Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3066: 匿名]

ほぼ完売は本当ですか？
価格が修正されると思い待ってましたが、駄目でしたか。

[3067: 匿名さん]

福岡人が買えない部屋が残っても、東京の太い客が買ってくれるので、待っても値引きないんじゃ？

[3068: 匿名さん]

未だに買ってくれと広告が郵送されてくるよ。

[3069: 匿名さん]

入居までまだ2年あるんだよ
そんなに心配してくれなくていいよ、妬みさんたち
なぜ他の入居半年前くらいのマンションで売れ行き心配しないの？
結局、ここが妬ましいんでしょ

[3070: 匿名さん]

購入者の皆さん、人助けだと思って祖原のアンピールも買うてください！

[3071: 通りがかりさん]

第2期2次が9戸だったけど、今日見たら先着順販売10戸になってますね。
第2期2次にはなかった1LDKと2.9億の部屋が追加されてるし。残りは小出しなのかな、それともキャンセルが出たのかな。

[3072: 匿名さん]

>>3071 通りがかりさん

期別販売から先着順に移行したら残室増えるのあたりまえですよ。

[3073: 通りがかりさん]

>>3072 匿名さん

そうなんですね。ということは、2期2次のときに全部出すんじゃなくて後のためにキープしておく部屋もあって、先着順のときにはそれも出すことがあるってことなんですね。
てっきり、2期2次9戸って書いてあって、あと9戸で完売なんだ、と思ってました。

[3074: 匿名さん]

期分け販売の先着順って前の期の売れ残り販売。

[3075: 匿名さん]

○期完売！っと、販売好調演出と、販売状況により、次期販売価格調整できるから。
前期売れ残り＋追加で、順繰り。
期別販売終わったら、残り全部を先着順にします。

[3076: 検討板ユーザーさん]

昨夜ドーモに出てやたら宣伝して
いましたね。

[3077: マンコミュファンさん]

西新駅楽しみ!フードコートが入ったらいいな!色んな種類の食事していけるフードコートがいいな☆

[3078: eマンションさん]

やはりかなり販売状況は悪いみたいだな。
頼むから検討してくれ、目線が
すごかったよ(笑)

Webで販売済を公表していないのが
証拠やね。
自信満々だったのでは？！

[3079: 匿名さん]

営業マンは成績かかってんだからそんなの当然じゃん?笑

不動産購入検討初心者かな?

ぶっちゃけ残っている部屋は、中部屋だったり方角が良くなかったり高階層で坪単価が高かったりでドンピシャ良い部屋あまり残ってないのでここから苦戦するのは本当でしょうね。

[3080: 匿名さん]

いや、だから、先着順販売で残り10戸じゃないの？
後２年弱もあるのに、売れてないって評価はおかしいいんじゃ？

売主的には、もっと早くに完売する見立てだったのかも知れないけど。
MRやDM等々の販促費必要だし。

[3081: 匿名さん]

ねえねえ、妬んでる皆さん、
入居２年前でほぼ完売の福岡の他の物件ってある？

ない？　じゃあなんでここの売れ行き心配してくれるの？
えっ？　やっぱり妬ましいからケチつけたい？

妬んでないで頑張ってここが買えるくらい稼いでください

[3082: eマンションさん]

>>3081 匿名さん
君もね
無理か、、、^_^

[3083: 匿名さん]

とても魅力的なマンションですね！

[3084: 坪単価比較中さん]

本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」　マンション管理士が警鐘
ってヤフーニュース出てた。
ここは違うと思うけど、管理費、修繕積立金は
2、3倍くらいにはなるのかな？
関東圏と比べるとここは安すぎる。

[3085: eマンションさん]

その前に完売するかだね。
やたら高い価格で完売させる為に
わざわざ2年も前から販売している
けど、結果は？？