Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1776: 匿名さん]

福岡市でかつて、ここより注目度の高いマンションがあったでしょうか？

好調な福岡市のマンション市況を象徴するような高級マンションですね

[1777: 匿名さん]

明日、販売開始ですか？

[1778: マンション検討中さん]

>>1723 マンション検討中さん

隣接地で建築中のものは、東側に、道路を挟んで8階建のビルがありました。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...
ストリートビューだとこのへんです
https://goo.gl/maps/YpA6qCgtjJt

[1779: 匿名さん]

>>1776 匿名さん

持ち上げすぎて気持ち悪いよ笑

[1780: マンション検討中さん]

>>1776 匿名さん

まじ？

[1781: 通りがかりさん]

さあ、いよいよですな。
結果はどうでしょう。
是非この掲示板で情報公開してほしいもんですな。

[1782: マンション検討中さん]

低層階から売れていくでしょうね！

[1783: マンション比較中さん]

天神、赤坂の大名辺りでこの価格ならまだ理解できますが、
西新でこの価格って高すぎませんか？
この立地に価値を見出して買う人が本当にいるんでしょうか。

[1784: マンション検討中さん]

>>1783 マンション比較中さん

そりゃたくさんおられますよ。
西新だからこそ、という人もいるし、
西新のくせに、という人もいます。
私のように西新近くに住んでていろいろわかった上でぜひここに、という人もいますよ。
価値観はそれぞれですもんね。
もうすぐ登録受付も始まります。どのくらい抽選の戸数が出るか楽しみですね。

[1785: マンション検討中さん]

中部屋と２６階より上は、販売にかなり苦戦しそうだけどそれ以外は、ほぼ売れそうだよ。

[1786: マンション比較中さん]

販売日少し早めたね。免震問題出る前に早く売ったがいいよ。

[1787: マンション検討中さん]

>>1786 マンション比較中さん

販売日は最初にきいた予定通りです。それに契約はまだ始まっていませんし、自分のものになるのは2021年ですから、それを言うなら買わないほうがいいよ、というところでしょうね。すでに要望書を出した人には個別にこの件は連絡がいっていますので、納得した人だけが契約するのではないでしょうか。

[1788: マンション比較中さん]

日本不動産研究所ＨＰより

今後西新のブリリアタワー306戸（分譲単価坪400万円）や､ザ・パークハウス〈福岡タワーズ〉580戸(分譲単価坪230万円）、藤崎住宅建て替え（分譲単価坪250万円）など11月から来年にかけて大量供給される…

３つのうちでどれが割安＆資産価値が高いか解るかい？

[1789: マンション検討中さん]

>>1788 マンション比較中さん

引用された文章の後に、「が、ホークスタウンは売れ残る可能性が懸念される。」と書いてありますから、専門家は、ザ・パークハウスではは少なくとも懸念を持っているということですね。

地価情報（10/1現在・日本不動産研究所）
http://www.reinet.or.jp/?page_id=323

[1790: 匿名さん]

>>1789
>ザ・パークハウス百道580戸(分譲単価坪230万円）、藤崎住宅建て替え（分譲単価坪>250万円）など11月から来年にかけて大量供給されるが

文章に明らかな間違いがあるので信憑性に乏しいですね。

[1791: マンション比較中さん]

「ザ・パークハウス百道」とあるのは福岡タワーズの事でしょう。

[1792: マンション検討中さん]

田舎の郊外マンションだけどおもろいね。

[1793: マンション検討中さん]

>>1792 マンション検討中さん
福岡以外西新なんて知らないけど熱いな。

[1794: マンション検討中さん]

>>1788 マンション比較中さん

田舎の郊外で４００か？

[1795: マンション検討中さん]

ここはたしかに高すぎる感が強い、一歩町にでると微妙な商店街
スカイツリーのタワマンと似たような感じがする、あそこも一歩町にでたら微妙な商店街