Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1302: マンション検討中さん]

何回になるのかは抽選で値段の差はないと説明されてますけどね。

[1303: マンション検討中さん]

駐車場の階数で値段に差がないなら、下の方は上層階住民が押さえるだろうね。
上の方かドンキの駐車場が当たればラッキーだけど、西新の近くにあるかな月極が。

[1304: 匿名さん]

ここの駐車場の利便性は悪い。
福岡市は車社会だから、駅直結とはいえ、マイナスだね。

[1305: 匿名さん]

駐車場から出にくかろうが、高掴みだろうが、運用回収できなかろうが、ここに住まいも駐車場も持てる人が、素直にうらやましい。

[1306: 匿名さん]

買う予定。

[1307: 通りがかりさん]

この値段なら十分買えるわ。

[1308: マンション検討中さん]

こちら、プラリバの基礎を再利用の物件らしいですが、新築ではなくリノベーション扱いになるのですか？

[1309: 匿名さん]

>>1308 マンション検討中さん
なるわけないでしょ。普通。

[1310: マンション投資家さん]

プラリバの基礎を再利用したのは商業棟だけでしょう。

[1311: マンション検討中さん]

九州初の地下鉄駅直結、地上 40 階建・免震タワーレジデンス「 Brillia Tower 西新 」
10 月 6 日(土)ゲストサロングランドオープン 商業施設は 2019 年 7 月先行開業(予定)
http://pdf.irpocket.com/C8804/lZkL/CGgW/E8eA.pdf

お店ができるのは秋から夏へ前倒しになったんですね。
あと、スーパーは、こんどはサニーじゃなくてフードウェイになったんですね。

[1312: 匿名さん]

【資料請求件数】
・ 当初計画 3,300 件を大幅に上回る 5,800 件超
の資料請求を獲得
【資料請求者の概要】
年齢 ：40 歳代以上（全体の約67％）
家族数 ：2 人（同約40％）、3 人（同約23％）
職業 ：会社員（同約46％）、会社役員（同約10％）、会社経営者（同約13％）、医師（同約11％）
居住地 ：福岡市早良区（同約23％）、福岡市中央区（同約16％）、福岡市西区（同約8％）

福岡県内居住者約 78％（福岡市内居住者約
66％）と地元中心
・ 約56％と高い持ち家比率
・ 会社経営者約13％・医師約11％・会社役員約
10％と高額所得者中心



商業施設もマークイズよりランク上でしょう。やっぱりプレミアム感があるね。

[1313: 匿名さん]

＞1312　ほうほう。なるほど。会社役員・経営者比率が高いですね。
相対的にこの地域としては医師比率が低いです（近隣のうちのマンション、1/4が医者です。
同業はわかるので）
勤務医如きが狙えるランクではないという推測が成り立ちますね。

[1314: 匿名さん]

興味本位な会社員が多数いすぎて、おかしな統計になっているだけ。

[1315: マンション投資家さん]

資料請求は地元が多いけど実際買うのは東京や中国が多い可能性は否定できないよね。
わたしも地元福岡に住んで資料請求して内覧会行くけど、
値段からして買わない可能性のほうが高い。
まあ、この目でみて判断したいね。

[1316: マンション検討中さん]

データが本当だとして、県内、市内の比率こんなに高いと
西新の現状をよく知っているから、撤退率上がるでしょ

[1317: マンション検討中さん]

西新っていうのが残念。

[1318: マンション掲示板さん]

東京でいえば、明大前

[1319: マンション検討中さん]

価格表の注意書き見る限り
「価格は消費税8パーセントが含まれた価格です。今後10パーセントになる可能性があります」
って書き方されてるけど10パーセントになったら価格表からさらに2パーセント高くなるんでしょうか？

ぼかした書き方されてますが、営業の方から詳細聞いている方いますか？

[1320: マンション検討中さん]

特例措置で2019年3月31日までに請負契約出来てれば、引き渡しが2019年9月30日を
過ぎても8%が適応される
売れ残って、売買契約が2019年4月1日以降になったら10％になるって意味じゃない？

[1321: マンション検討中さん]

消費税は建物部分にしかかからないので、売値に占める建物部分の価格割合が
高いほど影響は大きいね