Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2860: マンコミュファンさん]

駅ビル商業棟の外観お目見えしてるけど、4階建てってやっぱしょぼい感じが否めないね。。なんとなく西銀のような見た目。

[2861: マンコミュファンさん]

>>2860 マンコミュファンさん
西銀笑。わかる笑。
店舗情報来ましたね一部ですが。
http://praliva.jp/

[2862: 匿名さん]

>>2861 マンコミュファンさん

なんか期待外れ感満載。

[2863: マンコミュファンさん]

購入いたしましたので上層階で、福岡の富裕層の方々とお知り合いになれるのを楽しみにしております。住民スレも知的レベルの高い上品な議論が尽くされて素晴らしいマンションになるでしょう。

[2864: マンション検討中さん]

>>2861
真っ先に欲しい本屋の情報が‥‥ない‥？

[2865: 匿名さん]

>>2862 匿名さん
六本松に遠く及ばないな。

[2866: 匿名さん]

ミ・カフェートも無いですね。ハロー珈琲が藤崎にありますが、六本松の方がスペシャルティ珈琲店は多いですね。
しかし、大型本屋は欲しいですね。西新は全く勉強しない大学生と参考書問題集くらいしか買わない高校生しかいないので需要ないのかも。皆さん、読書をしましょう。そしてアマゾンではなく本屋で本を買いましょう。

[2867: 匿名さん]

>>2865 匿名さん
買えない輩のディスりが一気にw
まじに六本松と一緒にしないでほしい。
六本松は店舗で釣らないと廃れる一方だけどここは店舗がイマイチでも売れるから。
MJR六本松なんか不動産関係者が転売目的で買い漁り大幅に値上がりしたのは周知の事実。
>>2866 匿名さん
ハニー珈琲では？w

[2868: 匿名さん]

>>2867 匿名さん

お互いさまでは六本松から見れば落ち目の西新と一緒にしてほしくないだろうし。

[2869: 匿名さん]

Amazon使いこなせないような層はここの購入者にいないと思うけど？
中途半端な本屋が来ても全く意味がないから本屋は必要ない。ビル一つ本屋ってクラスの大型店が来るなら大歓迎だけど。

[2870: 匿名さん]

>>2869 匿名さん

というか本屋だけでなくテナントがしょぼいって言ってると思う。

[2871: 匿名さん]

>>2868 匿名さん
何様？僻みっぽくてやなやつw

[2872: マンション検討中さん]

>>2871 匿名さん

僻んでないのでは。西新から見れば六本松と一緒にしてほしくないし、六本松から見れば西新と一緒にしてほしくないだけでしょ。ただ西新のテナントは六本松と比較すると残念。

[2873: 匿名さん]

それは価値観によるな。商店街あるから俺は西新のほうがいいや。六本松にあるような店は東京の劣化版で微塵も嬉しくない。

[2874: 匿名さん]

店舗にグランディール入るんですね。
京都では有名な老舗のパン屋さんです。
美味しいですよ。

普段使いのカルディにインキューブ、デリのお店も出来るし、使い勝手がよくて良いんじゃないかなーって思います。

[2875: 匿名さん]

>>2872 マンション検討中さん
まだ5店舗しか発表されてないでしょうに。
ここは西新のマンションのスレ。
場違いというものです。
六本松と比較してもないのに、勝ち誇ったかのようにわざわざ書き込みご苦労様です。
芋九跡地&西鉄が手掛けたとこ、お願いされてもいらないわ。

[2876: 匿名さん]

マンション買わない方たちが街を語るスレはここですか？

[2877: 匿名さん]

>>2876 匿名さん
買えなかった人が恨みつらみを書いてるみたいです。
たまに見ると、買えなかった人々のストレス砲が発射されてますよ。おもしろい。

[2878: マンション検討中さん]

わたしは買えなかったというより買わなかった組ですが、客観的に見てマンションはブリリア以上のものは福岡にはないんじゃないですかね
ただ周辺環境では六本松がやっぱり美しくはありますね。西新はあの商店街に居並ぶパチンコ店や居酒屋などを風情と見れるなら買って損はないでしょう、学区もいいですしね。
わたしはマンション自体にはめちゃくちゃ惚れましたが、いわゆる都心型生活とは違う立地なので見送りましたが。

[2879: 匿名さん]

>>2878 マンション検討中さん
六本松と比較するなというけど赤坂、薬院
大濠とはすぐに比較するのが早良区北部です。学区も早く撤廃すれば価値ないですね。

[2880: 匿名さん]

>>2879 匿名さん
撤廃の予定はありません。

[2881: 匿名さん]

>>2873 匿名さん

確かに価値感だわ。リアカーのしょぼくれた商店街なんて行かない人いるわ。

[2882: 匿名さん]

>>2880 匿名さん

撤廃のデメリットは？

[2883: 匿名さん]

>>2874 匿名さん
松パンの方が美味しかったよ。名古屋でも最初だけでイマイチだよ。

[2885: 匿名さん]

>>2882 匿名さん
今年も県立高校は学区はありますよ。科によっては学区関係無しに受けれるみたい。

[2886: 匿名さん]

>>2883 匿名さん
私はマツパンより紺青の方が美味しかったです。

[2887: 匿名さん]

>>2883 匿名さん
私はアラパンの方が美味しかったです。
外はサクサク 中はしっとりもっちり 城西にあります

[2888: 匿名さん]

プラリバにパン屋が出来たら六本松のパン屋の方がすごいよー、そのパン屋大したことないよー。

ラーメン屋ができたら、六本松のラーメン屋の方が美味しいよー、そこのラーメンは普通だよー。

うどん屋ができたら、六本松のうどん屋の方がおいしいと思うよー

本屋ができたら、、後略

頼むから田の字外廊下マンションでおとなしくしててくれ。

[2893: 通りがかりさん]

前にも書いてあったけど都心部で生活したい方はこの物件気に入っても選択しないだろうし、都心部から少し離れても駅上、学区、物件で選択する方には最高の物件だろうし、お互い価値感違うから並行線。

[2894: 匿名さん]

学区は論外でしょ…

[2896: 匿名さん]

>>2894 匿名さん
いや、学区は九州一いいでしょ
わざと言ってるんでしょうけど、ちゃんと調べましょうね

[2897: 匿名さん]

>>2896 匿名さん

学区って福岡以外ある？

[2898: 匿名さん]

>>2897 匿名さん

学区はありますよ。仰りたいのは高校を選択出来ないってことでは？

[2899: 匿名さん]

>>2895 匿名さん
わざわざ地下鉄乗らないと天神行けないのですね？行かない方がいいのでは？

[2901: 名無しさん]

田舎者同士仲良くした方がいいですね。

[2905: 匿名さん]

学区もいいし、立地もいいし、言うことないですね。妬みで色んなネガティブなコメントが多いですが、現実社会ではここはNo.1です。羨ましいかかぎりです。

[2907: 匿名さん]

>>2905 匿名さん
学区は分かるけど郊外の立地がいい？駅上だから？何もないから地下鉄乗らないと何処にも行けないのに。

[2910: 匿名さん]

衣食住、ファッション装いやメイクなど、化ける欲望は際限が無いから厄介ですなぁ～。
どのみち日本国内のお話。なので五十歩百歩ってことで、相打ちそして、ノーサイド。

[2912: マンション投資家]

購入者の書き込みを見てるとなんかここに住むのも皆プラドが高くて大変そうだな。
下層階の狭い部屋と上層階の広い部屋。エレベーターに乗るときも気を使いそう。
下層階でも十分に金持ちなんだけど。余裕で買っている人は羨ましい。
大型物件でここ以上のブランド価値のある物件はないでしょう。
プラリバはおしゃれそうで期待はできますね。さすがビオロをつくった東京建物。
福岡では完全にブランドイメージ確立しましたね。
福岡で団地のイメージがついてしまった野村が失敗しているだけに。

[2917: 匿名さん]

また荒れてきたね?。
アホくさい書き込みばっかりだな。
第２期完売間近なんだから、もういいじゃん。
外野が吠えたって、無駄。

[2920: 匿名さん]

自称購入者と買えなかった僻みの書き込みだけだな。買った人はこんなとこ見ない。

[2926: 匿名さん]

[No.2884～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･削除されたレスへの返信

[2927: 住民板ユーザーさん1]

管理費と修繕積立金、共益費っていくらなんですか？

[2928: 匿名さん]

>>2927 住民板ユーザーさん1さん

住民板さんということは契約された方なのですよね？契約書類でわかりますが…
そうでない場合は、公式サイトの物件概要 http://www.bt-n.jp/outline/index.html をご覧ください。

[2929: マンション投資家]

一番高い部屋だと共益費と修繕積立金と駐車場1台で月8万円ですね。
福岡ではファミリーでそれくらいの家賃で住んでいる人もいるだろうから
やはり別格だなあ。

[2930: 匿名さん]

完成2年前で完売寸前。九州最高峰。妬まれても仕方ない。

[2931: 評判気になるさん]

現在販売されている物件の中では断トツで優良物件だと思います。
ここ以外の物件には手を出すべきではないでしょうね。

[2932: ご近所さん]

マンション大崩壊はそう遠くないと言われてますが
負の遺産となりえる可能性もあり物件選びは慎重に…
百道浜戸建て住まいで定年迎えて老後生活ですが
ここは立地良くて買える方は羨ましいです。

[2933: 匿名さん]

この物件が負の遺産になる未来では、周りと言わず、福岡も日本も無事なマンションは皆無でしょうね。無理して買うと負の遺産って意味では、そういう方はここに限らずリスクヘッジできないんでしょ。

[2934: マンション検討中さん]

職場が近い、又は空港線駅周辺で働いていている、元々西新に住んでいる、でしたら住み替えを考えたいくらい魅力的な物件ですね！

空港線駅直結で商業施設隣接は、天候が悪い時など出掛けるのが億劫な時などは、やはり便利ですよね。
気分転換もできそうですし、ブランド品などの買い物は天神に行けばいいですし。
テナントもオシャレで良さそうです。
ただ、お気に入りだったお店が数年後に撤退しているということはあり得る気はしますが。

周辺環境を考えたら、私ならMJR赤坂タワーかプレミストタワーにします。
舞鶴公園と大濠公園がセントラルパーク構想が進めば自然が感じられる良い憩いの場になりそうですし。
地下鉄駅もすぐで、旧大名小学校跡地が大きく変わりそうで楽しみなので。

[2935: 匿名さん]

福岡市民なら誰でも知っていて「すごい」と言われるザ・ランドマーク・マンションになることは確実。このステータスは代えがたい。

[2936: 匿名さん]

>>2935 匿名さん

あまり西新をすごいとか思わないよ。

[2937: マンション掲示板さん]

>>2936 匿名さん
マンションの話だよ。立地も人気だけど。

[2938: 匿名さん]

>>2936 匿名さん
どちらかといえばしょぼくれた街だよね。

[2939: 名無しさん]

とりあえず地下鉄駅直結と言う売りが凄いですね

[2940: 匿名さん]

今でも人気なのに、プラリバが新しくなってますます西新は人気で便利な街になりますね。

プラリバは「西新駅」の再開発というのがデカイと思います。 これは駅の近隣に大型施設を作る再開発とはわけがちがう。
天下の明治通り沿いというのも、人目につきやすくランドマーク性が高い、というかずば抜けている。
明治通り沿いの再開発というのも希少性は高い。同じく明治通り沿いの大名小跡地の再開発も期待。
西新駅自体の魅力が大きく上がることは言わずもがな。
全国的な西新の知名度もこれだけ反響あったのでちょびっとは上がったはず。 まだまだ東京の高級マンションの足元にも及ばないが九州では客観的にナンバーワンのマンションでしょう。

[2941: 匿名さん]

九州唯一の地下鉄駅（それも空港線）直結、中心部最高層（大濠公園からも天神からも見える）、福岡の水準を超越した豪華な共用部、商業施設隣接、、、
話題性がてんこ盛り。福岡どころか全国ニュースにも何度も取り上げられている。
これでランドマークにならないわけがない。
妬まれ僻まれるのがランドマークの宿命。

[2942: 匿名さん]

>>2941 匿名さん
物件以上にそこまで自己満足できるのが羨ましい。

[2943: マンション掲示板さん]

西新てわちゃわちゃしてて
特に何があるって訳でもないのに。。
リヤカー軍団ももうすぐ引退する
でしょうし。

[2944: 匿名さん]

西新は他のマンションがしょぼすぎる。これができてからマンション格差ができた。

[2945: 匿名さん]

天神や博多や空港に行くときに傘のことを考えなくていいというのはやっぱいいよ。

[2946: 匿名さん]

昨日第2期、26戸抽選終わりましたね。
先着順15戸になっています。
着々と売れてるみたいですね。ここまで売れるとは正直意外でしま。

[2947: 匿名さん]

年末頃1次抽選ほぼ即完売、
昨日くらいに2次販売の抽選も即ほぼ完売。
残り15戸。
つまりほぼ販売開始2日で完売したわけだ。
売れ行き凄すぎですね。

[2948: 匿名さん]

>>2944 匿名さん

西新自体がしょぼいよ。

[2949: 匿名さん]

>>2945 匿名さん

タクシー乗るから。

[2950: 匿名さん]

>>2948 匿名さん

>>2948 匿名さん
ブリリアタワー西新の最大のデメリット、それはあなたのような方に妬み僻まれてしまう事に間違いないでしょう。
福岡一のランドマークマンションに住むならそれは宿命ですから我慢我慢。
ここまで凄い物件になると毎回しょぼいだの郊外だのの同じ妬み僻みも心地いいですけどね。

[2951: 匿名さん]

出る杭は打たれる
それがランドマークの宿命
ここは福岡一どころか九州一
妬まれたくない人は買わない方がいい
地味な職場に勤めていればブリリアに住んでいることは隠した方がいい

[2952: 通りがかりさん]

九州一のランドマークから毎日地下鉄乗って天神博多に通勤してくるんですよね。
そして近所の人以外は誰もそのランドマークがある土地に向かわないんですよね。

やっぱり単なる郊外の家ですね。

[2953: 匿名さん]

1億以上の物件が70件強
坪単価300～600万

[2954: 匿名さん]

>>2952 通りがかりさん

そんな事実を言わなくても。

[2955: 匿名さん]

>>2952 通りがかりさん

>>2952 通りがかりさん
西新は年間乗降者数1800万人の駅。
単純計算して天神の３人に1人は西新に向かう。
ちなみに赤坂は1200万人。大濠公園は800万人。
薬院600万人。 六本松400万人。
この数字が西新の福岡の中のポジションを表している。
つまり、、、妬まれる。 どの駅も勝てない。

もう一度言おう。 1800万人！

[2956: 通りがかりさん]

>>2955 匿名さん

そりゃ大勢通勤してくるんですから、夜には西新に帰るでしょうよ。

福岡版武蔵小杉として頑張ってください。

[2957: 匿名さん]

早くもこの妬みと僻み
完成してランドマークとしてそびえ立ったらどこまで叩かれるか
子供にも隠すように言わないといじめられかねない
全国紙でも報じられている
とにかく目立ちすぎなんだよ、このマンション

[2958: 匿名さん]

トップ公立高校の所在地（東京なら日比谷高校）
トップ私立大学の所在地（東京なら三田）
乗降客数3位の駅直結
さらに空港で制約のある街で超高層
ザ・ランドマークとはこのマンションのためにある言葉
妬まれるのがつらい

[2959: マンコミュファンさん]

西新を郊外と言ったり、しょぼくれた街と言うのはあくまでその人個人の価値観としてはそうなのでしょうが、客観的事実とは異なります。
国土交通省が発表する地価公示における住宅地価格順位表によると、福岡市の中で最も高額なのは
大濠698000、その後は
今泉505000
薬院474000
西新440000
赤坂425000
と続きます。
大濠は圧倒的としても、今泉、薬院、赤坂など、西新よりかなり都心に近いことを考慮すると、果たして西新を馬鹿にできるほどの数値を出しているかと言うのは、極めて疑わしいと思います。