Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[4278: 匿名さん]

住み始めて１ヶ月経ちますが、一つだけ確実なこと。
若い女の子受けは超いいです。
みんなこのタワマンのこと知っていて「すごい」と言われる。
他の人は知らない人もいるし「別に」って感じかな。

[4279: マンション検討中さん]

連れ込めますよね？
博多女子憧れのタワー。
モテるタワー。

[4280: 匿名さん]

>>4278 匿名さん
なんで西新？若い女性から言われます。

[4281: 匿名さん]

>>4280 匿名さん
まあ西新だから当たり前では。

[4282: 名無しさん]

この物件のいいところは、買物が便利なところ。
地下のフードウェイ最高だものな。
それと景色やな。
そして空港まで行くのが楽やし。
海にも割と近いしな。

[4283: 口コミ知りたいさん]

若い女がなぜ西新？とか細かなエリアにこだわるわけないじゃん。笑　まあ、自称若い女ならいそうだけど。

[4284: 匿名さん]

>>4283 口コミ知りたいさん　
西新だよ？理解出来ないの？

[4285: マンション検討中さん]

ファミリー世帯は全体の何割くらいでしょうか？
ご存知の方いますか？

[4286: 名無しさん]

>>4268 eマンションさん

相続税対策ならこのマンションは選ばない。

[4287: 匿名さん]

>>4286 名無しさん
すまない。なぜここを選ばないのか教えて頂けると議論が楽しいです。

[4288: 匿名さん]

しかし賃貸価格全然下がらないねぇ
賃貸成約も少ないようだしどこまでこのままいくんだろ

[4289: 匿名さん]

>>4288 匿名さん
下げたいです。

[4290: 検討板ユーザーさん]

4Lの広い部屋は流石にすごいと
思っだけど、2Lの比較的低層階の
部屋はショボ過ぎてビックリしたよ！

狭い部屋なら絶対やめた方が良いよ。

[4291: 名無しさん]

ここのマンションはお買い得だよねえ。
日本でも有数のマンションですよ。

[4292: 匿名さん]

>>4290 検討板ユーザーさん
低階層、具体的にどこがショボいのでしょうか？
当方、マンション素人ですが、低階層も良い物件だと思いました。
今後の勉強のために教えていただけませんでしょうか。

[4293: マンション検討中さん]

売れ残らせて値引きで買いたいのだと理解しました。

[4294: 口コミ知りたいさん]

>>4293 マンション検討中さん
値引きしてるよ。

[4295: マンション検討中さん]

どのくらい引いてくれるのだろう。
5％オフとかだとなあ。

[4296: 通りがかりさん]

居室内は良くも悪くも特徴が無い
ありふれた分譲マンションの室内でしたのでショボくは無いと思います。
狭いのはタワーなんで仕方ないし
共用部含めて只々、価格とのバランスが悪いだけです
まーゲストルーム以外の共用部をもっと豪華にして欲しかったんじゃないかな・・・
狭い部屋でご祝儀賃料17万くらいみたいだし1年後くらいからもう少し落としてくるんじゃないですかね?
今、不動産業界は天神ビッグバンとか色々で、これからも開発されていくからって業者の話に乗って高値で買ってしまった人がビクビクしてると思います

[4297: 匿名さん]

>>4296 通りがかりさん
そもそもここ買った人が高値で買おうとビクビクしてないかと。カツカツの人じゃ無いでしょうし。

[4298: 名無しさん]

>>4297 匿名さん
それは資産価値とは別の話だよね

[4299: 匿名さん]

一度住んでみたいなー
賃料もう少し安くなったらだけど

[4300: 匿名さん]

この立地でこの程度の仕様のマンションに家賃150万って誰が借りるんでしょうか・・・150万の家賃だったら東京ならも遥かに質の高い賃貸住宅が大量に有ります、
幾らど田舎の福岡とはいえこの仕様ではこの金額では相手にされないのではないでしょうか・・・

[4301: 匿名さん]

>>4300 匿名さん
相手にされてません。

[4302: マンション検討中さん]

夏までには完売する予定

[4303: 坪単価比較中さん]

>>4300 匿名さん
住宅としての立地は良いんだけど、150万円を福岡でチャージできるのはリッツカールトン併設レジデンスくらいだと思う。

[4304: 名無しさん]

中古マンション出してるけど
ずっと売れないね
駐車場付きでないと無理やな
戸建て買える金額やし

[4305: 名無しさん]

マンションの外観は立派で駅直結で利便性は高いけど、そもそも住みたい街じゃないからな。
ゴミゴミしてて。

[4306: 通りがかりさん]

賃貸150万出すくらいなら来年末開業予定の大名跡地のリッツカールトン併設レジデンスかホテルに住んだ方が遥かに有意義そうだ

[4307: 通りがかりさん]

ほこりと黄砂がヤバい。施工がちゃっちい。そもそも、７階以上、20mより高いところに住んで寝続けると気圧で寿命が、、老眼、脳と心臓に危ないって大学院で習ったような？何で見栄を張って飼うんだろう。

[4308: 通りがかりさん]

>>4307 通りがかりさん
お大事に

[4309: 匿名さん]

>>4307 通りがかりさん
あなたには理解できない世界なんですよ。ほっとけ。

[4310: 通りがかりさん]

>>4307 通りがかりさん
その理屈だったら、内陸や山の上に住んでる人はみんなヤバいよ！
流石に3000m級とかなると高山病とかあるけど。

[4311: 匿名さん]

>>4307 通りがかりさん
小学生ですか？

[4312: 匿名さん]

ちなみに今残っているキャンセル住戸3戸、通常の分譲時より1割くらい値上げされた価格だよ

[4313: 匿名さん]

>>4312 匿名さん
どのみち完売目指してないから高いから売れないとしたいんだろう。

[4314: マンション検討中さん]

38階のスカイビューラウンジでは隣のパーティラウンジとは違って飲食利用は制限されているのでしょうか？また7階のプレミアムラウンジもキッチンスタジオとは異なる利用制限になりますでしょうか？

[4315: 住民さん]

>>4314 マンション検討中さん
ソフトドリンク以外の飲食ダメですね。

[4316: マンション検討中さん]

>>4315 住民さん
ありがとうございます。やっぱり匂いが気になる方もいるからそうなってしまうのでしょうかね。

眺めが良さそうなので、バーラウンジのように、瓶ビールとか夜ここで飲めたりするなら、この価格帯もありかと思ったのですが。。

[4317: 通りがかりさん]

なんかタバコがあれだけ騒がれるのに
お酒だと許される風潮やめてほしい
依存症とか飲酒運転とか害のほうがはるかに大きい気がするんですがねー

[4318: 名無しさん]

>>4316 マンション検討中さん

そんな酒飲めるラウンジなくないか？笑
治安も悪くなるし、空港のラウンジじゃないんだからそもそも酒飲むところじゃないよ。
ここに住める経済力があるんだから、外に飲みに行くか部屋でいい酒飲みなよ。

[4319: 名無しさん]

>>4318 名無しさん

それ言うと、こんなラウンジ廃止にしたいい。
結局だれが何の為に使うのか解らないものに
維持管理費だけ払えって
低層階に自宅で夜景？
見下してるよな。

[4320: 匿名さん]

>>4319 名無しさん
それは住民版の話題だよ。

[4321: マンション掲示板さん]

この規模とグレードでラウンジ無しはあり得ないけど、飲食可能なもの作るほどでもないよね。

[4322: マンション投資家]

最終３邸の案内きました。もう少しですね。

[4323: 匿名さん]

>>4322 マンション投資家さん
まだ売ってたのかって感じ。

[4324: 名無しさん]

>>4319 名無しさん

このグレードのマンションでラウンジ無しは有り得ない。
そもそも、マンション内のラウンジは部屋にあげたくない場合などの来客時に使用するものという認識。
夜景がないと酒飲めない訳じゃないし、そんな考えの人が女性を呼び込んで確実に治安悪くなるし
それこそ清掃代を含め、維持管理費上乗せになるよ。

[4325: マンション検討中さん]

カウントダウン

[4326: 匿名さん]

>>4325 マンション検討中さん
年末まであと4か月だな。

[4327: 名無しさん]

>>4325 マンション検討中さん

暴落の？