Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2396: 匿名さん]

>>2394 匿名さん

やっぱり落ち目だったんだ。

[2397: 名無しさん]

確かに大濠最近元気ないよね。

[2398: 匿名さん]

>>2395

えっ、庶民でも買えるんですか？
どんなカラクリで？

[2399: 匿名さん]

現金でバーンと買っちゃった世帯にとっては、修繕費や管理費がいくらかかろうと、おちゃのこさいさいなんだろうな。

[2400: 匿名さん]

庶民でも頭金1500万、世帯収入1500万あれば楽勝で7000万くらい買えます

庶民の中にもランクがあるのです

[2401: 匿名さん]

戸建てでも、子供の教育費や老後のこととか考えると、年収2000万でも苦しいのに。
まあ、人それぞれですな。

[2402: 匿名さん]

>>2396 匿名さん

西新が落ち目なのは今さらじゃん。

[2403: 匿名さん]

>>2402 匿名さん
大丈夫みたいですよ。リアカー、パチンコ、風俗で西神ビッグバンらしいから。

[2404: 名無しさん]

落ち目は大濠だろ

[2405: マンション検討中さん]

大濠からブリリアに引っ越し多いそうです
西神ビッグバンで更に栄える街ですから
既に西神は天神赤坂大濠薬院平尾を抜きました

[2406: 通りがかりさん]

世間知らずの福岡県民が多くて笑える。
なにが砂の塔？ドラマにすぐ影響されるよね。
タワマンカーストなんて一昔前の話。
低層階に某有名企業の会長さん住んでらっしゃいましたし。
ブリリア本当に買った人なら分かるけど、今回低層階に人気が集中したため、要望書提出後価格調整で高層中部屋の価格を低層階角部屋と逆転させました。
広さにもよりますが低層階でも広め角部屋は高層階中部屋より高額です。
背伸び組＝低層階と決めつけないでくださいね。

[2407: 名無しさん]

本当そうですよね。
やっと福岡にもタワマンできたかと言うくらいの話なのに、この反応。
本当に福岡田舎なんだね。

[2408: 匿名さん]

>>2405 マンション検討中さん

西神ビッグバンってなに？抜いたってなに？

[2409: 匿名さん]

>>2407 名無しさん

郊外マンションの住民が熱くなってるだけなんだけどね。

[2410: 匿名さん]

>>2408 匿名さん

廃墟脱出計画みたいだよ。

[2411: 名無しさん]

>>2409
熱くなってるのは西新は郊外ってことにしないと我慢できないあなたでしょ。笑
もう、冷笑しか浮かばないけどね。

[2412: 通りがかりさん]

個人的に大濠に駅直結タワー出来てほしいかも。
興味本位だけど見てみたい。
郵便局を向かいのガソリンスタンドに移転して、郵便局跡に大濠駅直結タワー。
また流れが変わるかもな。

[2413: マンション検討中さん]

>>2411 名無しさん

西神の間違いだよ。

[2414: 匿名さん]

>>2412 通りがかりさん

大濠は都心の住宅地だからいらない。赤坂あたりの商業地か香椎、西新の郊外に似合うよ。

[2415: 名無しさん]

大濠に駅直結できると良いねー。実現性は低いだろうけど。きっと大人気だよ。

[2416: 通りすがりさん]

>>2411 名無しさん

大丈夫だよ。西新は郊外だけど西神は福岡の中心になるんだから。

[2417: 名無しさん]

大濠は田舎の住宅街ですよ。そもそもほとんどのエリアは大濠じゃないのに大濠名乗ってるパチモンだし。

[2418: マンション検討中さん]

ここの板って何でこんなアホばっかなの？このマンションを買いたい人が参考とするために掲示板ってあるんじゃないの？富裕層がどうとか大濠がどうとか何で比較せにゃならんの？

[2419: 匿名さん]

>>2417 名無しさん
大濠なんかどうでもいいから西神盛り上げようよ。

[2420: マンション検討中さん]

ここに書いてる人で本当に契約してる人いるんだろうか？

[2421: 匿名さん]

>>2418 マンション検討中さん

だいたい荒れるのは香椎と西新東西の郊外住宅地の争いです。

[2422: 名無しさん]

購入者でここみてる人なんかほとんどいないよ。質問もゲストルーム行ってればわかる内容ばかり。妬みと嫉みの足の引っ張り合いが殆ど。 福岡の県民性を、知らしめるいいきっかけじゃないでしょうか？笑
なかなか恥ずかしい県民性で。

[2423: 匿名さん]

香椎も西新も、勢いあるからね。郊外って事にして一線引かないと面子が立たなくなる人たちが多いみたいですね。

[2424: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2425: マンション検討中さん]

>>2423 匿名さん

今までけなしあってた西新と香椎が仲良くなりましょう。

[2429: 通りがかりさん]

[NO.2426～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2430: 背伸び組さん]

今週の作業予定です

[2431: 背伸び組さん]

店舗側にはイルミネーションが光ってました

[2432: 匿名さん]

写真ありがとうこざいます。

[2433: 名無しさん]

１期３次が怒濤の勢いで今週金曜締め切り
ここで95%くらい無くなるのかな

[2434: 背伸び組さん]

>>2433 名無しさん

公式サイトに1期3次って出てますね。12/7(金)17:00締め切りと。

[2435: マンション検討中さん]

>>2433 名無しさん
本当に怒涛の勢いですね。
最初の抽選からまだたったの２週間しか経ってないのに。

[2436: 通りがかりさん]

>>2433 名無しさん
３次販売戸数2戸ですよ。
２次で次回以降分ほとんど売れたんですね、ほんとすごい勢いですね。
初回倍率避けて正解でした。

[2437: 通りがかりさん]

平日に登録かぁ

早く完売して欲しいのはライバル西新物件だろう

[2438: 匿名さん]

>>2437 通りがかりさん

田舎物件の競い合いやめようよ。

[2439: 検討板ユーザーさん]

郊外物件の競い合いかっこわるいよね

[2440: マンション検討中さん]

ところでこのマンション、何色なんですかね？
売買契約の後になって気になってきました。
↑の画像だと黒っぽいけど、マスターブックとか見ると、35Fより下は白っぽい壁のような。。

[2441: 入居前さん]

もうなくなっちゃいましたか。

[2442: マンション掲示板さん]

熊本タワーと同色でしょう

[2443: 名無しさん]

>>2134 通りがかりさん

西新パレスが空中権でも買っていると言うことでしょうか？

[2444: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2445: マンション検討中さん]

順調過ぎてMRも早々と長い冬休みでいいんじゃないか？
来年春には完売

[2446: 口コミ知りたいさん]

今回でほぼ完売ですか？あとどのくらい残ってるのでしょうか。

[2447: 名無しさん]

あと10戸ぐらいじゃない？

[2448: マンション検討中さん]

マンション自体は素晴らしいけど、現地を実際に歩いてみると周りが古き良き商店街すぎてわたしにはそのミスマッチ感がどうにも気になって見送りました
隣のモールもブランド品とかではなく、地元の方々を意識したものになるとのことでしたし、どちらかというと永住者向けかな？
でもリセールや賃貸を考えないという点からであれば、むこう10年はここに勝るマンションは出ないかもしれませんね

[2449: 通りがかりさん]

>>2448 マンション検討中さん
西新にブランド品なんか扱う店なんか入るわけないよ。
地元の方ではないのかな？
あなたのようなセレブさまは赤坂や大濠あたりがよろしいかと思います。

[2450: マンション検討中さん]

>>2447 名無しさん
もう少しあると思います。
当初次回以降販売予定だった部屋も前倒しで売ってるみたいですよ。

[2451: 匿名さん]

>>2449 通りがかりさん
庶民的な良さが西新の売りだからなあ。

[2452: マンション検討中さん]

>>2448 マンション検討中さん

>>2448 マンション検討中さん
向こう10年ここに勝るマンションは出ないのであれば、リセールも賃貸もここに勝るマンションは出ないでしょ。
ブランド品取扱うところと隣接したマンションは九州にはないと思いますが。
これからできるとしたら天神博多の岩田屋三越阪急とかの百貨店隣接マンションとかになるのかな。 絶対にないでしょ。
あっても住みたくない。
百貨店の近くが希望であればパークハウス天神今泉とか購入したらいいのでは？
ここより安くてブランド品多数の天神の百貨店まで歩いて15分くらいでいけますよ。

まぁブリ西だったらは雨に濡れずに天神の百貨店まで15分くらいでつくんですけどね。

[2453: 匿名さん]

雨に濡れずに天神、博多の主要な商業施設にいけるのは本当に素晴らしいですよね。 空港行くのも傘いらず。
隣接商業施設にフードウェイ、郵便局以外に何が入るかとても楽しみです。
西新は老朽化したビルが本当に多いから(そこがいい味だしてもいますが)、その建て直しや再開発で10年20年後は凄いことにになってそう。

[2454: 匿名さん]

>>2453 匿名さん

西新のメリットは便利な郊外ですよ。
人口減少、学区廃止の流れの中で再開発って。

[2455: 匿名さん]

>>2454 匿名さん
そうですね。
夢みたいなことは言いませんが地下鉄直結は郊外なりの最大のメリットです。

[2456: マンション検討中さん]

地方都市の便利な住宅地には間違いない。
確かに坪単価は東京と比較したらぼったくりだけど買う人が買うんだからほっといてあげたら。

[2457: マンション検討中さん]

>>2453 匿名さん

雨にも濡れずのまえに地下鉄乗るの？

[2458: マンション検討中さん]

>>2452 マンション検討中さん

そうなんですよね、
西新をブランド的な住宅地と勘違いしたらダメですよね。天神博多まで直結の郊外駅上マンションと考えたらいいのでは。都心型生活ならパークハウス今泉の方が価値観合うし。人それぞれですよね。

[2459: マンション検討中さん]

>>2457 マンション検討中さん

確かに天神付近に住んでると空港行く以外バスだわ。

[2460: マンション検討中さん]

>>2454 匿名さん
便利なのが最大のメリットですよね。
ブリ西は便利なだけでなく仕様もトップクラスですが、そんなことよりも福岡随一の利便性、便利すぎる点で評価されたから、こんなに高価でもすごい勢いで売れまくってるのでしょう。

マンションは立地を買えという言葉はここのためにある言葉ですね。

でも何十年先になるかわからない学区廃止って。
仮に廃止になっても、修猷周りの小中学はレベル高いですから心配には及びませんよ。

あと、ここがプラリバ跡地の「再開発」なのですが、、
イオン跡地やそのうち西新パレスあたりは再開発される可能性が高いと思います。
建て替えについてはちっちゃいですが、向かいのマックのビルとかも建て替えで綺麗になります。 そんな建て替えがポツポツ増えて、ますます綺麗で便利で活気付いた町に西新はなりますね。
あなたは西新を郊外言いたいだけなんでしょうが、その郊外マンションより坪単価が高いマンション九州にはないのですよ。
あなたがいう人口減少のなかで、今現在再開発をされている西新は、ますます人気化していくことが期待されます。

[2461: 匿名さん]

>>2460 マンション検討中さん

頑張って。いい方向に行けばいいんじゃないの。都心にしか興味ない人は興味ないし。もっとアピールしなきゃ。

[2462: 匿名さん]

>>2460 マンション検討中さん

再開発って駅前で地区改装工事。

[2463: 匿名さん]

>>2461 匿名さん

田舎は田舎の良さがあるし都心の良さとは違うから。

[2464: 通りすがりさん]

>>2460 マンション検討中さん

熱くならないで。買ったんだから自信持って行きましょう。

[2465: マンション検討中さん]

>>2460 マンション検討中さん

ブリリアは現在都心でなく交通が便利な立地の郊外マンション売れてます。西新も売れてるし郊外の駅近マンションとして魅力的ですね。

[2466: マンション検討中さん]

また福岡県民のみみっちい郊外論争が始まった。
随分前にもちらっとスレあったけど、都内であれば中央区早良区北部は所詮都内でいう一つの区くらいの大きさです。せいぜいタクシーで2000円以内。
福岡の経済規模は東京の10分の1以下なんですよ。
妬み僻みのつまらないスレたてないでください。

[2467: 通りすがりさん]

>>2466 マンション検討中さん

支離滅裂。東京から見て10分の1とか関係ないし、福岡県民から見て郊外なら郊外でいいじゃない。

[2468: マンション検討中さん]

>>2467 通りすがりさん

福岡市民は中央区崇拝が多いので東区、早良区とかどうでもいいと思う人が多いんですよね。
また早良区は早良区北部とか言うけど同じ郊外だよ。

[2469: マンション検討中さん]

>>2467 通りすがりさん
つまらない郊外論争すんなっつーの。
井の中の蛙過ぎるわ。
以前のスレは詳細情報さんはじめ参考になる投稿が多かった。
郊外マンション在住の買えない妬み？郊外早良区にブリリアが建ったのが許せない中央区民？
そんな人はこの板から出てって下さい。
無駄ですから、郊外論争。

[2470: 匿名さん]

私は住むのを楽しみにしています。
購入した方は皆さんそうだと思います。
2年後が楽しみです。

[2471: マンション検討中さん]

セカンドハウスで福岡にマンションをひとつ考えていて、最近来訪して歩き回っているのですが、やっぱり福岡は土地が狭いなとは感じましたね
ちょっと歩いて大濠だったかと思えば反対側は荒戸、一瞬大手門になったらすぐに赤坂、大名…道がずれたら舞鶴に長浜…天神から南にいけば薬院今泉白金とひしめきあい
アドレス的には薬院や赤坂が人気があるのかな？県外の人間からすると「なにが違うの？」と思うとこは正直いくつかありました
狭い土地柄ゆえにそのあたりの格付けに敏感なのかなとはちょっと思いましたね

[2472: 匿名さん]

1億円から3億円の部屋が100戸近くあるって聞きました
売れ行きも好調そうで、羨ましく思います

空港線沿線だけでなく、福岡市全体のマンション市況にも好調の印象を与えそうですね

[2473: 匿名さん]

なんで、西新を郊外にしたいのか意味不明ですがブリリア西新を上回る坪単価のマンションは無い事、そしてそのマンションが売れていることが全てですよ。

そして、大濠を郊外でないとして西新を郊外とするのはまったくもってナンセンスです。
ともに、住宅地というのなら納得ですけどね。

まぁ、あなたが何を思おうがあなたの自由ではありますが。

それにしてもガンガンうれてますねー。流石に驚きです。売れ残りの値引きによる価値下落を心配していましたが、杞憂に終わりましたね。

[2474: マンション検討中さん]

>>2473 匿名さん

そんなに熱くならないで静観しましょう。

[2475: 匿名さん]

>>2471 マンション検討中さん

大都市になれない地方都市の県民性かもですね。確かに言われる通りなにが違うの？のレベルかもしれません。

[2476: 匿名さん]

この田舎者らしいひがみ根性がある限り、なかなか洗練された都市にはなれなさそう。

[2477: 匿名さん]

福岡一の高級マンションが中央区でなくて西新にあることがよっぽど都合が悪いんでしょう。

[2478: 匿名さん]

大濠にも、1億円超えのマンションは結構ありますが、億ションの戸数だと西新が福岡で一番多くなるのでしょうか？

[2479: 匿名さん]

>>2478 匿名さん
最近のマンションバブルで億越えも珍しくないから単純比較出来ないかな。

[2480: 匿名さん]

>>2478 匿名さん

なんで大濠と比べたがる？大濠は不便な高級住宅地だし、西新は便利で庶民的な住宅地と棲み分け出来ないのかな。

[2481: 検討板ユーザーさん]

商業棟に何が入るかわからない中(スーパーは決まっているが)、若干リスキーな気持ちは残る。
メガドンキなんて入った日には目も当てられないなあ。。
外装は白金台みたいになるならまだ良いかもしれないが。。
中洲ゲイツのような雰囲気になるとため息しか出ないかも。

テングッドシティ、過去はスタバやピエトロが入ったことがあるけど、いまやハローデイくらいしかないし、商業施設は何がどうなるか分からなくて怖い。
小さいマルイやらパルコやらが入ると一安心だけどないだろうなあ。

皆が待望の(もちろん私も渇望の)中型書店も、頼みの綱のリブロは岩田屋に入ってしまったしどうなることやら。。
イオンさんでも入ってくれて、未来屋書店あたりが設けられると凄く嬉しいんだけどなあ。。

[2482: 匿名さん]

>>2481 検討板ユーザーさん

基本的にはブラリバの旧店舗が優遇されますから六本松のように再開発というより再開工事のイメージと思います。でも駅直結のメリットは通勤には大きいのでは？

[2483: 検討板ユーザーさん]

>>2482 匿名さん
階数半分に減るのにですか？
大衆的なチェーン店が複数はいることに期待したいです。

[2484: 匿名さん]

>>2483 検討板ユーザーさん
残念ですがもう少し勉強しましょう。
基本は旧店舗ですね。蔦屋とか無理でもメガドンキとかサイゼリアはやめてほしい。

[2485: 検討板ユーザーさん]

>>2484 匿名さん
しょぼいシニア向けの店ばかりになるってことですか、がっかり

[2486: 匿名さん]

営業さんに確認したらここに書いてる事かなり間違いなんだよな。実はここだけの話なんて言いながら勝手な思い込みなんだろうね。
旧店舗が優先なんてのもないよ。何のために権利買い上げたと思ってるのさ。

[2487: 匿名さん]

>>2485 検討板ユーザーさん

何を期待してたのか分かりませんが地下鉄直結マンションはここ以外ないですよ。西新は赤坂、薬院のような街ではないですけどリヤカー商店街で野菜が安く買えるとか他にないメリットがたくさんありますよ。

[2488: 通りがかりさん]

ブリリアは売れていませんよ。キャンセルが相次いでいるようです。特に10000万クラス。情報はパークハウス福岡タワーズ、なぜなら東京建物と販売代理契約を結んでいるからです。毎週、販売会議が合同で行われています。今週、聞いた情報です。
福岡人も高すぎる価格帯、駐車場が40%で目が覚めたようです？？

[2489: マンション検討中さん]

>>2486 匿名さん

情弱だね。

[2490: 匿名さん]

>>2486 匿名さん
残念だけど開業したら分かるよ。ちなみにどんなテナントに入ってもらいたいの？

[2491: 購入者さん]

>>2488 通りがかりさん
うーん、嘘くさいなぁ。
手付金(1割)は抽選後数日すぐのはずです。
そして、売れ筋は8000?1億。
1億超えはそこそこまだあるように見受けました。
そもそもネタ元は、三菱地所なんでしょうけど、それがバレたらやばくありませんか？
タワーズ買わせるための営業トークかもですよ。

[2492: 匿名さん]

>>2491 購入者さん

キャンセルが本当ならよかったじゃないですか？抽選で外れた部屋買えるかも。

[2493: 購入者さん]

>>2492 匿名さん
既に購入済みです。
抽選になるような安部屋には興味ありませんから。

[2494: 購入者さん]

>>2493 購入者さん

抽選の部屋購入しましたけど自分には高い買い物ですよ。安部屋なんですかね。

[2495: 検討板ユーザーさん]

>>2489 マンション検討中さん

情弱って言えば煽れると思っているのなら悲しい話ですね。なにか有用な情報をお持ちなら開示して欲しいです。