |
>>149 マンション検討中さん
まさにそう。 年収の7倍がギリギリなんだけど 生活に余裕が無くなるよ。 外食も安いチェーン店 オーケーストアなどの激安店で節約 車を持てない 旅行や金のかかる趣味を犠牲 子供は公立、国立など学費を抑制 |
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| No.153 |
皆さん、もう高値掴みでマンション購入するのはやめましょうよ！
冷静になって考えてみてください、高過ぎませんか？ 周囲の中古マンションも値上がりして感覚がおかしいくなっていませんか？ もう一度、世帯年収から管理費・修繕費を含んだ住居比率を算出してみてください。 そして共働きの方もずっと共働きして生活していけるか考えた方がよいかと。 現在の市況は確実にデベロッパーがかなり儲けています。 |
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| No.154 |
金利が低いからマンションの値段が上がることは普通と思っていましたが、違うんでしょうか？
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| No.155 |
>>154 名無しさん
中小デベロッパーが淘汰され、体力のあるデベロッパーのみになって、売れなくても値下げしなくなったから |
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| No.156 |
やめるっても買うタイミングはそれぞれあるわけで今必要って人もいるのでは。
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| No.157 |
この相場感だと一次取得者は築浅の中古物件の方が良い気がしますね
最近の新築は内装のグレードがイマイチにもかかわらずお高いので 六郷で失敗した野村はここは売れると分かってるから強気価格設定です 7500万出してまで買いたい場所とグレードか？ って話です |
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| No.158 |
六郷土手の土地代で139億出したからそりゃあ赤字販売をこっちに乗っけたよ
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| No.159 |
まあ当たり前だよね。
六郷での失敗をこちらで回収しないとね。 |
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| No.160 |
六郷なんていまだに完売してないですからね。
もう一年以上経ってるし新築とは呼べない笑 |
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| No.161 |
ラゾーナは魅力的だし、JRも京急も通ってて川崎の駅力は高いのは分かるのですが、野村ボロ儲けウハウハ価格を見ると気が引けます
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| No.162 |
それでも大船よりは安い
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| No.163 |
大船より安いことに驚き。
横浜や区内のそれなりを見ていると、川崎の価格付けはそんなに違和感がない。気持ち高いと思うレベル。 手が出ない訳ではない、いい線をついてくるあたりが、にくいところ。 ここは第二期で完売なるか。 |
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| No.164 |
近くのコンビニで強盗入りましたね
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| No.165 |
ファミリーマート川崎チネチッタ通り店なので本物件から近くではありません。
ここらへんで治安が悪いの感じたことはありませんね。 |
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| No.166 |
高いから無理だけども、ここに住みたいなあ。
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| No.167 |
3LDKでおいくらぐらいからですか？
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| No.168 |
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| No.169 |
ここって順調に売れてるんですかね？
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| No.170 |
一期で半数以上が売れたという噂です
二期で完売の可能性もあります |
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| No.171 |
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| No.172 |
以前、近くにあるマンションに住んでたけど西側の道路の交通量はやばいぞ。
大型のダンプも走り回ってるし、騒音と排気ガスは相当です。 喘息がひどくなって、引っ越したくらいひどい場所です。 実際、このマンションのルート案内ムービーでもあえて映してないしｗ 購入検討者は現地をよく確認した方が良いですよ。 |
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| No.173 |
割と価格が抑えられてるのは１７２さんの言う通り、前の道路の交通量がかなり激しいからでしょうね。
あと、すぐ近くに幸病院という救急病院があるので、救急車の音うるさいでしょうね。 窓を二重サッシにした方が良いかも。 ただ、この幸病院、急病の人は受付でも２４時間３６５日治療してくれるんで、インフルエンザなんかに罹ったとしても凄く安心ですよ。 ラゾーナもあるし川崎駅西口の利便性は凄いです。 ミューザで頻繁に安いコンサート開いてるのもいいですね。 本物件の近くに住む住民です。 |
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| No.174 |
３年ほど西口のタワー賃貸に住んでましたが、川崎西口の利便性は凄いんですよね。ラゾーナ川崎プラザは物凄いです。あと地元民は東口も行きますね。銀柳街の商店街も賑やかです。東口はヤ○ザの事務所多いけどｗ
ただ、まあ、川崎は川崎ですよ。あんまり柄のいい場所じゃない。 西口も人が多いんであんまり落ち着かないし。 地元の中学校とかもあんまり良くない。 子育てに向いてないと思います。 |
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| No.175 |
川崎区や幸区でも多摩川の方の学校は荒れていると聞きます。
ただ、ここの校区の学校は所得が高いせいか、悪い評判は聞かないです。 もっとも、川崎駅東口は繁華街ですし、すぐお隣の川崎区は不良で有名ですからねー。 子育て環境は良くはないですね。 あと、毎朝駅の近くを散歩すると、必ずホームレスを見かけるのも嫌なところですね。 昼間は出没しませんけどね。 |
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| No.176 |
川崎は西口の見た目こそ本当に綺麗になって明るいんですけど、反面、闇も深いです。川崎を良く知ってて買うなら止めませんが、あまり土地に明るくないよそから来た人が分譲買うのは本当に慎重になったほうがいいかと思います。
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| No.177 |
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| No.178 |
こうした記事を読んで色々考えてみて下さい。川崎の問題が見えてくると思います。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51725 https://tocana.jp/2017/12/post_15384_entry.html |
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| No.179 |
川崎に限らず、都会、田舎どこにでも間違った道に進んでしまう人はいます。
そうなるか、ならないかは家庭環境などにも関わってきますよね。 それでも「川崎が」と言われてしまうのは昔からのイメージが相当強いんでしょうか。 |
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| No.180 |
価格が高かったので諦めましたが、現地はやはり交通量が多いですね。小さい子供がいるので隣の公園も見ましたが、うーん・・・ただの広場？って感じです。もちろん目の前は車がバンバン走ってますし、ここでは遊ばせたくないなっていうのが正直な感想です。
ラゾーナが近くにあるのは羨ましいのですが...。 |
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| No.181 |
川崎で非常に荒れているのは、クビ切りの事件があった川崎区多摩川沿いの地区で、この辺の住民にとっては別世界ですよｗ
ただ、幸区でも多摩川沿いの辺りは＊＊が出没するんで、周辺住民はあまり近づきません（朝や昼に多摩川を散策するとかなら問題ないです）。 また、川崎区側の不良は当然川崎駅東口のゲームセンター等で遊ぶわけですから、夜間はお子さんを東口の盛り場に近づかないよう言い含めるとか、それなりの対応が必要でしょうね。 川崎駅はラゾーナだけでなく、駅ビルのアトレ、ルフロン（来年３月にリニューアルオープンです。１階に大きなスーパーができるそうです）、地下街のアゼリア等、色々あるんで買い物が楽しいですよ。 食料品は、基本はラゾーナのスーパー三和とラゾーナのデパ地下ですが、魚はアトレの地下の魚屋が美味しいとか、アゼリアの地下の食料品売り場も意外と使えるとか、モアーズ地下の川崎市場の食糧品は格安なのでたまに買い出しに行くとか、色々使い分けてます。 また、ラゾーナのルーファー広場や駅前でよくイベントがあるのも楽しいですね。 この前はルーファー広場でドイツビール祭りが開かれ、出店が沢山出たり、ドイツ人の歌手がコンサートしていたりとお祭り騒ぎで賑やかでした。 また、アゼリアの地下街で阿波踊り大会が開かれてました。 もうすぐ、川崎最大のイベント、ハロウィンがあります。 また、１１月はカワサキジャズというイベントが毎年開かれていて、あちこちでジャズの演奏会が行われます。 私は川崎駅西口に引っ越してから３年あまり、すっかり川崎の街が好きになりました。 |
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| No.182 |
↑プライドの営業
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| No.183 |
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| No.184 |
まあ、貧乏人のやっかみは無視して
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| No.185 |
こちらのマンション検討しています。
プラウドの営業さんは181さんのような詳しいスーパー事情まで知りませんよ。 |
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| No.186 |
住民はなんか必死だな笑
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| No.187 |
181さんのおっしゃることもよく分かるんですよ。
実際、自分も川崎に魅せられて西口に3年も住んでたんです。川崎は本当に凄い便利で、何でも有って活気があって、下手な都心よりも都会の利便性を享受できます。本当にすごい場所ですよ。 けど、、、やっぱり川崎は川崎なんですよ。 住めばわかります。 西口と東口は直ぐそばですし、幸区と川崎区、子供同士のコミュニティはそれくらいの距離は 簡単に飛び越えてしまいます。そんな環境で子育て出来るかって話です。 あの事件の闇の深さは本当に危険です。 東口にはヤのつく人達の事務所も沢山あります。 わざわざそんな環境に賃貸でもなく分譲を買う必要があるのか？ よく考えたほうが良いと思います。 |
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| No.188 |
ちなみに西口は西口で愉快なのが。
西口にある某赤い看板の大手不動産屋に電話で「川崎の治安ってどうなんでしょうか。ヤの人の事務所が多いと聞いたんですが」と訪ねたら「なんだと！もういっぺん言ってみろ！ナメとんのか！？」とか怒鳴られました。突然ブチ切れられてびっくりしました。川崎クオリティ凄いです。 |
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| No.189 |
川崎駅から東側は治安が良い地域ではないのは今も昔も変わらずです
北西側の戸手方面は昔から労働者の住む地域でしたので学力等は御察しの通りです 最近はブルーシートハウスは減りましたが不法占拠はまだ一部残っているとか この10年で西口の一角だけは急激に綺麗になりましたが、ピンポイントであの一角だけで、周りは変わっていません そう、ここは今も昔も変わらず川崎なんです |
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| No.190 |
川崎にお住まいの方からの地域の情報が充実していて参考になります。
もうすぐ開催されるハロウィンのイベントは川崎の街を上げての大きなイベントなのですか？ みなさん仮装してパレードされたりするのでしょうか？ 子どもたちが参加できるようなイベントが企画されていると楽しいですよね。 |
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| No.191 |
川崎西口のタワマン住民です。
プラウドブランドに興味があり、モデルルーム見学しました。価格帯を勘案すると個人的には駅前のタワマンのほうが魅力的だったので買い換えは断念してます。 住環境の件で色々と話がでてますが、商業施設が充実していることに加え、西口は幸病院と幸クリニック、東口は市立川崎病院と大きい病院があり、駅ビルのアトレには遅くまで診療しているナビタスクリニックというところもあり利便性は抜群です。 皆さん心配されている治安ですが、10年住んでますが際立って悪い感じはしません。 教育は心配なら私立に行かせればいいだけだと思いますが、レベルは普通だと思います。 私含め民度は決して高くない地域なのは間違いないですが、郷に入れば郷に従えで慣れれば問題ないです。 |
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| No.192 |
JR川崎駅まで徒歩6分で行けるのはすごく便利!
交通アクセスの良さですが、設備内容も使いやすそうです。 特に収納スペースが広いのはいいですね。 ワードローブルームは、服やシューズなどたくさん保管出来そう。 プラウド物件なので、高めの価格帯ですが、これなら納得だなと思いました。 |
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| No.193 |
靴と同じ部屋だと空間全体が臭くなりそうなイメージがあるね
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| No.194 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.195 |
高い高いと言われてるけど70㎡5998万の比較的安めの部屋もあるよ |
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| No.196 |
>>190
街を挙げてのイベントですよ パレードは結構近辺からの見学者が来ます 芸能人も来ます 私は子供いないんで、子供のことはよくわかりませんが 治安に関しては、川崎駅西口にも一応交番があるのですが、警察官は常駐していません 警察官がいらない地域ということです 私は西口タワマンの住民ですが、プラウドの場所も含めこの辺はちょっと犯罪は考えられないですね 夜中も人が普通に歩いてますし プラウウドマンションのマイナス点は、目の前の通りの交通量がかなり多いこと、子供を遊ばせられる公園が遠いことに尽きると思います もっとも、生活は完全に駅側で完結するので、交通量の多い道路の向こう側に渡ることはほぼないですね ジョナサンに行くときだけだと思います |
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| No.197 |
川崎のハロウィンイベントって有名ですよね！
お子さんも手作り仮装でパレードに出たり毎年テレビで取り上げられています！ |
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| No.198 |
私は川崎駅西口に引っ越して３年半ほどになりますが、とにかく川崎駅の利便性のすごさには惚れ込みました
ラゾーナだけではないですからね 川崎駅の買い物は、駅から徒歩５分ほどの中に全ての施設が収まっていて、しかも地下街のアゼリアを通じて連絡しており、 雨に濡れず全ての施設間を移動できるのもよいです また、川崎駅近辺は大変綺麗なのも生活のテンションが上がります さらに、この３年の間に、アゼリアリニュール、アトレリニューアル＆増床、ラゾーナリニューアル、ルフロンリニューアルと 施設が改善され続けているのも良いです これからは、ラゾーナデパ地下リニューアル完成、ルフロンリニューアル完成、大宮町のホテルと商業施設の完成が待っており、 大変楽しみです ^^) |
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| No.199 |
近隣で生まれ育ったものです。
都内の良い場所みたいな値段のマンションに驚いていますが川崎もそんな価値がつくようになったんですね！ ラゾーナ側は本当に綺麗になって嬉しいですし便利になりましたが、まだいなくならないちょっと変わった人もまだ生息しているのは確かです。 ここ数年でも奇声をあげながら警察から逃げるおばちゃんや悪そうな若者は度々見かけますし、銀柳街や仲見世通りは変わらずですよね。 |
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| No.200 |
川崎は町のイメージが底辺
金持ちはすまないよ、横浜にすむ。 |
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