Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[647: 匿名さん]

100円ショップとかリサイクルショップとか中古書店とかになるんじゃないかな。
後は、質屋やサラ金。

[648: 匿名さん]

ブックオフとかね。
ニトリの小さい奴とか。
飲食店には、回転寿司や牛丼屋。
西新らしいよね。

[649: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん
西新らしく、スーパーコメットとかな、
知らないあなたはモグリです。

[650: 匿名さん]

正直、生活に密着した店のほうが使いやすい。ブランド物は地下鉄か車で天神に行けばいいからね。
食品、日用品なら間違いなくプラリバのほうが、マークイズよりも客足いいでしょう。

[651: 匿名さん]

全部サニーになって、衣料品も扱って欲しいわ。

[652: 匿名さん]

レス見てると金持ちが入るというか買うんでしょ？
高級なんじゃないのかな、西新らしくない高級店がずらり。高値の華でしょうがない。
安く済ませたいのならば、二丁目へどうぞ。

[653: 匿名さん]

サニーは、仮に出店計画あったとしても(親の)西友身売りで白紙では？
今からの計画なら、デベは声かけないでしょう。

[654: 口コミ知りたいさん]

ユニクロ、GUはマークイズに入るからこっちにはなし、残念でしたー

[655: 匿名さん]

>>649 マンション検討中さん
同世代かな。いつの間にか無くなってたなー。
その前はピカデリー？だったかな？
岩田屋、ビブレ、トポス、ふきや、マジックワールド、スパコメも
行ってたところが尽く無くなってて残念。
変わってないのはパチンコ屋とヤングビーナスくらいやん。

[656: 通りがかりさん]

サニーがダメなら
マルキョウがある！

西新には似合うよ

[657: 匿名さん]

場所的にはサニー、マルキョウ、ハローデイ辺りかと思いますが、ブリリアタワーのブランド維持的には、、、ボンラパ？

[658: eマンションさん]

ハローデイができてテングッドからなくなると困る(家から近いから) クイーンズ伊勢丹たありで手を打ってもらおう

[659: 匿名さん]

サニーですよ。

[660: 匿名さん]

一瞬で完売しそうだね

[661: 匿名さん]

サニーがダメなら、メガドンキしかないな。

[662: 匿名さん]

オッたまげたよ。ここまで高いとは
思わなかった

[663: マンション検討中さん]

ハウマッチ？

[664: 名無しさん]

同じ駅直結・郊外タワマンである横浜北仲の第１期が平均坪390万。(最高価格8億の住戸も含むのでその辺のプレミアム住戸を除くともう少し下がるが)
坪300万を切る住戸もあり、圧倒的大人気で最終期までサクッと完売。
普通に考えればここはもう少し安くはなるはずだがら横浜北仲が安すぎたので、下手したら同等の価格になることもあり得る。

[665: 検討板ユーザーさん]

前評判良いからって良い値段付けすぎ。
大濠価格で300戸、誰が買うの？ありえねー。

[666: 匿名さん]

横浜より高いですね。

[667: 匿名さん]

80㎡で1億くらいになるのかな？

[668: マンション検討中さん]

内覧会の案内状がきたけど、1LDK(44.90㎡)が4900万〜、2LDK(55.41㎡)が5400万〜となっていました。

[669: マンション検討中さん]

本当にこれ以下の価格の部屋が無いとすれば、平均坪単価は市内ダントツ１位ですね。

[670: マンション検討中さん]

一周回って安い気すらしてくる錯覚

[671: 名無しさん]

坪320〜か、かなり強気の価格設定。

[672: 匿名さん]

再考寝でしょう。投資は危険でしょう。日銀総裁の含み発言。

[673: 通りがかりさん]

イオン西新店 (旧ダイエー)は老朽化の為、
解体されるが、イオンにブラリバ店舗として
入って欲しいと要望が来ているらしいよ。

良かったですね、西新の人たち。

[674: 名無しさん]

え、イオン跡地に再度イオンができると思っていたのですがちがうんですか？？

[675: 匿名さん]

楽勝で買える。
差がでるから有り難い。

[676: マンション投資家さん]

諦めた。
75m2で6500万くらいなら買おうかなと思ったけれど。

[677: マンション検討中さん]

買える価格設定なんですね。
なんかもっと高いのかなと思ってました。

[678: マンション検討中さん]

>>676 マンション投資家さん
大濠じゃないんだから、

[679: 匿名さん]

まぁ、買える層と買えない層がはっきり分かれるから、坪単価は高くていいね。生活レベルがあまりに違うと大変だもの。上層階にいくにつれて価格は上がるでしょうから、家族で住むなら最低1億は必要でしょう。

[680: 匿名さん]

世帯年収1500万くらいの層は脱落。
世帯年収2500万くらいのプチ金持ちが一番悩むのでは？高いお金払って、利便性の高い狭い部屋に住んでタワマンカーストの下層にいるのを良しとするか、駅近5分くらいの新築または中古マンションの広い部屋に住んで、優越感をもつか？

[681: 匿名さん]

周囲のマンションから見たらここは羨望の的ですね。

[682: 匿名さん]

建築費高騰のピークで三年先のタワーだから、350万くらいと言われていたがその通りだった。
相続税対策で２〜３軒買う人だっているはずだから、オリンピック、震災復興後の建築不況で安値ででた中古もいいかもね。

[683: 検討板ユーザーさん]

不況が訪れるかは不明ですけどね。。

[684: 通りがかりさん]

安すぎないか？

[685: 通りがかりさん]

3年働けば買えるわ。

[686: 通りがかりさん]

>>674 名無しさん

同じところに店舗を建設するなんぞ
販売力がない会社がやることです。

長年サニーがつまらないだろうし、
イオンの方がサニーより格段に
ブランド力は上なので、マンション住民、
周辺住民、デベなんかから見たら
そりゃ良いんじゃない！

[687: 検討板ユーザーさん]

まさか地下からの5階ぶちぬきでイオンとは誰が想像しただろう、いいね

[688: 匿名さん]

サニーですよ。

[689: マンション検討中さん]

あまり高いと、西新でコレはって周りの人たちもいってた。見学会にいくけど、かわないって、テンション下がってた。たかすぎるよ。

[690: 匿名さん]

富裕層ターゲットの物件らしいからですね。
お金持ってる人は持ってるし、仕方ないですよね。
予算に合った物件を検討しましょう。

[691: マンション検討中さん]

私の周りもそうです。
まあ年収2000万未満の一般家庭はお呼びではなかったということですね....
無理して買ったところで周りとの格差に苦しむことになりそうなので、残念ですが我が家は見送ることにします。

[692: 検討板ユーザーさん]

>>691 マンション検討中さん
福岡の｢一般家庭｣と乖離した年収を示すのは賢明ではないですよ。。

[693: 匿名さん]

だから富裕層向けなんですって。
予算5,000万円前後じゃ1LDKしか買えませんよー。
キャッシュを潤沢に持っている方か法人購入じゃないでしょうか。
年収1,000万円台では購入できる部屋は限られてると思いますよ。
ローンを組んだところで多額な住宅ローン。

[694: マンション検討中さん]

そうですね。
年収2000万以上、必要なら、見学会も見送ることにします。
しっかりと現実見つめます。

[695: 口コミ知りたいさん]

>>25 マンション投資家さん

55㎡で5400万～ですね

[696: 通りがかりさん]

まさにぼったくりやね。
駅上というだけで、中身は
サンリヤンやMJRと変わらないくせに。