Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2301: 匿名さん]

これだけの規模で３００世帯も住んで、この４０００平米は住民自治してくれるという、福岡市としてはとても有難い駅ビルのようなタワマンのようですね。
住民は高額所得で税金は沢山払われているようですから、直結エレベーターの交渉は、陳情という形でもしかしたら見直される可能性はありますよね。

[2302: 匿名さん]

>>2301 匿名さん
市も新たな所有者となった３００世帯の意見には耳を貸さない訳にはいかないように思います。せめてエレベーター運用の補助金を出してもらえれば良いですよね。

[2303: 匿名さん]

>>2292 匿名さん

その通りだ！リアカー部隊、風俗、パチンコ店集めて西神ビッグバンを成功させよう！

[2304: マンション掲示板さん]

300世帯あれば区議会議員出せますからまずはそこからですからね。東京中央区のタワマン、タワマンから議員選出の動きが出た時点で行政の対応ころっと変わりましたね。有名な話ですが。

県会議員レベルも話聞いてくれますよ。なんせ世帯数*2 600票は硬い票田です。

[2305: 通りがかりさん]

補助金なんていらないよ
セレブリリアの富豪は世の中に貢献したいのさ
むしろ西神ビッグバン成功のため寄付金を出すよ

[2306: 匿名さん]

人件費について

常勤換算で５人雇うとしますと月に１５０万円

３００世帯で割ると月５千円、これは何とか削りたいですね。自助しても維持費に歯止めが掛からないとなってから行政頼みなのかな。ホテルみたいなとこに住んで行政に金だけ払えとは虫が良すぎると言われますから。

[2307: マンション検討中さん]

面倒なことはお金を払って解決したい人だけが買えばいいのです。それが無駄だと思うのなら、共益費の安い質素なマンションを選べば良い。

[2308: 匿名さん]

>>2307 マンション検討中さん
ごもっともなご意見です。
背伸びして買ったらカウンターパンチを食らいそうですね……。

[2309: マンション検討中さん]

直近の選挙で、早良区の最下位当選者でも5000票は必要ですけど…
http://www.city.fukuoka.lg.jp/senkan/senkyo/shisei/dai18touitukekka.ht...

[2310: 匿名さん]

>>2307 マンション検討中さん
金持は私生活ではケチらないということでしょうか？
収入、資産なりの生活を送るということなのでしょう。
私生活は合理化すべきでは無いのですね、とても参考になります。
ここに住むと素晴らしい人脈ができそうです。

[2311: マンション検討中さん]

背伸び組も低層に沢山混ざっています
彼等はどうなるのでしょうか？

[2312: ご近所さん]

みんな仲良く暮らしてください。

[2313: マンション掲示板さん]

失礼。福岡は区議会議員なかったね。

[2314: 匿名さん]

>>2305 通りがかりさん

西新ビッグバンの為風俗に通います。

[2315: マンション掲示板さん]

是非西新の風俗に通ってお金落としてください。風俗あるのをマイナスに感じる程度の人はあまりいないでしょうから、プラスばかりです。

[2316: 匿名さん]

>>2315 マンション掲示板さん
あたり前だよ。風俗が家の近くにあるなんて便利だろ。

[2317: マンション掲示板さん]

今はデリバリーの時代。どこにでもあるからな。それにしても君風俗好きだな。笑
金払わないと相手されないの？

[2318: 匿名さん]

住まいのそばの風俗は使わないかな、誰が見ているかわからないよ。隣のおしゃべりな奥さんが見てたらどうするの、マンション取られて追い出されるよ。
キャバクラなら大丈夫かな。

[2319: マンション検討中さん]

>>2318 匿名さん

キャバクラも近くにある？

[2320: 職人さん]

風俗大好きなこの人、要望書すら受け取ってもらえないレベルの人なんだろうな。かわいそう。

[2321: 匿名さん]

>>2319 マンション検討中さん
あります。昔からそういう庶民が楽しめる街ですよ。

[2322: 匿名さん]

年収２０００万以上でも庶民という？

[2323: マンション検討中さん]

年収1000万以下で購入した猛者はいるのかい？

[2324: マンション検討中さん]

>>2322 匿名さん

地方でいうプチ富裕層ってところじゃないのかな。

[2325: マンション掲示板さん]

2324さん、悔しさがにじみ出ていていいね！好感が持てる。

[2326: 通りがかりさん]

酷いね。田舎者同士みんな仲良くすれば。

[2327: 匿名さん]

>>2326 通りがかりさん
福岡の県民性かもですね。

[2328: 背伸び組さん]

みなさん、有償オプションというのはけっこうあれこれ頼まれるんでしょうか…
ダウンライトとか1つ5万近くするので、憧れてたのですけど手が出ない感じ…
作りつけのカップボードは標準装備で助かりますが、壁をクロスからシーザーストーン貼りに変えると20何万とか…
マンションの有償オプションって交渉したら値が下がるものなのでしょうか？

[2329: 匿名さん]

>>2322 匿名さん

羨ましい。

[2330: 匿名さん]

>>2328 背伸び組さん
年収自慢される方も多いので無理しない方がよいのでは。

[2331: 匿名さん]

>>2325 マンション掲示板さん

もしかして田舎者。

[2332: マンション掲示板さん]

年収なんざどうでもいいんだよね。年収500で資産が数億なのかもしれない。

僻み根性で、高年収を2324みたいに揶揄するのがみっともないんだよね。

[2333: マンション検討中さん]

>>2332 マンション掲示板さん

そうですよね。自分で年収いくら以上とか恥ずかしいです。

[2334: 匿名さん]

>>2332 マンション掲示板さん
どうするんだろう貧乏人。

[2335: マンション掲示板さん]

2334さん、もはや日本語として意味をなしていませんよ。

買えた人は買えたし買えなかった人は買えなかった。それだけですよ。

買えた人で貧乏な人はとりあえずいないでしょう。無理した人はいるでしょうけど。買えた以上とりあえず貧乏ではないですね。

[2336: マンション検討中さん]

ローン払いは買ったのではなく銀行の管理下に置かれただけです
ローンは払い切らないとただの借金です

年収1000万程度でも最大7000万では借りられます
低層ならほぼフルローンいけます
これも富裕層になるんでしょうか？
それとも背伸び組？

[2337: 匿名さん]

>>2328 背伸び組さん
５万とか１０万で驚きますかね？
普通のマンションでも軽く５００万とかビルトインオプションで掛かりますよ。
その程度でお悩みならば、今後の共益費上昇について行けませんよ～。
共益費上がる前に、売り抜けも手かもしれませんよ。
余計なお世話でした。

[2338: 匿名さん]

ところでここはフラット３５使えるのかな？

こんなホテルみたいな贅沢過ぎてフラット３５の適応を受けてるのですかね？！

[2339: 匿名さん]

>>2322 匿名さん
庶民じゃん。

[2340: 匿名さん]

>>2325 マンション掲示板さん
田舎者に好感もたれてもな。

[2341: マンション掲示板さん]

ローン審査通ってるだから貧乏人ではありませんよ。
あと、ローンでも所有権は移ってますから自分のものですよ。こじつけすぎです。

クレジットで買ったもの含め全て払うまで自分のものじゃないとかいうつもりですか？金融リテラシーが昭和ですね。

借金できる信用も財産ですよ？

[2342: 匿名さん]

>>2341 マンション掲示板さん

貧乏人ではないですよ。気にしない方がいいです。

[2343: マンション掲示板さん]

年収2000万が庶民なはずないだろ。みっともないにもほどがある。そんなに悔しいの？笑

[2344: 匿名さん]

>>2341 マンション掲示板さん
根抵当はしっかり押さえられます、経験者なもので。

[2345: 匿名さん]

お隣さんと会話が合うようになるには、年収２０００万無いと取り残されそう、大きなお世話ですが。

[2346: 匿名さん]

>>2343 マンション掲示板さん

まだ言ってんの。本当にしょぼい。

[2347: マンション検討中さん]

背伸び組さんが心配だ

[2348: 匿名さん]

こんなホテルみたいな仕様なのに５万２０万オプションでびびっているのであれば、砂の塔(ブリリアタワー有明を舞台としたドラマ) を見て、タワマンの実態の勉強しましょう。大きなお世話ですが。

[2349: マンション掲示板さん]

根抵当権がつくのは当たり前。
だからと言って自分のものではないとは論理が飛躍しすぎ。

[2350: 匿名さん]

>>2347 マンション検討中さん

大丈夫ですよ。年収２０００万程度だから。