Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2619: マンション掲示板さん]

>>2616 匿名さん
ご存知無いと思いますが「ぶりりあたわーずめぐろ」「ぶりりあたわーいけぶくろ 」って検索してみてください。
ブリリアでもタワーは都心にしか建てませんよ。
ここは都心で駅直上なのに自走式駐車場ってだけで売れます。
駅直上の駐車場は、日本どこでも頑張ってもタワー型駐車場とかになっちゃいますから。
おまけに商業一体複合再開発なんて日本全国から見ても希少性高いのはまちがいありません。

[2620: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2621: 匿名さん]

>>2619 マンション掲示板さん
イメージが高崎、八王子に近いって思った。

[2622: マンション投資家]

ZARAは良いがH&Mはいらないでしょ。（個人的には）
六本松が再開発で別の街になったように、商業施設には起爆剤が欲しいね。
蔦谷カフェとか　こと消費型の進化系のアンテナショップが入って欲しいね。
そうでなければ武蔵小杉（東急プラザはあれど）や千早みたいなベッドタウンになってしまう。
福岡の下北沢と言われる西新は界隈性を保ちつつ、吉祥寺みたいに天神に出なくても
8割以上事足りる街であって欲しい。
あと、美味しい店を増やして欲しい。

[2623: マンション検討中さん]

>>2622 マンション投資家さん
武蔵小杉を千早なんかと同じレベルで
話をすると可哀想だよ(笑)

ちなみに西新もだよ。

[2624: 匿名さん]

>>2622 マンション投資家さん
近隣にマークイズ、六本松あるから新規店より多分、無印、スタバ、ユニクロあたりの無難な感じだろうね。

[2625: 匿名さん]

>>2624 匿名さん

確かに再開発した六本松みたいに小洒落た雰囲気は無理だろうが出来るまでは夢見たい。

[2626: 匿名さん]

H&Mには笑いました。
無印、カルディ、UNIQLO or GU、蔦谷、100均辺りが目玉(笑)かな

[2627: 匿名さん]

今売り出し中のパークハウス神戸タワーと格は同じくらいかな？
神戸駅そばでもちゃんと車寄せはあるようですがタワーパーキングです。
駅直結と自走式駐車場のためかここが坪単価は約1.5倍なのは仕方ない。

ここと比較できる物件は少ないのかもしれません。

私の印象では、下層階に多数テナントを入れている大規模タワマンは多いようです。

[2628: 匿名さん]

>>2626 匿名さん

西新らしくていいんじゃない。昔からの昭和感ていいのにこの街は無理しないで
いいと思う。

[2629: 背伸び組さん]

いつのまにか、1次の戸数が増えてました。
（上は12月10日、下は1月7日）

[2630: 匿名さん]

>>2629 背伸び組さん

もういいよ。

[2631: 匿名さん]

商業施設は飲食関連の店ははありきたりな店舗は一つもいらない。 ここでしか食べれない行列店が多数必要。

衣類関連の店は少なくていい。ブランドもんは天神で買う。すでにマークイズは洋服の店大分空いてきた。 フードコートと一階のみ混んでる。

本屋はスタバ併設みたいなの豪華なやつが必要。

あとはユニクロとか西松屋、無印、ロフト、100均、薬局等生活必需品の店をちょこちょこ入れればいいと思うけどどうでしょう？

人が集まる目玉店舗が一つあるといいんですけどね。

[2632: マンション検討中さん]

プラリバ時代と比べて総合の床面積は減るんじゃなかったっけ？だったらあんまり贅沢な作りには出来ないよね。マークイズに無印ないから無印良品はできると予想。今の西新は本屋が無いから本屋も欲しい。
ユニクロはマークイズに大きいのあるし、ユニクロはここ最近小さい店舗は閉じる傾向があるらしいからどうだろうね。
ロフトは面積的に厳しそうじゃない？薬局も日常使いの薬局はすでに近くにあるから、少し買ったので来て欲しい。個人的にはKALDIか成城石井ができてほしい。

[2633: 匿名さん]

>>2632 マンション検討中さん

スーパーはフードウェイです。成城石井にはなりません。

[2634: 匿名さん]

>>2632 マンション検討中さん
KALDI、成城石井、同感です。
惣菜フロアに小さい石井が入る可能性はあると思うけどな。都内によくある成城石井の小店舗。
マークイズに入店してないという点で、無印良品、KALDIも期待出来るかも。
今夏開業だし、そろそろ開示してほしい。
求人広告でもいいから。

[2635: マンション検討中さん]

いくら駅直結でも店舗次第では博多、天神に行かないといけないないなら電車にわざわざ乗るのめんどくさい。

[2636: 匿名さん]

>>2635 マンション検討中さん

赤坂、薬院とは違います。
都心ではないので電車は必須です。郊外の生活が嫌なら天神ビッグバンでさらに利便性の高くなる中心部購入を検討した方がよろしいかと。

[2637: マンション検討中さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[2638: 匿名さん]

>>2637 マンション検討中さん
今だけだよ、注目されてるの。
薬院、赤坂が間違いない。