Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3974: 匿名さん]

>>3973 匿名さん
販売員さんに聞いてみたら？
ここでこの答えが出せたらそれこそ関係者じゃないか(笑)

[3975: 匿名さん]

取り敢えず特別商談会にGO

[3976: 匿名さん]

>>3974 匿名さん
単に、購入者や購入検討者が、高額物件の長短所をどう捉えているかを、知りたかっただけです。
一定期間に亘り居住若しくは所有するからには、調べてご存じの方が返信して下さるかと思った。
高級車やアート作品を購入する際には、直感的な嗜好だけに頼らず、色々と調べるもので。

[3977: 匿名さん]

>>3976 匿名さん
40階建ての背景などは、いろいろあると思うが、ここを購入した人は、立地のメリットで決めた人が多いのでは？
40階建てに拘った訳ではないから、そこは直接販売店に聞いてもらった方が良いと思われます。

[3978: 通りがかりさん]

まぁここはタワマンというステータスが欲しいお金持ちが道楽で買うか投資用で買うマンションでしょう。
福岡の中心部にはタワマン自体がほとんどないし、その希少性にかなりの値がついてると思いますよ。十分自慢できますしね。

場所や条件を考えると明らかに割高だし、ランニングも4万以上とかなり高額。
タワマンであること抜きで住むことを考えるなら、藤崎駅の方が静かで学区もいいし区役所近くて便利もいいし安い。こっちを選ぶ理由がない

[3979: 匿名さん]

>>3976 匿名さん

そんな個人の理由を匿名掲示板で聞いて参考になると思っているとは痛いな。
質問も頓珍漢すぎて購入者は答えられんやろ。

[3980: マンション掲示板さん]

そんなにヤバイんですか？
キャンセル出来ないかな

[3981: 通りがかりさん]

ホントに買った人で本当に気になるんなら
複数の不動産屋に査定依頼すればいい、というか未だにしてないの？
複数にきけば中には本音で裏事情まで教えてくれる会社もありますよ

[3982: 住民板ユーザーさん1]

住居用に買ったので売らないけど、既に購入価格上回った売却依頼来てますよ。ここは駅直結に魅力を感じるかどうかですね。後都市高への接続がスムーズなのが良い。

浄水あたりは不便すぎる。

[3983: マンション掲示板さん]

裏事情気になります
東京建物が売れ残りを安売りしないでしょうか？

[3984: 匿名さん]

>>3979 匿名さん
参考になるなどとは、一言も記してもいないし、微塵も思ってもいないです。
投稿に明記したとおり、ただただ「知りたかっただけ」。
他者の購入動機等に単に興味があるだけです。
専門家ならともかく、一般人の他人の思考・価値観を参考にすることなどは無いです。

[3985: 匿名さん]

>>3984 匿名さん
では一般人ばかりのこの板に何であなたは投稿したの？
興味本位の知りたがりかまってちゃんにしてはあなたの質問は痛いですよ。
某マスクおじさんと同じ人種な気がします。

[3986: 住民板ユーザーさん1]

別に質問してもいいじゃん。スルー力ないな。

[3987: 匿名さん]

関心をもって此の板を含め様々な媒体にアクセスしたり投稿するのは、個人の自由です。
何故か、興味本位の 知りたがり と かまってちゃん は一体になるんだね。
更には、某Mおじさんまでもが同じ人種にカテゴライズされるんだね！イテテてっ（＞＜）

[3988: 匿名さん]

>>3983
残りの住戸は当初の売り出し価格より5?10％上乗せした価格で出してますよ。

[3989: 匿名さん]

33階のキャンセル住戸は売出し時が7690万、現在8480万ですよ。
前契約者からは手付金を取って更に値上げしてますね。

安売りしてると言ってる人は何を根拠にしてるんですか？

[3990: マンション比較中さん]

>>3989 匿名さん
キャンセル住戸はオプションを入れてたんじゃないかな？
オプションを入れているなら価格のUPも頷ける。
そうじゃなければ東京建物の品性を疑うよ。

[3991: 匿名さん]

東京の有明（住友）とか１期の価格に2000万上乗せして売ったりしてるよ。
東京はバブルみたいだね。理由不明だが。

[3992: 住民板ユーザーさん1]

手に入るまでの期間が少なくなって効率も上がるし、いいマンションだと値上げは普通ですよ。むしろ売れないからと値下げてくるとこはまずいよ。

[3993: 匿名さん]

>>3990 マンション比較中さん
確かにオプション込みの可能性はありますね。
記載がないので分かりませんが。

人気の間取りなのかもしれないし、値上げして会社が利益を追求するのは別に問題ないと思います。

[3994: 購入経験者さん]

ここだけ価格帯が違い過ぎるなｗｗ

[3995: 匿名さん]

総戸数が306戸になった背景・要因（必然性）は何でしょうか？
306戸のメリット・デメリットは何でしょうか？ （デベ・居住者双方の）

一般人の意見は参考にしません。微塵も参考になるとは思っていません。
ただただ知りたいだけ、興味があるだけです。

[3996: 匿名さん]

デベに話を聞け~♪

[3997: マンション検討中さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[3998: 匿名さん]

ここは２期になった時点ですでに１期より値上がりしてたから
今や１割近い値上げ
ネガさんがいくら頑張っても超人気なのは否定できないね

[3999: ご近所さん]

賃貸で部屋の写真出てるけど、値段の割には、中の下マンションですね。

[4000: 通りがかりさん]

そろそろ入居開始ですね。

[4001: 匿名さん]

>>4000 通りがかりさん

この前通ったら内覧会の看板出てたからまだ先じゃない？サイトにも3月下旬って書いてあったよ。

[4002: 通りがかりさん]

そろそろってのをどのくらいの期間で考えるか？
年単位で待ってた人達にはそろそろって感覚かもですね

[4003: マンコミュファンさん]

>>3999 ご近所さん

確かに。福岡No. 1タワマンなんだからせっかくならもっと突き抜けて欲しかった。

[4004: 傍観者]

Brillia（ブリリア） Tower 西新ってどうですか？

売れまくってますので、資産価値としては現在はあります。

ただ、住むとなると、手抜きとまでは言いませんが、意外と質を落としてますので、がっかりの点が多いと思います。

売るなら評判落ちる前に売り切りましょう！

[4005: 名無しさん]

>>4004 傍観者さん
自己満足な物件ですね。この値段出すなら立派な戸建てが買えますし。リモートワークの時代の走りなので駅近、直結もビミョーです。ましてや福岡では車は必須なのにマンション内に１台所有不可もビミョーだし２台もつのは夢の話。キャンセル住居もプレミアも即完売してない理由は想像つきます。
資産価値第一主義のマンションですので組合まとめるのも大変でしょうね。ギリギリで買った世帯の方が敵となり富裕層の足を引っ張るから。
タワマンなので外部の騒音よりも足音や生活音がストレスなのは承知でしょうから住人に恵まれればいいですね。

[4006: 匿名さん]

安い家賃に惹かれて入る賃借人がまた、オーナーと意識もレベルも違うのが厄介だね。

[4007: 匿名さん]

>>4006 匿名さん
西新の賃貸だからレベルなんかないよ。

[4008: 匿名さん]

>>4005 名無しさん
妬み全開maxですね。

[4009: マンション検討中さん]

>>4003 マンコミュファンさん

確かにですね！　ですが、次郎丸から見えてるので
高さはありますね。
あと、外見があまりカッコよくないかな?と

[4010: 名無しさん]

>>4009 マンション検討中さん
外観、好みの問題だし、
時が経てば、古臭くなるか、いい時代のデザインと言われるか、ってとこですかねー。

[4011: 通りがかりさん]

まだ売れ残り。
やっばり高すぎる

[4012: マンション比較中さん]

>>4011 通りがかりさん
賃貸出す際も購入費を考えると異常に高いでしょうから、ある程度値切れるかもですね
。借り手はつくのでしょうか

[4013: マンコミュファンさん]

>>4011 通りがかりさん
値上げして残ってるから
良いんですよ。
売れなかったら
下げれば良いんだし。
無理して売る必要がないんですよ。

[4015: マンコミュファンさん]

[No.4014と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4016: 匿名さん]

これだけ妬まれると住人になる人も大変だ。
若い女の子とかにはちやほやされるだろうけど。

[4017: 評判気になるさん]

疑問に思う事があります。
引っ越しの際、トラックから卸してエレベーターで7階まで上がりロビーを通って住居に繋がるエレベーターに乗りなおして運ぶのでしょうか？
貨物用の直通のエレベーターで運ぶのでしょうか？

[4018: 購入済みさん]

キャンセル住戸発生。
残り5戸→11戸に増えています。
最終ローン落ちしたと思われます。
1億切る物件もありますので是非ご検討ください。

[4019: 通りがかりさん]

ローン落ちするんだったら
年明けには本審査してハッキリしてただろうし、公表のタイミングを図ってたんでしょう
でも規模からするともっとたくさんキャンセルでると思ってたのでヤッパリ売れてはいるよね

[4020: 選択してください]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4021: 評判気になるさん]

キャンセル住居売れないね。賃貸も借りて無し。
結局は買う事さえ出来ない輩が騒いでいただけ。億越え誰が買うの？竣工して入居者募集の横断幕たれ下げるのかい？

[4022: eマンションさん]

>>4000 通りがかりさん
3月下旬から入居開始です！サカイ引越センター福岡西支社が一斉入居を担当するそうです！

[4023: 通りがかりさん]

まだあるんですね。
すぐ完売かと言われて他のに。