Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[4198: 匿名さん]

ここに書き込みしている方は買うか買わないかの視点で見てる方が多いと思うけど、言うてもまだ入居開始から1月でしょ。借り手が少ないと判断するのに早すぎない？
『竣工待ってましたー！借りますー！！』って人は少ないんじゃないかな笑

[4199: 通りがかりさん]

>>4198 匿名さん

借り手が少ないって事はないですよ。
敷金０礼金０で家賃８万円にすれば借り手は殺到しますよ。８万円でなくとも西新駅から徒歩２分以内新築で相場からみて適正家賃だったらば、とっくに３月中に埋まってるはず。

[4200: 評判気になるさん]

賃貸ですでに契約完了して住んでいる方も含めると全体でどのくらいかな？
マイホームと賃貸では将来的資産価値にかなりの温度差があると思います。

[4201: 匿名さん]

>>4196 通りがかりさん

またすごい価格で出してきましたね。
都内の名だたる超高級マンションでもこの平米単価を超える物件はそうないでしょう。

[4202: 匿名さん]

>>4201 匿名さん
しかも西新。全国に披露してみたい。

[4203: 匿名さん]

>>4202 匿名さん

相場からかけ離れすぎてて流石にこれでは借り手はいない。この額が理解できるのはリッツカールトン併設レジデンスくらいなものでしょう。

[4204: 匿名さん]

吾峠呼世晴でも借りんねえ

[4205: 匿名さん]

違うマンションスレで高級マンション完売って書き込み見たけど。話の流れからブリリア西新だと思うが、まだ完売してないよね？住人が書き込むとかヤバくない？住人とデベロッパー以外は完売とか目指してないのに。

[4206: 匿名さん]

>>4205 匿名さん
住人なら完売してないのは知ってるから荒らしじゃない？

[4207: 別の通りがかりさん]

>>4205 匿名さん

公式サイトに11戸販売中って、しっかり書いてありますよ。完売はないですよー。

[4208: 匿名さん]

>>4207 別の通りがかりさん

あと少しか。高い割に結構売れたね。

[4209: マンション検討中さん]

>>4208 匿名さん
でももう投資用で買う人はいないから厳しいよね。

[4210: マンション検討中さん]

値引きあるの？

[4211: 通りすがりの名無しさん]

>>4199 通りがかりさん

さすがに8万円は有り得ないけど
道路向かいにあるラクレイス西新（西鉄不動産）の賃貸でさえ、2LDKは15,6万するよ。
ここだと賃貸で28万程で出てる物件に値するのかなと思うので、割高ではあると思うけどね。

[4212: 匿名さん]

>>4209 マンション検討中さん
デベは9割以上売れたら間違いなく黒字だからあとはのんびり売っていくんだろう。

[4213: 匿名さん]

賃貸に出しているここのオーナーさん達はネタに走ってるの？
意味不明な賃料の物件が次から次へと湧いて出てくる…

[4214: 匿名さん]

韓国のマンション相場、思って出してきてるのかね
オーナーが

[4215: マンション検討中さん]

こんな賃料で西新からわざわざ電車通勤すんの？意味わからん。一番の売りである駅直結が台無しだな。
通勤以外でのメリット教えて。

[4216: 匿名さん]

近所のTHE APARTMENTの賃料は逆に高杉やろｗ大濠てだけで
築56年であそこめちゃくちゃ天井低いよ

しかしここは西新てだけで気の毒だな

[4217: 匿名さん]

8万て。そのくらいで借りれたらいいですね笑
既存物件と比較が難しいので賃料が高めと感じるのはやむを得ないかと。高くても借りる人は借ります。借りられなければ当然下がってくるでしょうね。