Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3894: 匿名さん]

>>3893 評判気になるさん
取り敢えず郊外購入は決まってるんじゃない？

[3895: 匿名さん]

ここは随分と高価格だが、賃貸に出すことになった際は利回り５パーとすると…
９０００万の部屋だと月４０万か
西新でそんな家賃で借りるのいるか？

[3896: 匿名さん]

>>3895 匿名さん
売れたのは5000から6000万円の部屋です。高額な部屋は東京建物の顧客が購入してくれると思ったけど買わないみたい。

[3897: 匿名さん]

東京建物はヴィオロもフロンティア投資法人に売却したし、福岡に東京持ち込んでも巧くやれてない気がするな
西新だよ？
プラリバは逆に貧弱なコンテンツで魅力ないし

[3898: 匿名さん]

賃借人に高い管理料迄負わせられんしね

[3899: ご近所さん]

子供さんを修猷館か西南学院に通わせたい方には、良いマンションだと思います。投資用だと割高なので居住用で考えた方が良いと思います。私は今は、百道浜に住んで居ますが西新の方が便利で住みやすいと思います。百道浜には、スーパーがボンラパスしかないので不便です。

[3900: 通りがかりさん]

高校は３年間だけのことですがね。。
私の兄は附属中に行っていたので叔母の家に寄宿していることにして修猷に通いましたね
私は校区通り福高、つまり実家は長距離通学の場所です
それも６年間にしか過ぎないな、中高でも

[3901: 購入経験者さん]

>3900
富裕層には、その3年間が大事なのですよLOL百道浜には、住める様になりましたか？？

[3902: 通りがかりさん]

>>3901 購入経験者さん
東京に住んでますよ
東大に行ったのでLMAO

[3903: マンション検討中さん]

他スレで値引額が凄いと書かれてました。
8480万の部屋は7500万になるのですか？

[3904: 匿名さん]

人気が有って売れたんだから値引きがあるわけない。売れんかったらオマケ付けたり、お安くしまっせ！！ってなる。

[3905: マンション掲示板さん]

>>3904 匿名さん
聞いてごらん。

[3906: 評判気になるさん]

売れ残り(表現が気に入らない人もいるかも？)が完成直前でも全く売れる気配がないんだから
本当に買えそうな人や興味示した人には、囁く時期に入ってるでしょ
今の福岡の新築価格なんて赤坂辺り以外は釣り合ってないんだから今のタイミングで売れてなければ下がる一方ですよ

薬院のやつは売り主の体力不足だったのか公表方式で数千万プライスダウンしてたよね

[3907: マンション検討中さん]

アライアンスの薬院はHP上で堂々と値引宣言。
ここも特別商談会アピールしてる。

[3908: 通りがかりさん]

昼の時間帯でも天神(中洲川端)まで毎時12本使える駅に直結してるんだから資産価値は高いと思うよ。ただ福岡市民的には西新でこの値段は高すぎると思っちゃうよね。自分もそう思う。

[3909: 匿名さん]

>>3907 マンション検討中さん
吊り上げ過ぎた価格を適正に寄せただけなんで
売れた分でガッツリ儲けてるから大丈夫です。

[3910: マンション検討中さん]

>>3909 匿名さん
適正にもっと値引きしてほしい。

[3911: 通りがかりさん]

入居前から値下げ、早掴み購入者の怨嗟か。
中古転売が思いやられますね。

[3912: 匿名さん]

ん？　今残ってる部屋の価格、売り出し時よりだいぶ値上げされてるのだが。
二期からすでに値上げされてるよ、ここ。

[3913: 匿名さん]

>>3912 匿名さん
更に値引きがあるみたいです。