Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2840: 匿名さん]

利回り期待できるほどの賃料は難しいですよね。

[2841: 匿名さん]

>>2840 匿名さん

大丈夫ですよ。東京建物の東京の顧客は購入後
空き家でもいいんじゃないって思ってますよ。福岡の田舎の価値観とは違います。

[2842: 西新ラブ]

今年から大濠公園の花火大会がなくなって、百道浜の花火大会のみになりましたね。高層階から花火が見れることも魅力ですね。

[2843: 匿名さん]

>>2842 西新ラブさん
入居は2021年。
どこの花火が存続しているのやら、、、

[2844: 通りがかりさん]

天神、中洲行くなら箱崎線折り返しの西新始発があって便利そうですね。

[2845: 匿名さん]

>>2844 通りがかりさん

どうですかね。元々地下鉄乗らないとどこにも行けないし、乗ったとしても始発を気にする距離じゃないし。

[2846: マンション投資家]

まあ、少なくとも天神などに行く本数は姪浜や筑前前原より増えるので良いんじゃない？

[2847: 匿名さん]

残り何戸なんですか？

[2848: 匿名さん]

＞＞2847
40戸ほど。1億以下は高倍率になりそう。

[2849: 匿名さん]

>>2848 匿名さん
てことは266ほどなんですね。
第１期で258って現地に貼ってあったので、やっぱり高額物件は苦戦してますね。

[2850: 匿名さん]

２期でほぼ完売では。
完成まで２年あるのにほぼ完売とは恐るべし福岡バブル。

[2851: 匿名さん]

>>2850 匿名さん

高い部屋は売れ残り東京の方に買ってもらうのも福岡バブル。

[2852: マンション検討中さん]

移住でここいいなと思って買う気持ち高まってたけど、完成まで結構かかりますね
メインここにして
大濠、西新、赤坂辺りで繋ぎも考えはじめてます

[2853: 匿名さん]

売れてないと思うけど。

[2854: 匿名さん]

>>2853 匿名さん
安い部屋はほぼ完売しましたよ。

[2855: 匿名さん]

1億くらいの安い部屋は余ってた気がするけど。
売れたんですね。

[2856: 匿名さん]

>>2855 匿名さん

それぐらいの安い物件は売れ残りないはずでは。

[2857: 匿名さん]

>>2855 匿名さん

もう少し高い部屋探しなよ。

[2858: 匿名さん]

余ってますよ。

[2859: 匿名さん]

こういう会話で福岡の物件で見る日が来るとはね