Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2920: 匿名さん]

自称購入者と買えなかった僻みの書き込みだけだな。買った人はこんなとこ見ない。

[2926: 匿名さん]

[No.2884～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･削除されたレスへの返信

[2927: 住民板ユーザーさん1]

管理費と修繕積立金、共益費っていくらなんですか？

[2928: 匿名さん]

>>2927 住民板ユーザーさん1さん

住民板さんということは契約された方なのですよね？契約書類でわかりますが…
そうでない場合は、公式サイトの物件概要 http://www.bt-n.jp/outline/index.html をご覧ください。

[2929: マンション投資家]

一番高い部屋だと共益費と修繕積立金と駐車場1台で月8万円ですね。
福岡ではファミリーでそれくらいの家賃で住んでいる人もいるだろうから
やはり別格だなあ。

[2930: 匿名さん]

完成2年前で完売寸前。九州最高峰。妬まれても仕方ない。

[2931: 評判気になるさん]

現在販売されている物件の中では断トツで優良物件だと思います。
ここ以外の物件には手を出すべきではないでしょうね。

[2932: ご近所さん]

マンション大崩壊はそう遠くないと言われてますが
負の遺産となりえる可能性もあり物件選びは慎重に…
百道浜戸建て住まいで定年迎えて老後生活ですが
ここは立地良くて買える方は羨ましいです。

[2933: 匿名さん]

この物件が負の遺産になる未来では、周りと言わず、福岡も日本も無事なマンションは皆無でしょうね。無理して買うと負の遺産って意味では、そういう方はここに限らずリスクヘッジできないんでしょ。

[2934: マンション検討中さん]

職場が近い、又は空港線駅周辺で働いていている、元々西新に住んでいる、でしたら住み替えを考えたいくらい魅力的な物件ですね！

空港線駅直結で商業施設隣接は、天候が悪い時など出掛けるのが億劫な時などは、やはり便利ですよね。
気分転換もできそうですし、ブランド品などの買い物は天神に行けばいいですし。
テナントもオシャレで良さそうです。
ただ、お気に入りだったお店が数年後に撤退しているということはあり得る気はしますが。

周辺環境を考えたら、私ならMJR赤坂タワーかプレミストタワーにします。
舞鶴公園と大濠公園がセントラルパーク構想が進めば自然が感じられる良い憩いの場になりそうですし。
地下鉄駅もすぐで、旧大名小学校跡地が大きく変わりそうで楽しみなので。

[2935: 匿名さん]

福岡市民なら誰でも知っていて「すごい」と言われるザ・ランドマーク・マンションになることは確実。このステータスは代えがたい。

[2936: 匿名さん]

>>2935 匿名さん

あまり西新をすごいとか思わないよ。

[2937: マンション掲示板さん]

>>2936 匿名さん
マンションの話だよ。立地も人気だけど。

[2938: 匿名さん]

>>2936 匿名さん
どちらかといえばしょぼくれた街だよね。

[2939: 名無しさん]

とりあえず地下鉄駅直結と言う売りが凄いですね

[2940: 匿名さん]

今でも人気なのに、プラリバが新しくなってますます西新は人気で便利な街になりますね。

プラリバは「西新駅」の再開発というのがデカイと思います。 これは駅の近隣に大型施設を作る再開発とはわけがちがう。
天下の明治通り沿いというのも、人目につきやすくランドマーク性が高い、というかずば抜けている。
明治通り沿いの再開発というのも希少性は高い。同じく明治通り沿いの大名小跡地の再開発も期待。
西新駅自体の魅力が大きく上がることは言わずもがな。
全国的な西新の知名度もこれだけ反響あったのでちょびっとは上がったはず。 まだまだ東京の高級マンションの足元にも及ばないが九州では客観的にナンバーワンのマンションでしょう。

[2941: 匿名さん]

九州唯一の地下鉄駅（それも空港線）直結、中心部最高層（大濠公園からも天神からも見える）、福岡の水準を超越した豪華な共用部、商業施設隣接、、、
話題性がてんこ盛り。福岡どころか全国ニュースにも何度も取り上げられている。
これでランドマークにならないわけがない。
妬まれ僻まれるのがランドマークの宿命。

[2942: 匿名さん]

>>2941 匿名さん
物件以上にそこまで自己満足できるのが羨ましい。

[2943: マンション掲示板さん]

西新てわちゃわちゃしてて
特に何があるって訳でもないのに。。
リヤカー軍団ももうすぐ引退する
でしょうし。

[2944: 匿名さん]

西新は他のマンションがしょぼすぎる。これができてからマンション格差ができた。

[2945: 匿名さん]

天神や博多や空港に行くときに傘のことを考えなくていいというのはやっぱいいよ。

[2946: 匿名さん]

昨日第2期、26戸抽選終わりましたね。
先着順15戸になっています。
着々と売れてるみたいですね。ここまで売れるとは正直意外でしま。

[2947: 匿名さん]

年末頃1次抽選ほぼ即完売、
昨日くらいに2次販売の抽選も即ほぼ完売。
残り15戸。
つまりほぼ販売開始2日で完売したわけだ。
売れ行き凄すぎですね。

[2948: 匿名さん]

>>2944 匿名さん

西新自体がしょぼいよ。

[2949: 匿名さん]

>>2945 匿名さん

タクシー乗るから。

[2950: 匿名さん]

>>2948 匿名さん

>>2948 匿名さん
ブリリアタワー西新の最大のデメリット、それはあなたのような方に妬み僻まれてしまう事に間違いないでしょう。
福岡一のランドマークマンションに住むならそれは宿命ですから我慢我慢。
ここまで凄い物件になると毎回しょぼいだの郊外だのの同じ妬み僻みも心地いいですけどね。

[2951: 匿名さん]

出る杭は打たれる
それがランドマークの宿命
ここは福岡一どころか九州一
妬まれたくない人は買わない方がいい
地味な職場に勤めていればブリリアに住んでいることは隠した方がいい

[2952: 通りがかりさん]

九州一のランドマークから毎日地下鉄乗って天神博多に通勤してくるんですよね。
そして近所の人以外は誰もそのランドマークがある土地に向かわないんですよね。

やっぱり単なる郊外の家ですね。

[2953: 匿名さん]

1億以上の物件が70件強
坪単価300～600万

[2954: 匿名さん]

>>2952 通りがかりさん

そんな事実を言わなくても。

[2955: 匿名さん]

>>2952 通りがかりさん

>>2952 通りがかりさん
西新は年間乗降者数1800万人の駅。
単純計算して天神の３人に1人は西新に向かう。
ちなみに赤坂は1200万人。大濠公園は800万人。
薬院600万人。 六本松400万人。
この数字が西新の福岡の中のポジションを表している。
つまり、、、妬まれる。 どの駅も勝てない。

もう一度言おう。 1800万人！

[2956: 通りがかりさん]

>>2955 匿名さん

そりゃ大勢通勤してくるんですから、夜には西新に帰るでしょうよ。

福岡版武蔵小杉として頑張ってください。

[2957: 匿名さん]

早くもこの妬みと僻み
完成してランドマークとしてそびえ立ったらどこまで叩かれるか
子供にも隠すように言わないといじめられかねない
全国紙でも報じられている
とにかく目立ちすぎなんだよ、このマンション

[2958: 匿名さん]

トップ公立高校の所在地（東京なら日比谷高校）
トップ私立大学の所在地（東京なら三田）
乗降客数3位の駅直結
さらに空港で制約のある街で超高層
ザ・ランドマークとはこのマンションのためにある言葉
妬まれるのがつらい

[2959: マンコミュファンさん]

西新を郊外と言ったり、しょぼくれた街と言うのはあくまでその人個人の価値観としてはそうなのでしょうが、客観的事実とは異なります。
国土交通省が発表する地価公示における住宅地価格順位表によると、福岡市の中で最も高額なのは
大濠698000、その後は
今泉505000
薬院474000
西新440000
赤坂425000
と続きます。
大濠は圧倒的としても、今泉、薬院、赤坂など、西新よりかなり都心に近いことを考慮すると、果たして西新を馬鹿にできるほどの数値を出しているかと言うのは、極めて疑わしいと思います。

[2960: eマンションさん]

>>2955 匿名さん
西新を通過はするが西新自体に用はない。

[2961: 匿名さん]

>>2955 匿名さん

単に学生がいるからで何もない郊外。

[2962: 匿名さん]

>>2959 マンコミュファンさん

馬鹿にしてないです。西新ってなんで中央区と比較したがるのかわからないだけ。郊外なんだから姪浜あたりと比較した方が環境的にも似てるし分かりやすい。

[2963: 匿名さん]

>>2962 匿名さん
西新より郊外にお住まいでこれだけ叩くのね。
>>2960 eマンションさん
地価公示価格が中央区より高いからしょうがないじゃん。

妬み嫉みもほどほどにしないとかっこ悪いよ。
みみっちい福岡県民の数人が何といおうと、天下の東京建物さまのお眼鏡に叶ったんだから、もう認めなさいよ。

[2964: 通りがかりさん]

検討されているみなさん、2期が終わって、とうとう先着順販売に切り替わりましたよ。

[2965: 通りがかりさん]

西新駅から0メートル（真上）の商業地でも、地価は627000円ですよね。ブリリアが建つのも商業地。

赤坂駅から500メートル離れた舞鶴3丁目でも670000円ですよ。この辺りの明治通り、昭和通り沿いになれば軒並み100万越えです。話にならない。

[2966: 匿名]

買えない人がいつまでもしがみついて醜いですなあ。

[2967: マンコミュファンさん]

>>2962 匿名さん
一般的には郊外というのはマンション事業が不可能な地域であったり、田園地帯のことでありますから、西新は郊外ではないのですよ。
また、岩田屋から西新までの距離はたったの4キロ。東京でいうと銀座和光から六本木ヒルズ以下の距離です。
また物件の価格帯的に目が中央区に向くのは自然なことで、むしろ別格であるならば中央区にお住いの方がわざわざ西新という郊外の物件を気にかけるはずがありません。

[2968: マンコミュファンさん]

>>2965 通りがかりさん
問題はブリリアもとい西新を貶す人がどういった層かというところです。その西新よりはるかに高い商業地エリア、かろうじてでも競合できる物件など片手で数えるほどしかありません。
つまりは嫉妬なのですよ結局。

[2969: 匿名さん]

ここまで嫉妬心を煽る物件名なんだねー。
嬉しいというより気持ち悪いかな。