Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1776: 匿名さん]

福岡市でかつて、ここより注目度の高いマンションがあったでしょうか？

好調な福岡市のマンション市況を象徴するような高級マンションですね

[1777: 匿名さん]

明日、販売開始ですか？

[1778: マンション検討中さん]

>>1723 マンション検討中さん

隣接地で建築中のものは、東側に、道路を挟んで8階建のビルがありました。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...
ストリートビューだとこのへんです
https://goo.gl/maps/YpA6qCgtjJt

[1779: 匿名さん]

>>1776 匿名さん

持ち上げすぎて気持ち悪いよ笑

[1780: マンション検討中さん]

>>1776 匿名さん

まじ？

[1781: 通りがかりさん]

さあ、いよいよですな。
結果はどうでしょう。
是非この掲示板で情報公開してほしいもんですな。

[1782: マンション検討中さん]

低層階から売れていくでしょうね！

[1783: マンション比較中さん]

天神、赤坂の大名辺りでこの価格ならまだ理解できますが、
西新でこの価格って高すぎませんか？
この立地に価値を見出して買う人が本当にいるんでしょうか。

[1784: マンション検討中さん]

>>1783 マンション比較中さん

そりゃたくさんおられますよ。
西新だからこそ、という人もいるし、
西新のくせに、という人もいます。
私のように西新近くに住んでていろいろわかった上でぜひここに、という人もいますよ。
価値観はそれぞれですもんね。
もうすぐ登録受付も始まります。どのくらい抽選の戸数が出るか楽しみですね。

[1785: マンション検討中さん]

中部屋と２６階より上は、販売にかなり苦戦しそうだけどそれ以外は、ほぼ売れそうだよ。

[1786: マンション比較中さん]

販売日少し早めたね。免震問題出る前に早く売ったがいいよ。

[1787: マンション検討中さん]

>>1786 マンション比較中さん

販売日は最初にきいた予定通りです。それに契約はまだ始まっていませんし、自分のものになるのは2021年ですから、それを言うなら買わないほうがいいよ、というところでしょうね。すでに要望書を出した人には個別にこの件は連絡がいっていますので、納得した人だけが契約するのではないでしょうか。

[1788: マンション比較中さん]

日本不動産研究所ＨＰより

今後西新のブリリアタワー306戸（分譲単価坪400万円）や､ザ・パークハウス〈福岡タワーズ〉580戸(分譲単価坪230万円）、藤崎住宅建て替え（分譲単価坪250万円）など11月から来年にかけて大量供給される…

３つのうちでどれが割安＆資産価値が高いか解るかい？

[1789: マンション検討中さん]

>>1788 マンション比較中さん

引用された文章の後に、「が、ホークスタウンは売れ残る可能性が懸念される。」と書いてありますから、専門家は、ザ・パークハウスではは少なくとも懸念を持っているということですね。

地価情報（10/1現在・日本不動産研究所）
http://www.reinet.or.jp/?page_id=323

[1790: 匿名さん]

>>1789
>ザ・パークハウス百道580戸(分譲単価坪230万円）、藤崎住宅建て替え（分譲単価坪>250万円）など11月から来年にかけて大量供給されるが

文章に明らかな間違いがあるので信憑性に乏しいですね。

[1791: マンション比較中さん]

「ザ・パークハウス百道」とあるのは福岡タワーズの事でしょう。

[1792: マンション検討中さん]

田舎の郊外マンションだけどおもろいね。

[1793: マンション検討中さん]

>>1792 マンション検討中さん
福岡以外西新なんて知らないけど熱いな。

[1794: マンション検討中さん]

>>1788 マンション比較中さん

田舎の郊外で４００か？

[1795: マンション検討中さん]

ここはたしかに高すぎる感が強い、一歩町にでると微妙な商店街
スカイツリーのタワマンと似たような感じがする、あそこも一歩町にでたら微妙な商店街

[1796: 匿名さん]

>>1795 マンション検討中さん

東京と九州の田舎は違うよ。

[1797: マンション検討中さん]

またアドレスコンプレックスが集まってきたな。

[1798: 匿名さん]

>>1797 マンション検討中さん
やっぱり西新ってコンプレックスあるんだね？

[1799: 匿名さん]

>>1798 匿名さん

やっぱり福岡の中でも郊外だからあるよ。

[1800: マンション検討中さん]

大して変わらないのに田舎といって見下さないと格上のマンションができることを認められない君たちの事だよ。

[1801: マンション検討中さん]

西新でも郊外なんですか。
人それぞれなんでしょうけど、博多まで地下鉄で14分、直線距離で5.6kmでも郊外なんですか…
東京駅と新宿駅くらいの距離ですよ…
九大学研都市とか、海の中道とかならまだわかりますけど…

[1802: マンション検討中さん]

スレ遡ってみたらわかるけど、東京でいえば港区至上主義みたいなバカなお上りさんみたいなのが粘着してるんですよ。

[1803: 匿名さん]

>>1801 マンション検討中さん

郊外じゃん。

[1804: 匿名さん]

>>1801 マンション検討中さん

東京と比較するから郊外なだけ。福岡のような地方都市では都心だよ。

[1805: 名無しさん]

君にとって郊外なら、それはそれでいいんじゃないか？数字で一切反論できないみっともなさは残るが。

[1806: 匿名さん]

>>1804 匿名さん

確かに田舎の中では中心部だよ。コスパは悪いけど。

[1807: 匿名さん]

>>1805 名無しさん

そうだよね。福岡は地方の中では都会だよね。

[1808: マンション検討中さん]

>>1805 名無しさん

郊外じゃない数字って何でしょうか？

[1809: マンション検討中さん]

昨日で第1期1次の対象と価格は確定したようなので、あとは実際に登録手続きでどれだけ埋まるかになってきましたね。
ここでの意見は、西新なのに高すぎ、鳴り物入りの割に施設が悪い、コスパが悪いなどネガティブな意見がよく見られましたので、それが多勢なのだとすれば、それを通り越してここがいい、と選ぶ人が実際に申し込むのでしょうから、かえってここが好きな度合いがより高い人が集まるのではないかと思って、かえって楽しみになってきました。
買うつもりが最初からない人が、物件をくさすためだけにたくさん書き込みされているのであれば、抽選会の日が怖いですね。行ってみたいような、みたくないような…

[1810: 匿名さん]

厳しい感じやね。

[1811: 匿名さん]

>>1801 マンション検討中さん

郊外ですよ。

[1812: マンション検討中さん]

あれが郊外なら大濠も郊外だよ。笑

[1813: 匿名さん]

福岡そのものが郊外みたいなもんだ。東京から見れば。

[1814: マンション検討中さん]

そらそうだ。

[1815: 通りがかりさん]

西新周辺は副都心です。

[1816: マンション検討中さん]

まあ郊外だな。

[1817: マンション検討中さん]

そもそも福岡市がまるごと郊外って事だな。目くそ鼻くそ。

[1818: 周辺住民さん]

要望書なるものを出す意味がよくわかりません。だって、出したとしても後からその部屋に申し込みする人が複数いれば、結局、抽選になるのですよね？

[1819: 匿名さん]

一般的には、要望書があれば出来るだけ抽選にならないよう営業が調整します。要望書のある部屋に後から申し込みをしようする人に対し、既に要望書が出ていることを伝えて他の部屋に誘導するなどです。それでもどうしてもっていう人が重なれば抽選になってしまいますよね。ここの場合は部屋数も多いから比較的調整しやすいんじゃないでしょうか。

[1820: 匿名さん]

最初の１期で、２１０戸も売り切ろうとは大したものですね。
結局価格は、びっくりするような高値ではなく、駐車場代も抑え気味のようです。しかし管理費、修繕積立金は高目ですね。何だかんだ言われても一気に売れるのでしょう。
お見事すね、先発デべの三菱のアドバイスがあったのかもしれません。

[1821: 匿名さん]

早良区や西新の価値を高める高層タワーマンション。
西新にケチ付けても、このタワマンのお陰で地区の価値を高める。その証拠に売り切れはあっという間なんでしょう。買われる方は別に西新じゃなくてもいいんだけどと言う人がほとんどでしょう。
ここ売り切れてから他の新築物件が買われ出すと思います。

[1822: マンション検討中さん]

西新残念。

[1823: マンション検討中さん]

過去スレの繰り返しになるけど、あなたが残念だとおもってる西新に現時点で福岡で一番格の高いマンションができて、上から見下ろされるのがほんとに悔しいんだね。笑える。

東京で都心３区以外（中央区、港区、千代田区）東京じゃ無いって言い張ってるおかしな人みたいだよ。あなた。笑

私は西新ぜんぜん残念だとおもわないし、むしろ楽しみだとおもってるけどね。駅遠の大堀や桜坂よりぜんぜんいい。

[1824: マンション検討中さん]

>>1823 マンション検討中さん

大堀か残念。

[1825: 匿名さん]

>>1823 マンション検討中さん

確かに落ち目と言われてたから頑張って欲しい。