Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2720: 購入者さん]

>>2717 マンション検討中さん
>>2718 マンション検討中さん
その通りです。
私は欲しかったので強気価格で良かった。
7000以下だったら抽選だらけでしたよ、きっと。
実際6000?7000万代の安い部屋に倍率殺到したのは事実です。
>>2719 マンション検討中さん
先週もモデルルーム行きましたが残部屋は数えるほどでした。
隣のブースから抽選の話もきこえてきましたし、
さすがに厳しいかなと思っていた第２期も好調のようですよ。

[2721: 匿名さん]

結構残っていた気がするけど、感じ方の問題？

[2722: 匿名さん]

>>2721 匿名さん

残ってますよ。高い部屋は。売れた部屋も充分高いけどね。

[2723: マンション検討中さん]

このレベルのマンションを貶す層はいかがなものかと思いますが、逆もしかりというかそこまでマウントを取れるものでもないので、そこはお互い慎みをもって接すればよいのではないでしょうか

[2724: 匿名さん]

>>2723 マンション検討中さん
確かに貶す層は論外ですよね。
がしかし、そもそもここは購入を検討している方々の情報交換の場です。
前向きに購入した方もいらっしゃる訳でそれをマウントととられるのも少し違う気がしますが。

[2725: 匿名さん]

>>2724 匿名さん

購入者ではないんだろうけど購入者らしきふりしてのコメントかマウント感満載。

[2726: マンション掲示板さん]

なんとか駆け込みセーフでした、危なかった…

[2727: マンション比較中さん]

もう空きはなさそうでしょうか?

[2728: マンション投資家]

https://www.msn.com/ja-jp/money/news/地方でのマンション展開活発化-「主戦場」首都圏の用地確保厳しく/ar-BBSz0Aq?li=BBgB3RV&ocid=spartanntp#page=2

福岡で実需向けのタワーマンションが活発という記事がありました。
最高価格2億９千800万円。福岡経済は好調で売れていると。

[2729: 通りがかりさん]

購入は日本人ばかりかな。割合はどのくらいだろう。

[2730: マンション検討中さん]

、今日、モデルルーム行って購入予約して来ました。3月11日抽選とか…
角部屋でもなく西向きなのに億越え…
薬院とか検討した方がいいのか、悩ましい

[2731: マンション検討中さん]

>>2730 マンション検討中さん

西向きの部屋とかありましたっけ？

[2732: 匿名さん]

あんまり盛り上がらないな。

[2733: マンション検討中さん]

>2731
2730です。
正確には南西ですね…
角部屋はプレミアム住戸は2億前後、中層階でも億越えです、、感覚がおかしくなりそうですね。

[2734: マンション検討中さん]

>>2733 マンション検討中さん

第１期、６,７千万円台で買えた人は幸運でしたね…本当に。

[2735: 匿名さん]

>>2734 マンション検討中さん

あまりいい部屋でないけどね。

[2736: 匿名さん]

>>2735 匿名さん
ほんとほんと。
南向き&中部屋なんていらない。

[2737: 匿名さん]

>>2736 匿名さん
買いたい方が買ったからいいんじゃない？

[2738: 匿名さん]

超高額物件以外は、１期で出したものはすべて売り切ったので強気ですね
超高額以外は、西新の他の新しいのと比べても割安感すらあったしね
あとは東京のお金持ちが超高額を買ってくれるかで竣工まで２年間

[2739: 匿名さん]

>>2738 匿名さん

西新は割高感満載。

[2740: 匿名さん]

「参考になる」の数＝妬んでる人の数

[2741: 匿名さん]

>>2740 匿名さん
頑張れ。

[2742: 匿名さん]

シティライフ満喫したい人からしたら西新は割高に感じるかもね。薬院、赤坂あたり。

[2743: 匿名さん]

ここは妬まれてなんぼ
福岡一目立つマンションになるのは間違いないので

[2744: 通りがかりさん]

物件として素晴らしいとは思いますけど、天神や博多駅周辺に住んでる人はよほどの用事がない限り西新には行かないし、福岡一目立つってのはよく分からないですね。そもそも視界に入る機会がないです。

アイタワーとか東区に近づいたら目立ちますけど、何の感情も湧かないですよね。

ここは交通の便が非常に良くて、ほどよく発展した街にあるという価値だけで十分ですよ。それで売れてるんですから。

[2745: 匿名さん]

ここは、空港線駅直結、文教地区、商業施設と合わせた再開発、自走式駐車場、お金をかけた共用施設が強みだと思う。

[2746: 匿名さん]

>>2745 匿名さん
全く西新とか行かないから強みが分からない。

[2747: 匿名さん]

文教地区と言っても頭がいいのは修猷館の生徒ぐらい。

[2748: マンション検討中さん]

空港線駅直結と言っても
地下鉄の駅までたどり着くまで
5分もかかったら意味ないと思います。

[2749: マンション掲示板さん]

>>2747 匿名さん
確かにそうですが、学区が最強なのは認めていただけますか？ 九州一の文教区というのは周知の事実ですが。
学区の良さに比例して住環境、エリアの年収、不動産需要＝資産価値はあがります。
買えた人は超絶ラッキーですね。

[2750: 匿名さん]

>>2749 マンション掲示板さん
相手にしてもしょうがないよ。
2746、2747、2748は資産価値も理解出来ない輩買えない妬み嫉みの輩だから。
せいぜい徒歩5分のマンション買って満足してな。

[2751: 匿名さん]

>>2749 マンション掲示板さん
学区だけって言われてるのはよく聞くけど西新なんて行かない人には魅力ないかな。

[2752: 匿名さん]

修猷館だけじゃなく、百道中・西新小も頭良い生徒・児童はいますね。福岡教育大付属、早稲田佐賀や久留米附設に通う子もいます。私は西新小校区に住んでますが学区内ならここじゃなくても良いと思います。
しかし、西新地区の土地高騰は異常です。安倍政権が終わると各種相場も下がるでしょうから固定資産税が上がらないようにしてほしいです。

[2753: 匿名さん]

>>2750 匿名さん
人それぞれだからいいんじゃない。

[2754: 匿名さん]

>>2750 匿名さん

郊外の駅直結か都心の徒歩5分圏内迷うね。

[2755: 匿名さん]

>>2752 匿名さん
確かにこれからバブル弾けるし、固定資産税は上がんないでほしいよね。
ここの値段発表に影響されてかどこも上げにきてるよね。
早良区だけじゃなくて。
とある築浅2、3年のマンションなんか購入時の二倍近くになってるのはさすがに笑ってしまった。
ここと一緒の値付けしても売れないよ。
他を検討中の方はここの値付けが影響して、面白くない迷惑な物件なのかも。

[2756: 匿名さん]

>>2754 匿名さん
迷わないけど。
もうやめたら？買えないさん？

[2757: マンション検討中さん]

>>2754 匿名さん

西新自体ではなにもないからね。特に子供いない人には。

[2758: 匿名さん]

ブリリア西新に住んでいると言えば、職場や学校で話題になるくらいダントツ有名なマンションになると思いますよ。いわゆるランドマーク。この後、もっと話題性のあるタワーができればそちらがランドマークになるでしょうが。

[2759: 通りがかりさん]

ランドマークって人々が目指す目的地の目印になっているからランドマークなのであって、そもそも西新は目的地じゃないよねっていうのがこのスレに散見される意見なのではないでしょうか。

でも興味本位で一回くらいはお宅訪問されそうなインパクトはありそうですね。

[2760: 通りがかりさん]

ここのマンションがステータスを持ち福岡一のマンションである事は全く否定しようがない。
しようは無いのだが学区と駅直結の話だけが先行して無駄な設備も目立つ。
東京都心でなら分かる。山手線駅直結と空港線直結では見劣りする。
価格は近い金額の所もあった。
学区も子持ち以外には何の意味もないのが悲しい。
ここを買えるような人が果たして空港線をそんなに使うだろうか？
学区と直結以外にどこに魅力を感じて購入を決めたのか聞いてみたいのが率直な意見です。
この２つだけでは価格と仕様が釣り合わない。

[2761: 匿名さん]

>>2760 通りがかりさん
買いたい人が買ったからいいんじゃない？
そんなの知ってどうすんの？

[2762: 匿名さん]

子供や妻は空港線使うでしょうね。確かに私は殆ど使わないでしょう。
ファミリーマンションですから家族が利便性よく住めるのは重要です。
単身者や、夫婦だけの生活であれば赤坂や薬院が良い人もいるでしょうね。
郊外かどうかはよくわかりません。東京に住んでる身としては、そもそも博多や天神も対して街には思えなく。街の規模がそもそも小さいのでどこにそんなにこだわるのか疑問に思います。
もっとも福岡はこの小さなところが良いところかなと思いますね。
市としてもコンパクトシティとしてそれを売りにしてますよね。

[2763: 匿名さん]

>>2762 匿名さん
学区に拘るファミリー層には魅力的ですよ。

[2764: 通りがかりさん]

>>2761 匿名さん
色々な視点から検討をする為の板だと思っていた為質問させて頂きました。
自分では気付かない視点や考え方を聞いて共有する板だと思っていたのですが。。。
西新と言う街がどのような魅力の街で学区と直結以外のどこに魅力を感じたのか住んでいたりいた人の意見を聴けばもっと魅力的なマンションになるのではないでしょうか？
他県や住んだことのない人にとっては良く知らない街なので。。。

[2765: マンコミュファンさん]

浄水を買った同僚は勝ち組

[2766: 匿名さん]

>>2764 通りがかりさん
正論ぽく語ってらっしゃいますが、意味不明。
他県？住んだことのない？
そんな感じではないけど。
今更魅力を語らなくても、売れてますから大丈夫ですよ。
東京、特に山手線内は今1億くらいじゃまともなファミリー物件は買えませんよ。
そんなに言うほど高くないよ、ブリリアは。

[2767: 匿名さん]

>>2765 マンコミュファンさん

グランドメゾン？西新よりは場所はいいけどマンション自体の作りはこっちかな。

[2768: マンション検討中さん]

>>2764 通りがかりさん

学区と直結だけです。学区もいづれは撤廃かもしれません。

[2769: 通りがかりさん]

>>2766 匿名さん
正論ぽっくって言われても分からない事を聴いているので仕方ありません。。。
福岡には来て間もないので土地柄は分からないことだらけです。
目黒駅徒歩１分のブリリアタワーズ目黒も内側ですが36階80㎡強で1億5000万位でした。
同じ位の金額なので何か隠れた魅力があるのかなと思い質問させて頂きました。
魅力を語らなくても売れているとシャットアウトされるのは東京の板では無かったもので驚いています。