Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[286: 匿名さん]

>>タワーマンションに住むと流産率が上がる というソースを探すのですが、医学的なものは一件も見つけることが出来ませんでした。

医学的かどうか微妙だけどこういう記事があります。

http://www.jprime.jp/articles/-/4705

記事引用から

>>高層階に住むことでこもりがちになり、運動不足から低体温や神経症傾向を招いたり、換気不足でアレルギーにかかりやすくなるリスクもある。

[287: 匿名さん]

こんなとこ住んでみたい。駅だけでなく商業施設が直結って福岡では珍しい。

[288: マンション検討中さん]

もともと西新の地盤はかなり悪い。だからかえって駅上に建つのは安心。

[291: 匿名さん]

西新の地盤が悪いというソースは？

海側は埋立や元砂地で地盤がイマイチになってるけど西新5丁目は液状化しづらく揺れづらい土地になってる。

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/668938/

[295: 匿名さん]

西新二丁目なんかはかなり地盤悪く液状化リスク高いが、5丁目は地盤がよく液状化リスクほとんどない。西新ではベストの立地。

[296: マンション検討中さん]

1億持っててもタワマンは買いませんね、高砂や薬院周辺の低層マンションが良いです。

[297: 匿名さん]

一億で買えるの？

[298: 匿名さん]

>>286 匿名さん

まさにこれです。
私が見かけた記事のほとんどがこの逢坂さんの本の引用と思えるのです。

サンプル数が分からないパーセンテージ表記ですよね。
30代の流産した人のサンプル数が、6人というような記事を見た事があったのですが、記憶が定かではないので、今それを探している所です。

[299: 匿名さん]

一階限定なら薬院で低層マンションが買えるかもしれないよ。

[304: 匿名さん]

低層マンションって言い方やめません？貧乏臭い。

[307: 匿名さん]

>>298 匿名さん

逢坂さんの本の引用ではなさそうな､こういう記事もありました。

http://zatsugaku-web.jp/174.html

妊婦はどこに住もうと適度な運動は妊娠中毒症を予防する意味でも必要だけど高層階に住む女性は
妊娠中に適度に体を動かさないのが問題になっているような気がしました。
高地に住んでる妊婦は高層マンション症候群の症状が出ていません。

[308: 匿名さん]

このデーターから分かることは、タワーマンションが、という以前に6階以上で危険、という事ですよね。
今建設されているマンションのほとんどは6階以上ではないでしょうか。

[309: 匿名さん]

高層マンションに住んで体調不良になる人の特徴が記載されていました。

http://shimatour.com/%E5%81%A5%E5%BA%B7/post-762

投稿する私自身が気圧の変化に弱いタイプで車酔いしやすいから記事の内容は納得できる内容になっています。
常に揺れてる感覚は想像しただけで車酔いする私はぞっとするため賃貸でも高層階に住むのは難しそうです。

[310: マンション検討中さん]

投資用にはいいんじゃないですか、まだ高いところが好きなアホが沢山いるみたいですし。
自分では住みたくないですけど、ある程度の家賃で貸せるでしょう。

[311: マンション検討中さん]

西新は区画整理して道路を広げて渋滞緩和させるのが先なのに
タワマンが先に建つし商店街が意地悪でスクランブル交差点にもできない

[312: 匿名さん]

坪330万円以上するんでしょうけど、プレミスト天神もなくなるの早かったし、お金持ちって結構いるんですね。外国人や法人名義の購入が多いのかな。西新での高額物件の売れ行きがどうなるか。興味深々です。

[316: 匿名さん]

ここは最高ですね。いっぱいネガキャンされていますが、攻めどころ苦労してますね。
ネガティブなとこほとんどないてころですね（（笑）
業者さん頑張ってネガキャンしてください。同じ西新の売れ残りマンションと比べると内容が、、、
健康被害って、笑うー
低層マンションって言い方、確かに貧乏くさい。

[322: 匿名さん]

西新ではまともな低層マンションってろくなものないよ。そうなると中央区かな。

[323: 匿名さん]

タワーマンションも揺れるが、地盤が悪くても同様に揺れる。地盤から考えると２丁目は避けたい。

[324: 匿名さん]

先進の技術で地震から暮らしを守る、免震タワーレジデンス。
【安全性を追求した中間層免震構造】
地盤と絶縁させることで地震エネルギーを直接伝わりにくくする免震構造。レジデンス7階床梁下に免震装置を設置した「中間層免震」を採用し、支える建物の高さを抑えながら免震装置の引張力を減少。揺れへの対応力をさらに強化しています。
積層ゴムアイソレーター、弾性すべり支承、、減衰こま

周囲の低層のしょぼいマンションよりよっぽど地震に強い。おまけに地盤が良好な５丁目。

[325: 通りがかりさん]

福岡の書き込み読んでると入居者に知能検査と教養テストして、中小企業の社長とかの金はあるけど教養の無いバカは入居禁止にして欲しくなるわ。

[326: 匿名さん]

知性と教養も大事だけど、人間性と品格がある方でお願いします。

[330: 検討ユーザー]

不動産の営業ですが、個人的にいい物件だと感じます。知り合いも買うみたいで、羨ましいと感じます。

[337: 匿名さん]

低層マンションを変えなくても6階以下の低階層を買えば健康被害の不安は解決するよ。
入居者数を抑えた低層マンションは高級感があるけど管理費は高くなるからマンションに住みたい人はあえて低階層を選ぶのが無難。

[338: 匿名さん]

三井の西新マンションってなかなか完売しなかった売れ残りマンションのこと？そんな庶民的なマンションと比べても？

[339: マンション比較中さん]

タワマンの低層階に昔住んで思ったこと。
１．新聞は玄関まで持ってくる。（ガードマンが記入チェック制で配達員を入れている）
２．東日本でエレベータが止まり２０階以上のお年寄りが難民に。
３．ゴミステーションが各階にあり２４時間ゴミの出し入れが可能←かなり便利
４．景色はたまに上層階の施設に行ってみるだけど十分。
５．管理組合が持ち回りの為、１５年に一度位しか回ってこない。
６．たまにパーティールームで合コンをするやからが出てくる。
７．上層階と下層階のヒエラルキー。
８．ベランダに干せない為部屋干しが基本。
９．低層階だとエレベーター使わず階段で上り下り（意外といい習慣になる）
１０．偉そうな一級建築士が仕切りを始めると厄介。
１１．ＦＩＸガラスの清掃で年５回を年３階に変えたら角部屋住民大激怒。次の年には元に戻る(笑)
１２．共用施設が住民として使える。
１３．打ち合せ施設が優雅なため部屋に入れたくない人も嫌感を出さず案内できる。
１４．意外と駐車場渋滞にならない。でも行くのに１２～１３分(笑)
１５．建てるマンションと言うよりゼネコンの質が大きい。
１６．管理会社を変えたら１５％削減(笑)
１７．トランクルームが最初に契約した人が離れずあとから購入できない。
１８．修繕積立金を資産運用。年７％増える。
１９．低層階は管理費修繕費が意外と安い。
（低層マンションは人数割りで思ったより高額。ここが安いと積立不足で悲惨なマンションになる）
２０．目安箱を設置したら隣住民や車のサイドミラーを閉じない等の苦情殺到ｗｗｗ

思ったまま書いてみましたｗｗｗ

[340: 匿名さん]

関東では駅直結商業施設直結のマンションが増えてますね。ここといっしょで人気ありすぎて手に入りにくい。熊本にも同様のマンション建つみたいで注目されてます。今ブームなのかな？

[341: 通りすがり]

健康被害のことや、風がいのことは、考えたことないな。住んでみると分かるが、もっと別のことが問題。

[342: マンション比較中さん]

追記
風害や塩害・健康被害は全くといってなかったな。
塩害対策も出来てるしね。（車もぶつけさえしなければ特には(笑)）
１３年住んでたけど。
近くにレンタサイクル（特定場所乗り捨て）が出来ればなお便利。
パーティールームも１０人以上の人を家に入れるより施設使った方が便利で楽だった。
ちなみに東日本の時もキッチンの引き出しが出てるだけだったｗｗ
扉は耐震ラッチがかかってました。
意外と役員になって嫌なのはクリスマスでサンタに返送して子供に配るサービス等で１６時までに帰って来てくれと強要されたこと。
会社勤めでは無理だしｗｗ
全体総会は大学の講堂を借りてしてました(笑)
１階にコンビニあったけどマンション直結で便利でした♪
あと近所でドッグランあったせいで仕切りのおばさんがいて親戚が子犬を連れてきたとき散歩して「あら新入りさん？」って声かけられたのが死ぬほど嫌だった(笑)

[358: 匿名さん]

中～低層マンションは福岡においては地震強度（係数０．８）で建てられている、免振装置がないなどで地震の被害がかえって多いので注意しましょう。計算上東京の約２分の一の強度になります。実際にも10～20階程度のマンションが地震被害多いですよ。低層といっても本当に6階程度がいいんでしょうね。ただし、修繕費等莫大になりますが。

[366: マンコミュファンさん]

ブリリアタワーを検討されるレベルの方は、こんな口コミは見ないと思いますし、信用していません。
健康被害がどうたらとか、小さいことは気にしません。

[367: 匿名さん]

資料請求が4000を超えたらしい。この調子だと5000は超えそうとのこと。過去最高。すごいね。

[368: ご近所さん]

西新の某財閥系新築マンションを買ったばかりです。
同じマンションの人たちの結構多くの家庭が、けっして表立っては言わないけど資料請求したりしているの知ってる。私も本音は買い替えたい。
みんな本気で買い替え検討しているのか？

[384: リッツ？]

ネガキャンしているのは、ここのライバルの業者？
もしかしてリッツ？
うけるー
中央区ならまだしも、西新、百道では、他のマンション考える人はいないヨ