Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2196: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
だってここ、西新のマンションのスレッドですよ。
大濠の話しは大濠のスレッドでしてね。

[2197: 匿名さん]

バブル臭だったら、よかったんだけど。
ここは、神田川の世界観の街だからな。

[2198: 匿名さん]

市営空港線開通したのは、昭和の高度経済成長の時代でしょう？
その頃は、九州でも指折りの発展を遂げた地域だと推測しますけどね。

[2199: 匿名さん]

大濠は花火大会も終わり、街自体が終わってます。
先日は大濠公園で亡くなられた方もいますし。

[2200: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
確か昨年だったか公園で焼身自殺もありましたし。
先日の事件は当初自然死？から事件性も視野に捜査されているそうですよね。怖いわ。

[2201: 匿名さん]

大濠と西新を一緒にするのは、不適切だと思いますよ。
横綱と小結位の差があります。

[2202: 匿名さん]

西新と大濠はただの隣り町でしょ？
どちらかというと西新の方が何かと便利そう。

[2203: 匿名さん]

>>2202 匿名さん

大濠は高級住宅地、西新は郊外住宅地。

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん

いいマンションなんだけど早良区アドより中央区アドの駅上だったら完璧だったけど。

[2205: 詳細情報]

教育熱心な家庭が西新マンションを選んだ場合の悲哀

ブリリアにかぎらず西新のマンションの売り文句に「修猷館徒歩〇分」という言葉があります。子供をお持ちで教育熱心な方がマンション選びの条件の一つにされることが多いようです。

確かに西新は修猷館まで徒歩数分ですが、修猷館は県立高校でも中学での志望校調整がうまくいかないために入試は2倍近くの倍率になります。おひざ元の百道中、高取中では30－40%ぐらいの生徒が修猷館を受けますが、競争率2倍ですので半分以上は他の高校へ進学することになります。また百道中・高取中校区のマンションを選んでも60%ぐらいの子は修猷館を選べず、J高校など他の県立高校を受験することになります。

高校進学後子供は朝早くから修猷館生がぞろぞろと通学してくる中、すれ違いながら遠方の高校へ通学する状態になります。帰宅時は修猷館生の集団が下校する中を逆方向に帰宅することになります。もちろんまったく意識しない子もいますが、逆に強く意識する子もいます。

教育熱心な家庭の子が修猷館に入れなかった場合、マンション内でも教育熱心だと知れ渡っていると　制服ですぐわかりますので修猷館から離れたマンションへ転居するケースも少なくありません。毎年この理由によるマンション売却が少なくないのが西新マンションです。

修猷館を意識した教育熱心な家庭ならば、ブリリアのような修猷館に近すぎるマンションはお勧めしません。

[2206: マンション検討中さん]

修猷落ちて西南に通うために同じ西新に通学してる高校生多いやん
アホくさw

[2207: マンション検討中さん]

>>2205 詳細情報さん

そういうのを余計なお世話と言います。

[2208: 詳細情報]

アホくさと思える人は大丈夫ですよ。

だけど価値観は人それぞれ、子供の学校がすべてという方も少なくないのですよ。

[2209: マンション掲示板さん]

このレベルのマンションだと中高一貫の私立が多いと思いますけど、違うんですかね？

[2210: マンション掲示板さん]

大濠にそんなこだわって哀れだな。笑

[2211: 名無しさん]

学区とかどうでもいい

[2212: マンション検討中さん]

マジレスすると、そんなメンタルで引っ越しするような家族、子供なら、たとえ高校受験で上手くいっても大学受験、就職、職場、結婚、いずれどこかで挫折するし大成することはないから安心してくれ。

[2213: 名無しさん]

ただ未成年の子がいる家庭はタワマンは絶対やめた方が
良いよ。環境は大事ですね。

[2214: 匿名さん]

なるほど、高校が終着点ではないですよね、大学、就職いろいろありますから、高校落ちて引っ越しとかあるんですかね？
誇大広告かな？久留米付設に行ったら良いのに。
私学でも私立の医学部でも学費を出せるような方々のタワマンでしょ？

[2215: 詳細情報]

実は長年　大濠・西新地区で不動産関連業をやっています。

お子さんがおられる家庭は子供が大きくなり住んでいる家が手狭だったり不便だったりすると、こどもの小学校・中学校進学時にマンションを購入する方が少なくありません。その場合は学区という要因でマンションを探されている方が少なくないのです。この地区のマンションを買われる方は平均以上の所得の方ばかりです。

しかし、学校を主な目的にこの地区のマンション購入されると、将来約半分の可能性で思っていた通りにいかなくなります。　購入して5年ほどで売却のケースもすくなくありませんし、無理をされて購入された場合は資産をかなり減らされて家庭不和の原因にもなります。

だから、学校・学区を目的にされている人には、「余計なお世話」かもしれませんが、事例をあげてあらかじめ学校だけを目的に考えない方がよいとお話しするのです。

普段慎重な方でも、なぜかマンションや家を買うときには、金融機関に勧められるまま、引退後まで支払うことになる長期ローンを組んだり、ギリギリの返済計画を立てられる方が少なくありません。　不動産を買うときにはなぜかご夫婦ともに自分たちには将来にわたって不都合なことは起こらないと信じ込む人は少なくないようです。

失礼しました。