Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[4157: マンション検討中さん]

>>4155 通りがかりさん
駐車場見たらわかるけどこの程度でローン倒れになるような家は少なそう。

[4158: 通りがかりさん]

大濠とかをよく比較に出すけど、大濠ってそんなに良い？散歩には良いけどそれだけ。夜は暗いし。西新の方が利便性あると思う。ずっと早良区に住んでいるオレの感想。

[4159: 匿名さん]

>>4158 通りがかりさん
千早あたりと比較して下さい。

[4160: マンション検討中さん]

>>4151 マンコミュファンさん

151台しかない自走式駐車場が強み？
デメリットでしょう。

[4182: 匿名さん]

[No.4161～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[4183: マンション検討中さん]

とんでもない方消されたね。

[4184: 通りがかりさん]

suumoの賃貸を検索したら敷金０円居室が増えてましたよ。

[4185: 通りがかりさん]

んー敷金減っても意味無いよね

[4186: マンション検討中さん]

>>4185 通りがかりさん
借りてがいないからね。ゼロゼロのステップやし。礼金がゼロで借りていなければ西新だからねの一言で終わる話。

[4187: ご近所さん]

1Fに西新初喜がオープンですね。毎日初喜で飲食したい人には、お勧めのマンションです。ランチは、安いよ！！

[4188: 匿名さん]

>>4157 マンション検討中さん 見栄(笑)車なんか金持ちは使わないし(笑)タクシー利用するだろう。

[4189: 匿名さん]

>>4106 マンション検討中さん 何がナンバーワン？香椎照葉近辺は40階建てマンションだらけっすよ(笑)

[4190: マンション検討中さん]

>>4189 匿名さん
流石に照葉とは比較されたら気を悪くするよ。

[4191: 匿名さん]

>>4186 マンション検討中さん

売れてるから、適正価格かどうかって問題でしょ。
赤坂のタワマンも高い部屋はずーっと残ってる。

[4192: 匿名さん]

>>4191 匿名さん
ここは全く借り手が無さそうですね。

[4193: マンション検討中さん]

>>4188 匿名さん
車も持ってタクシー使うんだよ。ほんと知り合いに金持ってる人いないのね。

[4194: 評判気になるさん]

賃貸58件ヒット(笑)
約5～6件に一つが賃貸出してるのに見入居。
ゴーストタワー。
売ろうと思っても難しいだろうね。そもそもこのマンションのターゲットは子ナシパワーカップルでしょ。仲良し家族は選らばないよ。

[4195: マンション検討中さん]

>>4194 評判気になるさん
同じ部屋も多く見受けられ(笑)

[4196: 通りがかりさん]

家賃　125万円(管理費-)
敷/礼　125万円/250万円(125万円)
間取り2LDK
広さ116.91m2
階建　37階/地下2地上40階建
築年数　新築
種別　マンション
住所　福岡県福岡市早良区西新４

[4197: 匿名さん]

>>4195 マンション検討中さん
借手がいないのはしょうがない。

[4198: 匿名さん]

ここに書き込みしている方は買うか買わないかの視点で見てる方が多いと思うけど、言うてもまだ入居開始から1月でしょ。借り手が少ないと判断するのに早すぎない？
『竣工待ってましたー！借りますー！！』って人は少ないんじゃないかな笑

[4199: 通りがかりさん]

>>4198 匿名さん

借り手が少ないって事はないですよ。
敷金０礼金０で家賃８万円にすれば借り手は殺到しますよ。８万円でなくとも西新駅から徒歩２分以内新築で相場からみて適正家賃だったらば、とっくに３月中に埋まってるはず。

[4200: 評判気になるさん]

賃貸ですでに契約完了して住んでいる方も含めると全体でどのくらいかな？
マイホームと賃貸では将来的資産価値にかなりの温度差があると思います。

[4201: 匿名さん]

>>4196 通りがかりさん

またすごい価格で出してきましたね。
都内の名だたる超高級マンションでもこの平米単価を超える物件はそうないでしょう。

[4202: 匿名さん]

>>4201 匿名さん
しかも西新。全国に披露してみたい。

[4203: 匿名さん]

>>4202 匿名さん

相場からかけ離れすぎてて流石にこれでは借り手はいない。この額が理解できるのはリッツカールトン併設レジデンスくらいなものでしょう。

[4204: 匿名さん]

吾峠呼世晴でも借りんねえ

[4205: 匿名さん]

違うマンションスレで高級マンション完売って書き込み見たけど。話の流れからブリリア西新だと思うが、まだ完売してないよね？住人が書き込むとかヤバくない？住人とデベロッパー以外は完売とか目指してないのに。

[4206: 匿名さん]

>>4205 匿名さん
住人なら完売してないのは知ってるから荒らしじゃない？