Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3026: 口コミ知りたいさん]

>>3025 匿名さん
ランドマーク…

[3027: マンション掲示板さん]

140mってシーホークと同じだから福岡の街中にあるビルにしてはそりゃあ高く感じるだろうね

[3028: 匿名さん]

福岡中心部のどこからも見えるランドマーク
九州最高値のマンション
妬まれるわけだ

[3029: マンション検討中さん]

>>3028 匿名さん

妬まれているんですね。炎上も1番マンションの証です。いいですね、ここのマンション。

[3030: 匿名さん]

>>3029 マンション検討中さん

西新だよ。妬まれはしないよ。

[3031: 匿名さん]

2-3日前、DM広告冊子が入ってて100平米越えの(値段、高度ともに)高い部屋の案内来てたけど、売れてないのかな？

[3032: 匿名さん]

>>3030
妬みなさんな

[3033: 匿名さん]

>>3032 匿名さん
だから西新って言ってる？

[3034: マンション掲示板さん]

DMしょっちゅう投函されて
迷惑だ、あまり売れていないみたい。

[3035: 通りがかりさん]

>>3034 マンション掲示板さん
HP物件概要の先着順受付、15戸から12戸にじわじわと減っていってました。
色々と検討しながらも、ブリリア西新に決めたのでしょう。

[3036: マンション投資家]

https://www.msn.com/ja-jp/money/personalfinance/不動産で得する物件はこう選ぶ%EF%BC%81-プロが教える“鉄板基準”5つ/ar-BBW68H5?li=BBfTjut&ocid=spartanntp#page=2

（1）都心立地×駅近（目安は駅徒歩5分以内）の物件。都心部でなくても、再開発が活発に進む郊外拠点駅の駅近物件であれば資産性は維持されやすい。
（2）文教地区など、交通利便性・生活利便性以外の居住ニーズが見込める。
（3）再開発プロジェクトや都心部への延伸計画などがあり、交通利便性・生活利便性の将来的な向上が期待できる。
（4）大規模商業施設と一体開発された大規模物件。ただし都心周辺・都心近郊の拠点駅がベター。
（5）一種のブランド的な人気エリアながら、新規物件の供給が少ない（需要＞供給となりやすく、希少性が高い）。

これほとんどブリリアタワー西新に当てはまる。
だけどちょっと高すぎる。価格も維持費も。
我々庶民プラスアルファクラスではちょっと手が出ない。

[3037: マンション掲示板さん]

バルコニーに物干し竿をかけるところが無いみたいなんですが、どうやって洗濯物干したらいいんですか、困りました。物干し台置いたらいいですか。

[3038: 通りがかりさん]

>>3037 マンション掲示板さん

バルコニーに物干し竿かけるところありますよ。
公式ホームページの3Dモデルルームでバルコニーの様子が確認できます。

[3039: マンション掲示板さん]

>>3038 通りがかりさん
高層階も？

[3040: 通りがかりさん]

>>3039 マンション掲示板さん
あります。

[3041: マンション掲示板さん]

>>3039 マンション掲示板さん
高層階で洗濯物外に干すなんて非常識

[3042: 匿名さん]

>>3037 マンション掲示板さん

38階まですべての住戸に、バルコニーには物干金具があります。図面集をよくご覧ください。
契約者であれば、管理規約集の使用細則にバルコニーの使用上の遵守事項がありますので読んでください。

[3043: マンション掲示板さん]

まぁでも実際に乾燥機あれば外に毎日干す人は少ないと思う。布団くらい？

[3044: ブリリアファン]

モデルルーム、まだ実際に見学されてないのでしょうか？？
すごく素敵でしたよ！
夏に商業施設もオープンしますし、個人的には楽しみです。

[3045: マンション検討中さん]

あとどれくらい売れ残ってるのでしょうか？

[3046: 匿名さん]

>>3045 マンション検討中さん

公式サイトの物件概要ページを見ればだいたいわかりますよ。2週間に一度更新されますよ。

[3047: 通りがかりさん]

このマンションの広告が立て続けて
2度投函されました。
中身は微妙に違うのですが
ほとんど同じでした。
かなり売れていないと予想します。

まあ高杉晋作だよ

[3048: 周辺住民さん]

販売、小出しですね。
価格が高すぎて、苦戦しているのでしょうか?

[3049: 匿名さん]

>>3048 周辺住民さん

安い部屋は早期完売だけど高い部屋はね。

[3050: 匿名さん]

妬みがすごいな

[3051: 匿名さん]

>>3050 匿名さん

凄いね。

[3052: マンコミュファンさん]

この手のスレは妬み、荒らしがないとすぐ埋もれちゃうから、ずっと上位に入ってるこのマンションはまぁ流石ですわ。
九州のマンション単体で総コメント数3000越えってほとんどないしね笑

[3053: 匿名さん]

>>3052 マンコミュファンさん

西新だからマンション自体よりも学区批判じゃない？

[3054: 匿名さん]

>>3050 匿名さん

億の部屋はプレミストやMJR赤坂より売れ行き鈍いのは事実かな。

[3055: 匿名さん]

一億越えの部屋が100戸近くでしょ！
高級マンション買える人、凄いわ

次にこのクラスのマンションが出ることありますか？

[3056: 匿名さん]

>>3055 匿名さん
あるでしょう。
在京デベの主戦場になりつつありますよね。

[3057: 匿名さん]

入居までまだ２年近くあって、これだけ戸数あるのにほぼ完売。
それなのに売れ行きにケチつける人たちって。。
言いたくはないが妬みとしか思えない。

[3058: 匿名さん]

>>3057 匿名さん
妬む人は何処にでもいます。
あまり気にしないのが、賢明です。

[3059: 買い替え検討中さん]

まあ、買えない人の妬みもいるんだろうけど、それ以上に多いのが妬みがすごいって言いたい人（笑）　
冷静に集計すると３０００以上の書き込みで一番多いのが、妬みがすごいって書き込みじゃないのかな。そう言い聞かせてるんだろうね

[3060: 匿名]

妬みかもしれませんが最高の部屋は坪当たり680万円になりますね。
どうみても非常識な価格だと思うのは私だけですかね。

[3061: 匿名さん]

首都圏の不動産も下がり始めたし、ここが値崩れ始めたら福岡の不動産バブル終了だろうね。
東京建物は福岡リベンジならず、、、
数年、早かったらまた違ってたかもね

[3062: マンコミュファンさん]

>>3059 買い替え検討中さん

この物件は典型的な認知的不協和を起こしてる人が多すぎるのよ笑

[3063: マンション検討中さん]

東京の物件も価格が下落してますね。
中国がこんな状況ですし、高額物件は苦しいか。

[3064: マンション検討中さん]

本当に妬んでるなら書き込みするのも見るのも癪だから、来ないと思いますが…

[3065: 匿名さん]

入居２年前でほぼ完売のこの物件のスレに来て売れ行きが悪いだの高いだの言ってもねえ。。
妬んでいていても立ってもいられないか、よっぽど暇な人（＝このマンションは買えない）のどちらかでしょ

[3066: 匿名]

ほぼ完売は本当ですか？
価格が修正されると思い待ってましたが、駄目でしたか。

[3067: 匿名さん]

福岡人が買えない部屋が残っても、東京の太い客が買ってくれるので、待っても値引きないんじゃ？

[3068: 匿名さん]

未だに買ってくれと広告が郵送されてくるよ。

[3069: 匿名さん]

入居までまだ2年あるんだよ
そんなに心配してくれなくていいよ、妬みさんたち
なぜ他の入居半年前くらいのマンションで売れ行き心配しないの？
結局、ここが妬ましいんでしょ

[3070: 匿名さん]

購入者の皆さん、人助けだと思って祖原のアンピールも買うてください！

[3071: 通りがかりさん]

第2期2次が9戸だったけど、今日見たら先着順販売10戸になってますね。
第2期2次にはなかった1LDKと2.9億の部屋が追加されてるし。残りは小出しなのかな、それともキャンセルが出たのかな。

[3072: 匿名さん]

>>3071 通りがかりさん

期別販売から先着順に移行したら残室増えるのあたりまえですよ。

[3073: 通りがかりさん]

>>3072 匿名さん

そうなんですね。ということは、2期2次のときに全部出すんじゃなくて後のためにキープしておく部屋もあって、先着順のときにはそれも出すことがあるってことなんですね。
てっきり、2期2次9戸って書いてあって、あと9戸で完売なんだ、と思ってました。

[3074: 匿名さん]

期分け販売の先着順って前の期の売れ残り販売。

[3075: 匿名さん]

○期完売！っと、販売好調演出と、販売状況により、次期販売価格調整できるから。
前期売れ残り＋追加で、順繰り。
期別販売終わったら、残り全部を先着順にします。