Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3851: ご近所さん]

>>3849さん
JRや西鉄など地上駅ならうるさいだろうけど、地下鉄は騒音聞こえないと思いますよ。
人が多いということなら、ショッピングセンター直結のメリットとどっちを取るかですね。

>>3848さん
3847は3845さんへのレスですので、天神に近ければ良いというものでもないという意味です。わかりにくくてすみません。

[3852: マンコミュファンさん]

>>3851 ご近所さん
仰る通り、私も実際に購入して住むつもりなら、まず警固断層は避けて探します。
最近災害も増えてますし、ハラハラしながら生活したくないです。

[3853: 通りがかりさん]

地下鉄が通ってる真上のマンションに住んでたことあるけどテレビとか消して生活音がない状態の時は地下鉄の音響いてきてたよ
でも別にうるさいってほどでは無い

[3854: 匿名さん]

>>3852 マンコミュファンさん

買えないだけじゃん？

[3855: 匿名さん]

>>3852 マンコミュファンさん
駅もないような郊外では生活したくないじゃなく出来ないんです。都心部にいれば通勤も含めて選択肢があるんですよね。

[3856: 匿名さん]

イメージパースでは黒を基調としたデザインなのに現物は全くの別物でびっくりしました。皆さんどう思いますか？それとも完成までにこれから変わっていくのでしょうか。

[3857: マンション検討中さん]

>>3856 匿名さん
実物は白過ぎて安っぽく感じますね。
なんとかしてほしい。

[3858: マンション検討中さん]

こんなにパースと実物違うなんてイイんだろうか？
西新のシンボルタワーマンションなのにがっかりです。

[3859: 名無しさん]

>>3856 匿名さん

遠くから見るとグレーっぽく見えるけど、近づくにつれ白(ベージュ)っぽく見える。

間近で見ると白(ベージュ)の建物。

[3860: 匿名さん]

クリーム色っていうのが安っぽいですね。せめてグレーだったらよかったのに。

[3861: 評判気になるさん]

>>3860 匿名さん

パースと全く印象が違いますね。ホントに。

まさか、これからグレーになるって事はあり得ませんよね？

[3862: 匿名さん]

>>3860 匿名さん
購入者が良ければいいんじゃない？

[3863: マンコミュファンさん]

>>3855 匿名さん
こちらの物件は、その点では良い物件だと思います！

[3864: 通りがかりさん]

最近出来てるマンションってクリーム色多い気がするけどなんか理由でもあるのかな
メンテナンスしやすいとか

[3865: 評判気になるさん]

>>3864 通りがかりさん

逆に、汚れが目立ちそうですが、、、。

[3866: 匿名]

確かに実物とパースの色は違いすぎますね。
これだけ違えば契約解除の要件を満たすかもしれませんね。
高い買い物をしたと思っている方には一考の価値はありますね。

[3867: 購入経験者さん]

大通り沿いでバス停も目の前だから、排気ガスによる汚れはすごいでしょうね。でも駅近は魅力的です。

[3868: 匿名さん]

ブリリアタワーズ目黒と形が似ているので
同じように白いけど、そこまで安っぽくは
ないかも。

[3869: 匿名さん]

買えなかった人が少しでもアラを探して目くそ鼻くそを笑う。
実にみっともない。

[3870: 名無しさん]

>>3869 匿名さん

どうしても、目に入るから仕方ない。

[3871: 匿名さん]

外壁の変更は施工者、設計者の考えに違いありません。
この会社は今の大丸デパートが入居しているビルの時も当時の副社長（竹中康平？）の鶴の一言で今の色に変わりましたから。
この施工会社はその程度の会社です。

[3872: 匿名さん]

管理費が高いですね。。ローン以外に５万以上の管理費払うことになると厳しいな。
購入検討していただけにそこだけ残念。

[3873: マンション検討中さん]

特別商談会開催中

[3874: 職人さん]

福岡の女の子がみんな憧れるマンションになりそう

[3875: 住民板ユーザーさん1]

東京並みの価格を福岡で住む訳だから
管理費も高いし
まぁ憧れですな。

[3876: デベにお勤めさん]

最上階の３LDKに住みたいです！予算は１０００万ほどです。管理費は１年で１万円まででお願いします！

[3877: 匿名さん]

>>3876 デベにお勤めさん
照葉だな。

[3878: 評判気になるさん]

無理でしょ志賀島じゃないかな

[3879: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸　特別商談会
安く買えるチャンスだよ。

[3880: 匿名さん]

安く買えるって8000万からだよ。
東京八重洲のブリリアタワーと
そんなに価格変らん。
高けーよ。

[3881: マンション検討中さん]

高いのに早々300部屋販売済や

[3882: 匿名さん]

>>3881 マンション検討中さん
安い部屋は完売。残りは高すぎる。

[3883: マンコミュファンさん]

福岡を代表するタワマンが8000万か。
安いな。

[3884: 評判気になるさん]

住みたい！所有したい！って人達は満足してるはずなので気にしないでいいんですよ！
なんか少しでも利益が出ると踏んだ人は・・・・頑張って下さい！

[3885: 匿名さん]

>>3883 マンコミュファンさん
代表してないよ。郊外のタワマン。

[3886: マンコミュファンさん]

>>3885 匿名さん

都心のここより坪単価高いタワマンってどこ？
プレミスト赤坂もMJRもここより低いけど。

[3887: マンション検討中さん]

>>3886 マンコミュファンさん
価値以上に高いだけ。

[3888: マンコミュファンさん]

>>3887 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね。

[3889: 匿名さん]

>>3886 マンコミュファンさん
赤坂のタワマンか羨ましい。

[3890: 匿名さん]

>>3887 マンション検討中さん
西新のタワマン。いらない。

[3891: マンション検討中さん]

>>3889 匿名さん
グランドメゾンの薬院タワマンも期待したい。

[3892: 名無しさん]

ここと照葉の戸建どっちがいいでしょうか？
どちらも郊外扱いですし。

[3893: 評判気になるさん]

方向性が違いすぎて比較するのがおかしいのでは・・・・
買う以前に何が欲しいかくらいは考えてから検討しないと駄目だと思いますよ

[3894: 匿名さん]

>>3893 評判気になるさん
取り敢えず郊外購入は決まってるんじゃない？

[3895: 匿名さん]

ここは随分と高価格だが、賃貸に出すことになった際は利回り５パーとすると…
９０００万の部屋だと月４０万か
西新でそんな家賃で借りるのいるか？

[3896: 匿名さん]

>>3895 匿名さん
売れたのは5000から6000万円の部屋です。高額な部屋は東京建物の顧客が購入してくれると思ったけど買わないみたい。

[3897: 匿名さん]

東京建物はヴィオロもフロンティア投資法人に売却したし、福岡に東京持ち込んでも巧くやれてない気がするな
西新だよ？
プラリバは逆に貧弱なコンテンツで魅力ないし

[3898: 匿名さん]

賃借人に高い管理料迄負わせられんしね

[3899: ご近所さん]

子供さんを修猷館か西南学院に通わせたい方には、良いマンションだと思います。投資用だと割高なので居住用で考えた方が良いと思います。私は今は、百道浜に住んで居ますが西新の方が便利で住みやすいと思います。百道浜には、スーパーがボンラパスしかないので不便です。

[3900: 通りがかりさん]

高校は３年間だけのことですがね。。
私の兄は附属中に行っていたので叔母の家に寄宿していることにして修猷に通いましたね
私は校区通り福高、つまり実家は長距離通学の場所です
それも６年間にしか過ぎないな、中高でも