Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3533: 匿名さん]

>>3531 匿名さん
そんなに環境は違わない気がする。

[3534: マンション検討中さん]

どちらも環境変わらず、良い街なんだから、自分予算に合わせて好きな所に住んだらいいさ。

[3535: 匿名さん]

>>3534 マンション検討中さん

それが出来ないのが西新。区内でも北部がいいとマウントしたがる。

[3536: マンション検討中さん]

>3533
そうですよね、私も寧ろファミリーなら春日の方がベターと考えてます。西新は学生多くてごちゃごちゃしてるし、飲み屋も多いし…
この物件は明らかに高値掴みで売る時にかなり苦戦しそう。
既にタワマンのデメリットに皆が気付いてきて逆風が吹いてきているし…

[3537: 匿名さん]

市外なら学区や路線を考えると、糸島市じゃない？
なにか春日市と比較する目的があるのでしょうか？

[3538: 匿名さん]

>>3535 匿名さん

わかりやすい。東区は下、中央区とは同等以上と思いたい。

[3539: 匿名]

いろいろな見解ありますが、全てのタワマンに逆風とか、どこそこの区が最上とか短絡過ぎる。
事実、小杉のタワマン11棟の内、数日停電したのは僅か２棟ですよね。
要は、同一立地でも個々のデベ・構造・設備仕様・築年数そして、肝心の管理体制を見極めなければ、損害を被るという点。
管理会社も、大手でも格差ありますから要注意です。
福岡だと、手がけた物件が少ないが為に、当地の事業所の規模が小さくて、人材も少なく、ノウハウが呆れるほど乏しい企業もあるのでね。

[3540: 匿名さん]

>>3538
住みやすさはそれぞれ求めるものが違うけど、価格に関していえばここは事実そうじゃない？
区によって上下なんてないのにね。

[3541: 匿名さん]

>>3540 匿名さん
昔から西新は特殊。やはり学区撤廃されたら千早と対して変わらない。

[3542: 匿名さん]

>>3541
千早と変わらないというのはどういった観点からでしょうか？
今後学区制が廃止された時のためにぜひお伺いしたいです。

[3543: 匿名さん]

>>3542 匿名さん

違う？利便性も似てるし、同じ副都心。
安全性も相違なし。今は西新の方か若干栄えてるけどここ最近寂れてる。千早の方が開発進んでいる。百道はまた別だけど。

[3544: 匿名さん]

>>3543 匿名さん

最近の街並みは千早の方が綺麗。利便性も博多に近いか天神かの違いぐらい。千早はJRだから停まりやすいのがデメリット。

[3545: 匿名さん]

>>3542 匿名さん

学区以外千早よりメリットありますか？

[3546: マンション検討中さん]

ここに住む人は、恐らく学区はあまり気にしてない人も多いと思います。

[3547: 名無しさん]

古くからの福岡のお金持ちなら、附属から修猷か、当仁から修猷って考えるだろうけど
ここを買える層って狙うのは附設でしょ。

[3548: 名無しさん]

それか、そんな才能は自分の子にはない、最低限は確保してやりたいって層は下から西南入れて「最低でも西南以上」を担保するとかね。

[3549: 匿名さん]

>>3546 マンション検討中さん

なるほどでは千早との違いは？

[3550: マンション検討中さん]

なんかブリリアタワー千早でも悪くないな。駅上で博多駅直結なら人気でそう。

[3551: マンション検討中さん]

西新が千早と変わらんなら大野城とも変わらんてことやね
価格一緒くらいやし

[3552: 名無しさん]

>>3550 マンション検討中さん
高さ制限が緩和されたとはいえプレミストタワーが千早の限界です。