Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3633: 匿名さん]

株式投資の掲示板の様だ。
株と違って紙クズとはならないだろうから
まだ良いよ。
株には住めないし。

[3634: 匿名さん]

建設費の高騰などの理由で過去の最高高価格帯のマンションになったというだけで、
立地的には良くないというのは誰の目にも明らかでしょうね。
中古市場に出た場合、誰もが赤坂、大名、薬院を選びますよ。

立地面でのマイナス要素を物件単体のブランド力や魅力で補えるのかというと
個人的にはかなり微妙だと思います。

[3635: 匿名さん]

ファミリー世帯にはゴチャゴチャしている西新より姪浜や春日大野城を強く推します。

[3636: eマンションさん]

↑アンタさんの価値観で言えばの話だけどね。笑

[3637: 匿名さん]

>>3630
>>3634

要約すると「この物件は大してすごくない、赤坂、大名、薬院の物件の方がはるかに良い。この物件を買うのは成金だけだ。」

ってことですか？

投資として手堅いのは都心の物件であることなんて誰も否定していないのに、そんなに執着するのは、嫉妬による認知的不協和以外に何か理由があるのでしょうか？

[3638: 評判気になるさん]

マンションは完売した者勝ち。
手に入らなくなって初めて後悔するんですよね。ブリリアに限らず完売するマンションは魅力もあり頭一つ抜けてると思います。単身からファミリーまで幅広い為、入居してからのマンション管理が少し心配ではありますがソレは何処も同じですよね。
残りは数戸だと完売間近ですが金額的にも頭一つ抜けてますので…………
完売御礼の垂れ幕見るの楽しみにしてます。

[3639: 匿名さん]

西新の割高マンションに嫉妬？リスクが高い場所をあえて購入する気になれないから、購入される方は自分と違う発想からに違いないと思っての投稿が執着に見えるようですね。

[3640: 匿名さん]

>>3637 匿名さん
西新の割高物件なのに中央区の物件と比較したがるのが嫌なんでは？割安だけど千早、照葉のタワマンと比較した方が地域環境も似ているから分かりやすい。

[3641: 匿名さん]

比較厨はもういいよ。ここが割高と言うなら・あるいは
同じ金額出すなら福岡市内でどこのマンションが良いのか
具体的に書いてください。
それなら比較検討できるので分かりやすいです。

[3642: 匿名さん]

>>3641 匿名さん
センターマークスあたりでは。

[3643: 匿名さん]

パークハウス福岡タワーとかいかが？
同じ学区で塾も被りそうだし比較検討しやすそう。

[3644: マンション掲示板さん]

割高だろうと、売れてるという事実以上に需要を証明するものはありません。

>>3640
それこそ的外れでは？
この物件を購入する人の比較対象となる物件が中央区に多いというだけのこと。
販売時期が近かった、パークハウス福岡タワー、プレミスト天神赤坂タワー、どちらも中央区です。
千早、照葉辺りと比較するのもいいですが、せめて物件名を出しましょうよ。

ブリリア西新の平均坪単価は354万円
センターマークスタワーの平均坪単価は150万円

平均坪単価が200万円も違う物件の購買者層が同じだと本当に思いますか？

[3645: 匿名さん]

>>3644 マンション掲示板さん

お互い富裕層だから同じでは。

[3646: 匿名さん]

>>3645 匿名さん

千早、照葉辺りの価格帯は比較的安価ですので、富裕層じゃない方でも余裕で購入されてますよ。

[3647: マンション掲示板さん]

>>3644 マンション掲示板さん
西新も一昔前だと坪単価150万程度だったんだよ。
その頃から平均年収も減ってるわけだし。
では、その頃150万で西新買った人は貧乏人かい？

[3648: 名無しさん]

>>3647 マンション掲示板さん

貧乏人は一生賃貸です。
持ち家欲しくても、ローンすら組めません(**)

[3649: 評判気になるさん]

>>3642 匿名さん

ブリリアタワー西新とセンターマークスが比較対象って。どんな基準なんですか。
ブリリアは完成一年前で完売寸前。センターマークスタワーは完成して半分以上残ってる状態。
これを同じというならこの売れ行きの差をどう説明するつもりですか？

[3650: 選択してください]

ここの残りを買う人は多分子供は福岡インターに入れると思うからもう学区の話もなんも関係なさそう。それか百道中で底辺でも気にしないで別の英才教育してるか。

[3651: 匿名さん]

>>3649 評判気になるさん

価格も全く違いますし比較対象には到底なりません。

[3652: 匿名さん]

構造体としては似たようなものでしょう。
立地にお金を払う価値があるかどうかだね。