プラウド川崎柳町 川崎駅西口徒歩６分

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kawasakiyanagicho/

交通情報：JR東海道線 「川崎」駅 徒歩６分
京浜急行電鉄京浜急行線 「京急川崎」駅 徒歩１２分
所在地：神奈川県川崎市幸区柳町69番
敷地面積：1,609.52㎡
用途地域：商業地域
構造・規模：RC造（一部SRC）地上14階
総戸数：93戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.50㎡～81.31㎡
建物竣工時期：2019年8月上旬 (予定)
入居時期：2019年9月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムログ 関連記事]
お便り返し その76「川崎駅周辺でのマンション購入について」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10882/

[1: 評判気になるさん]

場所に期待ですね！！

[2: 匿名さん]

川崎市の南側ではプラウドはひょっとして初なのかも。。
直角三角形の道路に囲まれた島状の土地。
間取りで両面バルコニータイプの部屋というのも最近は珍しいのでは。

[3: 匿名さん]

長谷工なのに高そう

[4: 匿名]

是非買いたいけど庶民には買えない価格なんだろうなぁ

[5: 通りがかりさん]

近所に住んでるけど、西側の道路はめちゃくちゃに交通量が多い。騒音も排ガスも凄いよ。同じ柳町なら今、壊している郵船の寮のところにプラウドを作れば良かったのに。こっちのが静かだし東西に長い理想的な土地の形をしている。こちらは残念ながら賃貸マンションになるみたい。

[6: 匿名]

価格はどれくらいになるんでしょうね。

[7: 匿名さん]

ラゾーナ側のパークハウス川崎レジが坪330でしたか。
近隣の中古ではブリリアタワーがレインズマーケットインフォで推定すると半年間251〜291ほど。
となると320前後かも。

[8: 匿名さん]

両面バルコニーは全ての部屋にあるのですかね。
玄関からバルコニーに行けるのはなかなか斬新。
物を置いたりは出来なさそうなので、使い勝手はよく分からないですけど。
Cタイプ・洋室（2）の横はエレベーター？
デザインがどうなってるのか色々と謎なので、早く他の部屋を見てみたいですね。

地図を見たら保育園が近所にいっぱいありますが、この辺だとやっぱり激戦区でしょうか。

[9: 住民板ユーザーさん1]

320ということは70平米で、だいたい6500位ですかね？
これぐらいが平均になるんでしょうかね？

[10: マンション検討中さん]

リビングインのお風呂が気にならない人なら間取りも良さそうで、川崎駅徒歩6分も便利だなと思いますが、大通り沿いで排気ガスと騒音が気になりますね。
川崎駅全体見れば色々あるんですが、贅沢を言えば近くにスーパーとか日常の買い物するところがあれば良かったなと。あの周辺タワマンなどマンション多いですし、スーパーの需要ありそうなんですけどね。
楽しみです♫

[11: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
パークハウス川崎レジは高いなぁって思いましたが、ラゾーナ横でインパクトありましたからね。ここはプラウドですが、インパクト的にはもう一声なので、平均で坪300と予想するのは甘いかな？

[12: 匿名さん]

騒音に対しては2重サッシですね。
両面バルコニーの部屋は平面図7戸に対して角2戸、中住戸2戸だと思います。
外廊下が全部繋がってないやり方で可能にしてます。
エレベーターは3戸と4戸グループでそれぞれ1基。
おかげで階段は2カ所作るようです。

[13: 評判気になるさん]

>>10
ラゾーナの中にsanwaがあるし、それで十分では？

[14: ご近所さん]

ここを検討する人は目の前の道路をよく見て考えた方がいいと思うよ
川崎-横浜間って線路を越えられる道が凄く少なくてこの道はその貴重な道の一本なんだ
だからどうしても混んでしまいがちになる
まあ寝に帰るだけとか賃貸にだすって人向けなのかな

[15: マンション検討中さん]

以前川崎の駅近国道沿いのマンションに住んだことがあるけど引っ越して1ヶ月で咳と痰のからみが酷くなったよ。
１０年前の話だけど最近はどうなんだろう。

[16: マンション検討中さん]

６月中旬販売開始とありますが、その場合想定価格はどのくらいのタイミングで出るものなのでしょうか。

[17: マンション検討中さん]

幸区のバス便エリア住みですが、
川崎駅近の利便性&野村ということで
資産価値の観点で
私は非常に気になっています。

しかし妻は幹線道路沿いな点
を気にしており、乗り気では
ありません。

専業主婦目線では、
住み心地が気になるのでしょう。

うーん

[18: マンション検討中さん]

以前そばのマンションに住んでいましたが、川崎幸病院が近いのはいいですが、救急車のサイレンがすごかったです。そこが気になります。また排ガスで洗濯物は外に干せないでしょうね。

[19: 匿名さん]

ここって元々何がありましたっけ？
普段通っていてもいざ更地になると何があったか思い出せなくなります

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
東芝のCSセンター