Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1956: 匿名さん]

>>1954 匿名さん

マンションで駅遠って何。

[1957: 匿名さん]

賃料の件、違う世界に生きてるのかと思うほど感覚が違うんだけど福岡市内で200,000とか300,000の家賃をマンションで払ってる人たくさんいるよね?俺の周りだけなの。

[1958: マンション検討中さん]

>>1951 マンション検討中さん

歩いて5分の高めな賃貸マンション・ラクレイス西新（築11年）で24F・1LDKで13万弱で出てますが、1LDKで18万とか20万とか借りてくれるかどうか…ですね…

[1959: マンション検討中さん]

普通なら18万強で1L借りないわ
福岡地元民で金持ちなら持家あるでしょ
学区目当てで転勤族のファミリーには有り得ない狭さで対象にならない

[1960: マンション検討中さん]

興味本位で、ヤフー不動産の福岡市賃貸物件数と
最低賃料３０万以上の物件数調べてみました。
総数41,772で、３０万以上41件でした。
ついでに20万以上では216件ありました。
参考まで

[1961: マンション検討中さん]

西新徒歩10分に築3年4LDK22万で親が貸してる
ペット可だし注文住宅なので借りてはあるけど
1LDKを賃貸に出すと赤字

[1962: 匿名さん]

北九州側に工場が多いからね。そこのオーナーや役員がセカンドハウスや引退後の仮住まいとして福岡市内に200,000から300,000の家を借りているケースが私の周辺には多いですよ。後は東京から1時滞在組といっても数年はいますが。

その人たちがずっと借りてくれるかどうか分からないので割に合うかどうか悩ましいのは私も同意ですが。

ただ借り手がそこそこいるのは事実です。まぁ私は自分で済むので関係ないんですけど。

[1963: マンション検討中さん]

>>1953 匿名さん
その学区が重要

[1964: マンション検討中さん]

郊外とか学区とか周辺状況とか賃料とか以前に、九州最大級の希望で九州でおそらくナンバーワン？な価格の時点で、このマンションが欲しい。こんな自分は裸の王様的な感じでおかしいのかな

[1965: 匿名さん]

>>1964 マンション検討中さん

いいよ、いいよ。
裸の王様でいいんだよ。
うちは無理だけど買える人が買って福岡の経済回して下さい。

[1966: マンション検討中さん]

>>1964 マンション検討中さん

ぜんぜんおかしくないです！
欲しい気持ちが一番大事。

[1967: 匿名さん]

駅近風の駅遠物件、仕様低いマンションに高額を出して借り手がつくか考える力は必要。

[1968: 匿名さん]

福岡に金は落ちず、東京に吸い上げられますね。

[1969: マンション検討中さん]

何か勘違いしてるみたいだけど、福岡に支店があるんだから税収と言う意味では福岡にもかなり落ちるよ。独立経済圏ではなく支店経済で成り立ってる福岡でその考え方はそもそもナンセンス。

[1970: 匿名さん]

法人税はそもそも税率低いし、東京本社なので福岡にかなりは落ちないでしょ。

[1971: 匿名さん]

>>1963 マンション検討中さん

今後、少子化が更に進めば学区なんてなくなるだろうし、価値ないじゃん。

[1972: 匿名さん]

>>1971 匿名さん

確かにそうかも。学区が関係ない人にすれば単なる郊外ですよね。

[1973: 評判気になるさん]

学区って言ってもいじめ問題の百道中なので魅力は薄い

[1974: マンション検討中さん]

>>1973 評判気になるさん

ほんとにいま気になるなら西南学院中もありますよ。いじめた子たちも再来年3月で卒業しますから、入居時にはいませんよ。ご心配なく。

[1975: マンション検討中さん]

郊外とか郊外じゃないとかどちらでも良いのと、学区は公立に行かせるつもりもなければ関係ないし、公立で良いのは修猷館高校くらいなんじゃないですかね？
ただそれを気にする方は今どんな都会のどんな値段の家に住んであるのかむしろ気になります。
とりあえず明後日の抽選怖い。とれると良いけど落ちる確率が高いんだもんなー。

[1976: 名無しさん]

学区とかそんなに気にしすぎる問題ではないので
他所でやって。くだらないです。

[1977: 通りがかりさん]

学区がぁ〜と言ってる層は買える人少ないのでほっときましょう

[1978: 匿名さん]

1974>>>

まだ１年生なのでその次の３月卒です。

[1979: 検討板ユーザーさん]

ここいいよね。他の分譲マンションにお住まいの人は、立地的に横断歩道渡るor一度地下にもぐらないとこの敷地にたどり着けない。

[1980: 匿名さん]

>>1979 検討板ユーザーさん

郊外マンションなんてあまりそんな事気にならないよ。

[1981: マンション検討中さん]

郊外の意味辞書で調べたら？
いい加減見苦しいよ。

[1982: 匿名さん]

>>1981 マンション検討中さん

まあ都心のマンションではないね。

[1983: マンション検討中さん]

>1982
買えなくて悲しいねー。笑
ほら、涙ふきなよ。上から見下ろしてやるからさ。持論ブツブツ唱えながら夜景の一部になってよ。汚い灯だけどみてやるから。笑

[1984: 匿名さん]

買えない哀れな人に同情します

私も買える経済力ないです

だから気持ちは分かりますが、痛いネガ書き込みは理解できません

[1985: マンション検討中さん]

>>1983 マンション検討中さん
頭悪そうな事はやめましょう。

[1986: 匿名さん]

>>1983

こちらは1億程度だったら現金で買えるけど買わない。
1983さんみたいなひとが買っていると思うと、なんか哀れだな。

[1987: 匿名さん]

>>1983 マンション検討中さん
見くだすって見くだすものがないじゃん。

[1988: マンション検討中さん]

買わないと決めてるかこのマンションに興味ない方ってこの掲示板をわざわざ見るんですか？私は他のマンションの掲示板全く見ませんが、何を目的に見てあるんでしょうか？

[1989: 匿名さん]

>>1986 匿名さん

このマンション検討中ですが1983さんみたいな方ばかりではないですよ。

[1990: マンション検討中さん]

>1988
そういう人は見ないよ。関わりあう必要がない。
買えなくて悔しくて、買えないのを買わないと思い込みたい人や業者が、ネガティヴな書き込みを粘着してるだけ。

そして私はそれが面白くて煽ってるだけ。

よっぽどコンプレックスを刺激するんでしょうねー。一地方都市の数キロの差でくだらない。笑

[1991: 匿名さん]

>>1990 マンション検討中さん

単なる買えない人？

[1992: マンション検討中さん]

明日の抽選はずれたらかえないねー。

[1993: マンション検討中さん]

>>1991 匿名さん
そうです。本当は羨ましいです。

[1994: 匿名さん]

現金で1億出せる方が羨ましいです

[1995: マンション検討中さん]

みんなわかってて乗ってるんだろうけど勘違いする人いたらかわいそうだから書く。現金で買うとか言ってるやつほぼ嘘だからね？この低金利の時代に現金で買うようなやつはわかってない人か嘘かどちらか。

一億持っていても変動金利で安く借りて現金は運用。固い運用先の利率がローンの金利より下がってきたら一括返済。当たり前のこと。

[1996: 匿名さん]

>>1992 マンション検討中さん

なんだ羨ましかっただけか。

[1997: 通りがかりさん]

いよいよですな。

[1998: 通りがかり2さん]

いよいよです。

[1999: 匿名さん]

ところで、検討しましたが買うのはやめました。西新なんでいくら文教地区とはいえ早良区だしちょっと都心部から距離があるかな、西新の価値を高めるマンションで福岡バブルを象徴する素晴らしいマンションなのでしょうけど、ＭＪＲ赤坂やプレミスト赤坂天神と比較したらオクションという感覚になれませんでした。自由になるお金があったら考えましたけど維持費がネックとなりましたね。自分としても残念。
抽選当たるといいですね。

[2000: 匿名さん]

>>1995 マンション検討中さん

はーい。

[2001: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2002: マンション比較中さん]

確かに維持費は高い・・・

[2003: マンション検討中さん]

>>2001 匿名さん
プレミストと比較したらダメだよ。

[2004: マンション検討中さん]

西新が残念と分かってて、一等地にお住まいであろう方が、西新ごときのマンションの掲示板に顔を出してコメントまで下さるんですね。

[2005: マンション検討中さん]

>>2003 マンション検討中さん

それは立地ですか？郊外と言われるマンションと比較対象にはなりませんが学区だけなら有利ては。