Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1222: 検討中]

駅に直結ってそんなに魅力的なのですか？　赤坂駅の目の前のタワーマンションの価格より高額になる意味がよくわからないのですが。どなたか、わかりやすく解説して下さい。

[1223: 匿名さん]

イケイケどんどんで地あげしちゃって、赤坂の一等地よりも高く付いたのでしょう。
しかし大名のプレミストよりは地代安いはずですがね？！

[1224: 匿名さん]

250でも圧迫感を感じるので価格を考慮するとかなり残念な仕様ですね。

※1223
土地の入札情報は報道に出なかったんでしょうかね。
競り上がって高額になった場合には報道でも取り上げられたりしますけどね。

[1225: マンション掲示板さん]

高くても売れるから高いのではなく、
労務単価が異常に上昇して建設費が高いから、高く売らなければならないだけ。
アベノミクスでこの一年だけでも異常な値上がり。

[1226: マンション検討中さん]

>>1225 マンション掲示板さん

その挙句リヤカーの町のマンションなのに。

[1227: マンション検討中さん]

労務コストの上昇はその通りで、構造的な問題だから上がり続ける。
ここを買うかはともかく下がる下がるといってる人は買えないか、さらに高値で買うことになる。

[1228: マンション検討中さん]

>>1227 マンション検討中さん
中央区のマンションより地価低いのに西新のマンションだけ労務コスト高いの？

[1229: マンション検討中さん]

>>1226 マンション検討中さん

確かに。大濠、浄水なら雰囲気で納得だけどリヤカーでは...

[1230: eマンションさん]

西新のマンションはどこも売れ残ってるのに、ここまで売れ残ったら暴落しそうや。学区も評判地に落ちたし。

[1231: マンション検討中さん]

>1228
ここが高い安いの話じゃないといってるだろうに。文脈の読めない人だな。
そもそもタワマンで地価なんてほとんど価格に影響ないよ。

アドレスというブランド利便性だけだ。

ここはここでは否定的な意見おおい。ノイジーマイノリティだろうけど。私は買うから売れ残ってくれた方が価格交渉できてよいんだけどね。

[1232: マンション検討中さん]

坪単価から考えて、損せずに売ったり貸したり
出来そうにない物件だから、簡単には完売でき
ないのではないでしょうか

[1233: マンション検討中さん]

ここ買える人達は本当にすごいや。周辺のマンションの一般人とは階層が明らかに違うレベルが住むんだろうね。

[1234: 匿名さん]

正直、損得勘定が入るレベルの方は、このマンションに住まない方が良い。生活レベルが合わない。

[1235: 匿名さん]

自走式の6階駐車場、3段式機械式の地下2階、どちらが出し入れしやすいんですかね。

[1236: 検討板ユーザーさん]

機械式は最悪

[1237: 匿名]

最上階は大陸の人が住むそうですね。

[1238: eマンションさん]

>>1237 匿名さん
住むそうですね。って、斡旋で決定してると断定できる理由は？
知ったかぶりでしょ？全部屋抽選ですよ

[1239: マンション検討中さん]

見学に行ってる方なら抽選ってわかりますよね。スルーしたらいいんじゃない。

[1240: eマンションさん]

>>1234 匿名さん
損得勘定がど返しになるほど狂酔する物件って何かな〜って考えてみたんですけど
私ならジャニーズ事務所の前とか宝塚歌劇の隣とか
なら払える範囲の最大限ですね
一般的には京都や東京のレアな土地なんかの時は損得ど返しなんでしょうが
駅直結だけで満足出来るなんて、皆さん西新が余程お好きなんですね。

[1241: 匿名]

>>1238 eマンションさん

既に決まっていると聞きましたよ。それに最上階は応募が多いんですか？