Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3051: 匿名さん]

>>3050 匿名さん

凄いね。

[3052: マンコミュファンさん]

この手のスレは妬み、荒らしがないとすぐ埋もれちゃうから、ずっと上位に入ってるこのマンションはまぁ流石ですわ。
九州のマンション単体で総コメント数3000越えってほとんどないしね笑

[3053: 匿名さん]

>>3052 マンコミュファンさん

西新だからマンション自体よりも学区批判じゃない？

[3054: 匿名さん]

>>3050 匿名さん

億の部屋はプレミストやMJR赤坂より売れ行き鈍いのは事実かな。

[3055: 匿名さん]

一億越えの部屋が100戸近くでしょ！
高級マンション買える人、凄いわ

次にこのクラスのマンションが出ることありますか？

[3056: 匿名さん]

>>3055 匿名さん
あるでしょう。
在京デベの主戦場になりつつありますよね。

[3057: 匿名さん]

入居までまだ２年近くあって、これだけ戸数あるのにほぼ完売。
それなのに売れ行きにケチつける人たちって。。
言いたくはないが妬みとしか思えない。

[3058: 匿名さん]

>>3057 匿名さん
妬む人は何処にでもいます。
あまり気にしないのが、賢明です。

[3059: 買い替え検討中さん]

まあ、買えない人の妬みもいるんだろうけど、それ以上に多いのが妬みがすごいって言いたい人（笑）　
冷静に集計すると３０００以上の書き込みで一番多いのが、妬みがすごいって書き込みじゃないのかな。そう言い聞かせてるんだろうね

[3060: 匿名]

妬みかもしれませんが最高の部屋は坪当たり680万円になりますね。
どうみても非常識な価格だと思うのは私だけですかね。

[3061: 匿名さん]

首都圏の不動産も下がり始めたし、ここが値崩れ始めたら福岡の不動産バブル終了だろうね。
東京建物は福岡リベンジならず、、、
数年、早かったらまた違ってたかもね

[3062: マンコミュファンさん]

>>3059 買い替え検討中さん

この物件は典型的な認知的不協和を起こしてる人が多すぎるのよ笑

[3063: マンション検討中さん]

東京の物件も価格が下落してますね。
中国がこんな状況ですし、高額物件は苦しいか。

[3064: マンション検討中さん]

本当に妬んでるなら書き込みするのも見るのも癪だから、来ないと思いますが…

[3065: 匿名さん]

入居２年前でほぼ完売のこの物件のスレに来て売れ行きが悪いだの高いだの言ってもねえ。。
妬んでいていても立ってもいられないか、よっぽど暇な人（＝このマンションは買えない）のどちらかでしょ

[3066: 匿名]

ほぼ完売は本当ですか？
価格が修正されると思い待ってましたが、駄目でしたか。

[3067: 匿名さん]

福岡人が買えない部屋が残っても、東京の太い客が買ってくれるので、待っても値引きないんじゃ？

[3068: 匿名さん]

未だに買ってくれと広告が郵送されてくるよ。

[3069: 匿名さん]

入居までまだ2年あるんだよ
そんなに心配してくれなくていいよ、妬みさんたち
なぜ他の入居半年前くらいのマンションで売れ行き心配しないの？
結局、ここが妬ましいんでしょ

[3070: 匿名さん]

購入者の皆さん、人助けだと思って祖原のアンピールも買うてください！

[3071: 通りがかりさん]

第2期2次が9戸だったけど、今日見たら先着順販売10戸になってますね。
第2期2次にはなかった1LDKと2.9億の部屋が追加されてるし。残りは小出しなのかな、それともキャンセルが出たのかな。

[3072: 匿名さん]

>>3071 通りがかりさん

期別販売から先着順に移行したら残室増えるのあたりまえですよ。

[3073: 通りがかりさん]

>>3072 匿名さん

そうなんですね。ということは、2期2次のときに全部出すんじゃなくて後のためにキープしておく部屋もあって、先着順のときにはそれも出すことがあるってことなんですね。
てっきり、2期2次9戸って書いてあって、あと9戸で完売なんだ、と思ってました。

[3074: 匿名さん]

期分け販売の先着順って前の期の売れ残り販売。

[3075: 匿名さん]

○期完売！っと、販売好調演出と、販売状況により、次期販売価格調整できるから。
前期売れ残り＋追加で、順繰り。
期別販売終わったら、残り全部を先着順にします。

[3076: 検討板ユーザーさん]

昨夜ドーモに出てやたら宣伝して
いましたね。

[3077: マンコミュファンさん]

西新駅楽しみ!フードコートが入ったらいいな!色んな種類の食事していけるフードコートがいいな☆

[3078: eマンションさん]

やはりかなり販売状況は悪いみたいだな。
頼むから検討してくれ、目線が
すごかったよ(笑)

Webで販売済を公表していないのが
証拠やね。
自信満々だったのでは？！

[3079: 匿名さん]

営業マンは成績かかってんだからそんなの当然じゃん?笑

不動産購入検討初心者かな?

ぶっちゃけ残っている部屋は、中部屋だったり方角が良くなかったり高階層で坪単価が高かったりでドンピシャ良い部屋あまり残ってないのでここから苦戦するのは本当でしょうね。

[3080: 匿名さん]

いや、だから、先着順販売で残り10戸じゃないの？
後２年弱もあるのに、売れてないって評価はおかしいいんじゃ？

売主的には、もっと早くに完売する見立てだったのかも知れないけど。
MRやDM等々の販促費必要だし。

[3081: 匿名さん]

ねえねえ、妬んでる皆さん、
入居２年前でほぼ完売の福岡の他の物件ってある？

ない？　じゃあなんでここの売れ行き心配してくれるの？
えっ？　やっぱり妬ましいからケチつけたい？

妬んでないで頑張ってここが買えるくらい稼いでください

[3082: eマンションさん]

>>3081 匿名さん
君もね
無理か、、、^_^

[3083: 匿名さん]

とても魅力的なマンションですね！

[3084: 坪単価比較中さん]

本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」　マンション管理士が警鐘
ってヤフーニュース出てた。
ここは違うと思うけど、管理費、修繕積立金は
2、3倍くらいにはなるのかな？
関東圏と比べるとここは安すぎる。

[3085: eマンションさん]

その前に完売するかだね。
やたら高い価格で完売させる為に
わざわざ2年も前から販売している
けど、結果は？？

[3086: 匿名さん]

>>3085 eマンションさん
あと9戸ですよ。
売れまくりです。

[3087: eマンションさん]

>>3086 匿名さん
もう全室完売なの？
さすがですな！

[3088: 匿名さん]

>>3084 坪単価比較中さん
以前から懸念されている内容で、目新しさないですが、当該マンション購入層には関係ないかもですね。
高額負担になっても平気？
そもそも10数年も所有するつもりない？

[3089: 名無しさん]

>>3086 匿名さん
今日またマンション案内が来たよ！
全然売れてないんじゃないの？
売り込みがウザいんだけど(笑)

売れまくりだなんて、大嘘は
ダメだよ、君！！

[3090: 購入経験者さん]

>>3089　特に最近結構DMしつこいですよね。年度改まって3-4回来たかも。
あちらから見ると、買いそうな層とみなされているとしたらそれはそれで良い(笑)

[3091: 匿名さん]

なら止めてもらえば？

[3092: 検討板ユーザーさん]

未だにタワマン買う人がいるのが不思議だ、何故だろうか

[3093: 匿名さん]

>>3092 検討板ユーザーさん
一回くらい許してよ。
直ぐに売却しますんで。

１度は住みたいと思ってる人がまだいる内に、たぶん５年以内に。
う

[3094: 匿名さん]

>>3089 名無しさん
300戸のうち291戸がすぐ売れた。
売れまくり？それとも全然売れてない？
さあどっちでしょう？
わかるかな？？君！！

[3096: マンション検討中さん]

9プラス15位あるらしい

[3097: 匿名さん]

[No.3095と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3098: 匿名さん]

90%以上が、あっという間に売れたので、売主としては、残り20戸程度？は、さっさと売ってしまいたいでしょうね。
売れそうな感覚ですけどね？？どうなんでしょう。

[3099: 通りがかりさん]

まぁ、売主的には急いで売らないという方針なんでしょう。
引渡しまで2年近くあるしね。
最初は勢いつけるために大量に販売して、後はじっくり売るのでしょう。
それでもほとんど売れてるのですからやっぱり売れてますよね。

[3100: 匿名]

このレスの間取りリストには16タイプが記載されてますね。
この状況からは残り戸数はかなりあると思うのは私だけですかね。