Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1383: 匿名さん]

>>1382 通りがかりさん
ちょっと調べたらわんさか物件出てきますよ。住みやすい町ナンバー１福岡。

[1384: 匿名さん]

買えないのに気になる輩が多い。

[1385: 名無しさん]

>>1380 匿名さん

5万じゃ住めるわけないやん

[1386: eマンションさん]

バブルの塔？

[1387: マンション検討中さん]

高層階以外対して高くないだろに。みんな高いとこにばっか目線合わせてブーブー言ってんだね。

[1388: マンション検討中さん]

西新で5万でファミリー？ あるわけないだろ。

[1389: 通りがかりさん]

西新で五万は近隣と思い込んでる郊外かな
どこまでが西新かはおいといてこのスレッドの話の基準とは明らかにずれてます
あと高層階以外もアホみたいに高いので純粋にリターンだけ考える投資家には割に合わないのも事実です
でも魅力はあります

[1390: 通りがかりさん]

この規模の価格帯だとランニングコスト掛かりすぎるので宝くじ当たった一般人が買っちゃうと数年で生活が崩壊しますので要注意

[1391: 匿名さん]

宝くじ３億当たって普通にサラリーマンやってたら買えるでしょ。。でも３億当たっても部屋１つと管理費等でなくなるのは悲しいなぁ。
だったら博多か天神に３部屋くらい買って適当に転がしとくかなぁ。宝くじ当たらんなぁ。

[1392: 匿名さん]

↑
当たらんよ。

[1393: 匿名さん]

ブリリア目黒同様に経営者、医師ばかりになる？売れる？検討している人＝買う人ではないので実際はどうなるか気になります。周りで住む人が多ければ敬遠しそうな。
個人的には5-6畳2部屋なら、11畳1部屋などほしい。福岡は需要の問題かと思うが一部屋ずつが狭い。間取りの幅を利かせてほしいし、オプションも億の高層階以外はつけれない…モデルルームはいいがああできるのは一部の部屋のみらしい。

[1394: 匿名さん]

2部屋を1部屋にするくらいの間取りは変えられると思います。

[1395: 匿名さん]

＞1393　うちは経営者で医者（＝開業医）だけど、全く検討しません。経営者（商売人）にとっては自分で住むにしても、賃貸に出すにしても法人所有にしてもコスパ悪すぎる。
第一開業医になるような年代は既に、自分の家は持っています。
わざわざ買い換える必要性もないでしょう。クリニックの借金がある人も多いだろうし。
ちなみに周囲の知人に多いかどうかは気になりません。このへんのマンションや公立小学校の
2割程度は医者が住んでいて、石を投げれば知人に当たりますから。

[1396: 匿名さん]

３００世帯で西新駅ビルを維持するようなものですからね。コ・ス・パとか投資目的の俗っぽい人は買わないでしょう。地域に社会貢献したいような人が買うのでしょう。又はここに惚れ込んだ人、目立ちたがりの人。

しかし、魅力的なタワマンではあります。
毎日の生活がが楽しくなるような。

[1397: 購入経験者さん]

建物は数カ月したら慣れてきて飽きてくる。結局は西新の魅力に共感するかしないだけ。価格表みたけど西新でつける値段ではない、建物は申し分ない。

[1398: 匿名さん]

それがコスパじゃなくて税金対策に買うんだよ。
大企業は保養所や研修用と謳って買い、節税対策するんだよ。
うちの会社は全国に保養所あるけど中にはマンションも数カ所ある。
あぁ金持ちしか住んでないんだろうなーってマンション。
エントランスで英語じゃないけど白人だからヨーロッパ？の親子が高そうなヘリコプターのおもちゃ飛ばしてたり
違うマンションは下の階が某テレビ局の役員だから静かに！って説明があったり
買って住めないから毎年いろんなマンションを見てまわってます。
高級マンションはいい！！！
ただ、部屋に着くまでのセキュリティが凄すぎてめんどくさい。

[1399: 匿名さん]

西新て、そんなに医者が多いんですか。
石を投げれば医師に当たるとか？

駅ビルタワーに惚れ込んだ人が、買うのでしょうか、素直に羨ましいですね。

[1400: 匿名さん]

上３階以外は、豪華では無いらしいですよ。
平均的なメジャー７の仕様です。
下層階の駐車場は贅沢ですけどね。

[1401: 匿名さん]

>>1398 匿名さん
相続税対策でしょうかね？
かなり評価額が下がりそうなので。

[1402: 通りがかりさん]

西新と百道浜は経営者と医者ばかりですよ。教育にお金をかけたがる層でもあります。
特に百道浜に住んでる富裕層は、今住んでいる建物の老朽化が気になる時期でしょうから、アップグレードとしてこの物件に目をつけている人はかなり多いです。