Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1363: マンション検討中さん]

上の3フロアは別格として、35F以下の21ルームプランを見ると
11プランには窓ナシの部屋があるね

[1364: マンション検討中さん]

モデルルームを見てきました。1時間で見回りましたが、オプションがどこまでか、建具は、かなり上質でしたが、部屋のクロスは普通です。プレミアム階は、モデルルーム以上の内装でしょうか？
角部屋のガラスに,強度を増すために、真ん中に枠が入っており、せっかくの眺望を遮るようで，残念でした。中部屋の，間取りは仕方ないように思いましたが，全体的に、よく考えられた間取りと思いました。中部屋の，奥の部屋は，エアコンを付けるとき、配管に経費がかなりかかると聞いています。エレベーターは、超高速なので、それほど気にならないかも。しかし、3機ですべての階をまかなうには，少し大変かともと思いました。

[1365: マンション検討中さん]

窓のない部屋のエアコン配管は先に仕込んであるのが一般的では？費用はかからないと思いますよ。

[1366: 通りがかりさん]

窓がない？建築基準法上は認められているんでしょ？一体採光のことでしょ。
確かにプチ東京にはなってほしくないな。

[1367: マンション比較中さん]

>>1360
貧民が集まって、「まじめな中流が偉い」と、慰めあってるんですね。
哀れですね。

福岡にもお金持ちたくさんいますよ。
あなたの周りにいないだけでしょう。

[1368: 匿名さん]

>>1367 マンション比較中さん
福岡の金持ちは、お金があるってひけらかさないですよ。フェラーリとかランボルギーニとか乗るにしても出来るだけ目立たないようにしてます。
そこら辺が、東京や大阪と違うところじゃないでしょうか？
東京の港区民の平均年収はご存知ですか？
２千万ですよ、早良区の平均年収はご存知ですか？
このように、福岡では金持ち相手の商売は苦戦しますよ (笑)

[1369: 匿名さん]

>>1364 マンション検討中さん
フルオプションのモデルルーム仕様とするのであれば、軽く１千万は超えるのでしょうね。他の普通のマンションでもそうです。

まぁ、ここを買うような方は余裕でフルオプションとするのでしょう。
勿論、部屋代に加算されます。

[1370: 匿名さん]

金持ちの周りには金持ちが集まります。その逆も然り。自分の器で物事を考え過ぎないようにしてた方が良い。
心配しなくてもここは売れますよ。

[1371: 匿名さん]

＞1370　いやー、自分は経営者で、多分小金持ちくらいにはなると思います、けどこの物件は完全スルーです。コスパ悪すぎるから。うちのクライアントで市内有名企業のオーナー一族とかいて、このマンションの話題もするんですが、皆さん同様の感想です。福岡で買いそうな金持ちって、ホークスの有名選手くらいしかあとは思いつかないんですよね。というわけで、売れるのか、誰が買うのか興味津々で覗いてます。

[1372: 匿名さん]

＞1368　港区の年収が2000万とは寡聞にして存じませんでした。
https://zuuonline.com/archives/107761/2
900万くらいと思ってました。↑
2000万の数字の根拠をご教示くださると幸いです

[1373: 匿名さん]

小金持ちにはキツイですね。

[1374: マンション検討中さん]

>11371
いやお疲れ様です経営者といってもピンキリですからね。周りでは話題になってないとの事周りにいる人もやはり同じような考えの人ばかりなんですね。笑
私の周りでは検討している方ばかりですがとゆうか申し込んだ人が多すぎて知り合いだらけのマンションになりそうで困ってます。

[1375: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
2000万を書いたものではありませんが
横から失礼します。
平均年収は900万、1000万とデータ上はあります。
しかし港区は実際に年収1000万の普通のサラリーマンが住もうと思って住める場所ではありませんよ。港区だけではなく中央区や文京区辺りもかなり厳しいと思います。
年収2000万あれば住めるかな…くらいだと思います。

[1376: 匿名さん]

千代田区も忘れていました。渋谷区はピンキリなので頑張れば住めるかも。

[1377: 匿名さん]

なんかこのスレ、みっともない内容ですね。
僕的にはこの品のない感じが好きですけど。

[1378: 匿名さん]

>>1370 匿名さん
× 自分の器
○ 自分の物差し

大学出たお金持ちさんなんだから、気をつけてね (笑)

[1379: 匿名さん]

年収3000‐4000万程度の小金持ちでは高層階は買えないだろうねえ。
福岡で買えるのは一握りだろう。

[1380: 匿名さん]

西新駅周辺ならば、余裕で月５万も出せばファミリーで住めるよ。蓼食う虫もすきずきなんだな。

金持ちは大変だ。

[1381: 匿名さん]

>>1380 匿名さん
だから、福岡は２１大都市の中で物価の安さナンバー３なんだよね。

[1382: 通りがかりさん]

５万でファミリー??
家族が居るって夢見るためのワンルームかな