Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1443: 匿名さん]

大名小学校跡のレジデンスって、賃貸じゃないんですか？

[1444: 匿名さん]

ここと福岡タワーズは比べれない。ここを検討する層は、同じパークハウスでも百道のほうがいいよ。

[1445: 匿名さん]

な

[1446: 匿名さん]

>>1432
3Dモデルルームあるんだ！ありがとう。候補外だったけど来場者パスもらいに行ってみようかしら。

[1447: マンション検討中さん]

こ

[1448: 匿名さん]

朝から満員のエレベーターに乗りたくないな、億するような物件買って、毎月の高額な維持費払ってね。
よっぽど駅近のマンションから歩いた方が気分的に良いな。
しかしこんな巨大なタワマンあると、近隣の高層マンションが見下されているようで、近隣のマンション価格下落しそうに思う。
西新離れを加速させるようなタワマンかもね。
赤坂でも薬院でも良いような気がする。
タワマンは都心にあって、効率良いんじゃないのかな。

[1449: 匿名さん]

>>1448 匿名さん
プレミスト赤坂天神タワーは完売、MJR赤坂タワーは１億５千万円の部屋を残し転売も残すは１戸。
クラブザ薬院タワーも好調みたい。パークハウス赤坂(長浜)タワーも完売間近。

ここはどうかな？人気は凄いよな。

[1450: 通りがかり]

＞＞1439

＞＞ここの価格なら天神再開発で建つリッツのレジデンスも比較検討の対象と考えています。


大名諸学校跡地のことでしょうか。
それなら高級賃貸レジデンスとなりますよ。
分譲マンションの計画はありません。

[1451: 匿名さん]

間取りはどうでしょう。

[1452: 匿名さん]

>>1451
スマホサイトでは、間取りが一通り見れるようですよ。
ＰＣだと
ht tp://www.bt-n.jp/special2/index.html
で３Ｄモデルルームが見れますね。

[1453: 周辺住民さん]

福岡市内（中心部周辺）にどうしても住居を持たなければならなくなったら本当に大変ですね。場所によっては、あの狭い空間に数千万円ものお金を出して、しかも毎月の駐車代や維持管理費等も結構な金額になるようで・・・・。かといって、購入せずに賃貸だとしても結構高いですよね。でも、新築マンションが次々に完売しているそうなので、みなさん本当に裕福な方が多いのでしょう。

[1454: 匿名さん]

>1453
どうしても持たなければならないのでは無く、もてるから持つのですよ。笑

[1455: 匿名さん]

なんだか購入者を馬鹿にして溜飲を下げるような投稿が多い。蓋を開けたら変えない価格だった為に感情を処理出来ないのだろうね。可哀想に思う。

[1456: 匿名]

現時点ではアベノミクスの恩恵で潤ってる経営者多いからね。
そういった層に支持されるのかな？
サラリーマンはショボンだけど(´ω`)
平成も終わるし、昭和末期のバブルと雰囲気が被るな。

[1457: マンション検討中さん]

みんな高い高い言ってるけど、そんな高いか？

パークハウス赤坂タワーの17階98平米が6988万。
ブリリアのcタイプ23階96平米かなんかがくらいが9500万位。

マンションの格と立地かんがえたらこんなもんだろ。

ここで2500万高いくらいで破産するような話になる人はそもそも収入が見合ってないよ。

西新を無意味に格下に見るのも自分の馬鹿らしい全時代的な考えひけらかしてて恥ずかしい。

赤坂タワーなんか長浜だぞ？笑

[1458: マンコミュファンさん]

福岡では、平米当たり100万円なんて、バカ高

[1459: 匿名]

購入する人は金持っているのだろうけど、業者に踊らされているね。

[1460: 匿名さん]

>>1457
一億近くだろ。やはり高いよ。

>西新を無意味に格下に見るのも自分の馬鹿らしい全時代的な考えひけらかしてて恥ずかしい。

そう、西新が赤坂や大濠に比べて格下なのは全時代的な事実。決して前時代的ではない。
これからも変わることはないよ。

それだけ気に入っているのなら、抽選で当たるためにはライバルは少ないほうが良いんじゃない？
持ち上げたら損だぞ。

[1461: 匿名さん]

買う金があるか無いかの議論もあるけど、ここに値段通りの資産価値が有るか無いかも議論となっております。ローンで買った場合、仕事や家庭生活の諸事情で手放す場合のことを皆さん心配しているように思います。今の値段以上にはとても売れないだろうから下落率がどの程度か、残債を返済できる値段で売れるかどうか、切実なことです。
セカンドハウスとして、現金で買うお方は手放すつもりが無いのならば道楽として買うのもありなのでしょうけど、本宅として買う場合の心配を皆さんしているように感じます。

ここを本宅として買う場合、下層階ならば、それ程の高額とはならないのでしょうけど、中層上層となると軽く億を超えてくるようです。都心とまでは言えない西新のタワマンの値付けとして如何なものかと、二の足を踏む方も多いのかもしれません。賃貸として貸すと利回りが出ないという意見もあります。私には、金持ちの道楽マンションのようにしか思えません。

唯一無二の魅力はありますが、値段はこうなりますかと、やや疑問ですが、構造上高くどうしても付いてしまうのでしょう。いろいろレスにも上がっていますが、買うには勇気がいるマンションです。しかし、欲しいとは思いますが、勇気はありません。突っ込まれそうなので、正直に言うと金もありません。

[1462: 匿名さん]

>>1457
>西新を無意味に格下に見るのも自分の馬鹿らしい全時代的な考えひけらかしてて恥ずかしい。

〇前時代的
×全時代的

>赤坂タワーなんか長浜だぞ？笑

長浜は、埋立地ではあるが、大きくは１丁目は天神地区と２丁目赤坂地区に分けられ、利便性はとても良い土地柄。西新さまにはかなわないのかな？