Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[851: 名無しさん]

価格高過ぎ、たかすぎくん。
出た！坪３５０。
地元民は買わないだろうね。買えないだろうね。
MJR六本松みたく東京、チャイナらが買って転売、賃貸続出。
福岡のバブルの塔と化す。
この５月から価格は下降傾向、値付け失敗例となるか。

[852: 通りがかりさん]

内覧会行ってきました！！
最上階半端ない(笑)

[853: 匿名さん]

>>852 通りがかりさん
どう半端ないの？
教えて、教えて！

[854: 通りがかりさん]

最上階2億超えかなってそんな考えは、トーンと軽く突き抜けてました(笑)しかも最上階だけじゃなく(笑)

[855: 匿名さん]

凄いね〜坪500万、600万って東京価格みたいだね
プレミアムとはいえ西新が東京の人気エリアに肩を並べるなんて！
福岡はどこまでいっちゃうんだ〜！

[856: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン群よりはるかに高いのですかね？
新宿のタワマン並みなのでしょうか？
どうやって売りさばくのでしょうね？
上層階とか金持ちが好きそうな特別な部屋は売れるのでしょうけど、３００戸売りさばけるのか疑問ですよね。最初高目の値段設定を言い、実はそんなしないんですよと、プレミスト並みの値段で売り出すのでしょうかね？
駅直結と言えども早良区西新ですから、新宿のタワマン程、金持ち集められないでしょう。駅直結は東京では結構あるようですがそれ程のプレミアは付かないようですよ。調べてみればわかります。


>凄いね〜坪500万、600万って東京価格みたいだね

[857: 名無しさん]

>>852 通りがかりさん

凄かったね
想像の遥か上だったよ高杉

[858: マンション検討中さん]

最上階のプレミアム物件よりも、間取りごとの最低価格物件も気になる。

[859: 通りがかりさん]

プレミアム(36-38階)、準プレミアム(26-35階)、普通(8-25階)に分かれてましたよー。準プレミアムの戸数も多い分、普通だと劣等感感じそうなんで準プレミアムを頑張るか、そもそも高い買い物して劣等感感じるくらいなら普通のタイプの部屋ならいっそ違うマンションにするのかって悩んでます(笑)

[860: マンション検討中さん]

一番安いのは8階の西向きとかエレベーター近くとかだと思うけど、眺望ならスカイラウンジがあるしね、億なんてとても無理だけど、自分はフットワーク重視でむしろ低層階希望、それでも買える値段ならだけど(笑)

[861: 名無しさん]

眺望的には北なんだよね？
目の前ドンキじゃないかw

[862: 匿名さん]

いくらスタートなのでしょうか。５０００万じゃ買えませんよね

[863: 通りがかりさん]

1LDKならその値段ありましたよー

[864: 匿名さん]

西新で駅直結だけど、車は徒歩3分？の場所にありますって、どうなの？結構出したけど移動手段は電車かバスで移動のみ。それなら、バス停近くで駐車場付きの駅直結ではないマンションが魅力に感じてしまう。

[865: 通りがかりさん]

共用部のクオリティーが非常に高く、スケールメリットが活かされていると思います。
どのフロアでも眺望はほぼ抜けると思うので、低層フロアでも良さそうです。

[866: 名無しさん]

こんだけ戸数があったら共有部分もゴミゴミしそう

[867: 匿名さん]

抽選に勝てるかどうかですね

[868: 匿名さん]

福岡市の人で買える方は限られているよ。
賃貸にしても採算とれないしね。
本当のお金持ちか、海外パワーか、小さな部屋で老後を過ごす方、以外は手を出さない方がよいでしょう。この地域の特色である子育て世代には、ここは向いていない。1億出しても狭い部屋でヒエラルキーの下層。残念としか言えない。
東京でたくさんＣＭしてて笑えた。

[873: 通りがかりさん]

駅直結は魅力に思う人思わない人いると思いますが、資料請求の数、内覧会の予約状況、売り手の強気な価格設定など見れば一定数というかかなりの需要はあるんだと思います。そして今マンションは高騰してピーク！？なんて言われていますが、本当にオリンピックまで待てば下がるのか、今がピークなのかは誰にも分からないので、むしろ地下鉄駅直結で今後駅直結のマンションはないかもしれませんし、そういった唯一無二な売りがあるマンションは下がらないどころか高くなる資産性もあるのかなって思ったりしています。もし下がるにしても特徴のないマンションの方が大幅に下がるんじゃないかとも思えば、私はこのマンションを買うか、数年待つかにしようかなと思ったりします。
最近悩みすぎてます(笑)抽選当たらなきゃ無駄なんですが(笑)

[874: マンション検討中さん]

いざ入居したら中国人だらけだったらどうしよう
しかも未入居で