Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2579: 匿名さん]

>>2577 マンション投資家さん
地下価格が全然違う分豪華にしないとね。

[2580: 匿名さん]

>>2579 匿名さん

というかなんで地方都市の都心外れたマンションと首都の都心マンションの比較するんだろうね。

[2581: マンション掲示板さん]

新宿のマンションはだいぶ安そうな仕様ですね。土地が高いから仕方ないか。新築時はいくらで販売されたのでしょう。西新のほうが建物の仕様はだいぶいい感じですね。どっちにしても高いマンションですが。

[2582: 匿名さん]

>>2580 匿名さん
田舎者の都心部への憧れでは？

[2583: マンション掲示板さん]

このマンションとパークハウス西新宿タワーは、地方都市と都心という差がありながらも、どちらも同じくらいの坪単価の規模だったそうですから、比較されているみたいです。

[2584: マンション検討中さん]

>>2583 マンション掲示板さん
仕様がいいかもしれないけど西新宿と比較しちゃうと高いね。

[2585: 検討板ユーザーさん]

>>2583 マンション掲示板さん

東京と坪単価一緒なんだ。福岡は分かるけど西新って何処？

[2586: 背伸び組さん]

週間工事予定
第2期は2月上旬開始予定だそうです

[2587: 匿名さん]

>>2585 検討板ユーザーさん

福岡の副都心かな。西新宿とは比較する意味ない田舎です。坪単価は福岡バブルですね。

[2588: 匿名さん]

>>2587 匿名さん

凄い比較だよね。都庁とリアカー商店街か。

[2589: 匿名さん]

坪単価とか東京との比較とか細かいことはよくわからんけど、福岡で比較的人気のエリアに、空港線駅直結で、機械式じゃない駐車場付きで、すぐ隣に日常使いに全く困らない商業施設ができて、高層で、っていうのでだいぶすごいなと思うけど。それだけで自分は買いだと思ったけどね。
買えなかった人がいつまでも変な投稿してる感じやね。

[2590: 名無しさん]

まだ年明け売り出しがありますから
それまでに手付金の準備をして
待ちましょう。

[2591: 通りがかり2さん]

関東在住なので今まで知りませんでしたが、地元だとTVCMやっているんですね。

[2592: マンション比較中さん]

利点：眺望、夜景（3日で飽きるよ）、花火、竹中工務店施工、修猷館、地下鉄直結、自走駐車場、商店街
欠点：西新という庶民の町、雑然とした町、公園がない、騒音（救急車）、大渋滞（特にドームでイベント時）、割高
そもそも福岡では1～2億もあれば、天神まで10分くらいの高級住宅街で新築一戸建て庭付き、駐車場3台くらいに住めますから、普通の金持ちはそうします。平時も災害時も楽だし。このタワマンを買うのは、土地勘のない投資目的か、庭管理・車運転ができなくなった老夫婦か、将来子供を県立修猷館高校（たった3年しか通わないけど）に通わせたいちょい成金夫婦くらいかな。けど、東京のタワマンはもう中国人の売り抜けが終わりつつある（五輪後は空室多数だろう）ご時世です。ここの一番の懸念は、これから始まるであろうバブル崩壊後に完成するため、売りたくなっても売れないだろうというリスク。お金の余っている方はどうぞ。私がどうしてもマンション買うなら、やっぱり、大濠、赤坂、薬院、六本松の中古物件にすると思う。

[2593: 匿名さん]

>>2592 マンション比較中さん
典型的福岡県民のご意見ですね。
さぞ高級住宅街の戸建てにお住まいなんでしょうね。そんなセレブさまがわざわざ投稿ご苦労様です。
そもそもマンションと戸建の比較が無意味、価値観違い過ぎますから。
この人絶対中央区信者だな。
板を散々荒らしてきた西新を田舎だ廃れただの罵り、ブリリアが早良区に建ったのが許せない人のくくりです。
東京建物さまが西新を選んだのは事実です。
まぁ、金持ちも歳をとりますからね。
数年後の結果を見てから投稿してくださいね。

[2594: マンション検討中さん]

わたしがブリリア購入をやめたのは周辺環境とのミスマッチ感のみが原因だったので、いずれ商店街が再開発されるなら最高の物件だろうなとは思いますね

[2595: 評判気になるさん]

修猷に通わせるつもりはないが買いましたけど。
既に一貫に入れてます。
そんな方はたくさんいらっしゃると思いますよ。
おかしい偏見をお持ちのかたもいらっしゃるのですね。
我が家は空港線直結と自走式駐車場の２点で買いました。
東京出身の私から言わせると西鉄沿線はありえないですね、出来れば大濠、赤坂が良かったけれどもう土地がありません。薬院、六本木、まして西鉄沿線なんて論外。
話が逸れましたが、二期以降はさすがに厳しそうですね。
残り約50部屋は億ゆうに越えてますからさすがに片田舎九州では無理でしょう。
東京のようにタワマン需要を支えるパワーカップルも格段に少ないでしょうし。
東京建物的には株価下落の前に約260戸売ってウハウハでしょうね。

[2596: 匿名さん]

>>2593 匿名さん
そんなに熱くならなくても。

[2597: 匿名さん]

ポジ、ネガ意見色々ありますが、売れているのは事実。お金持ちって多いんだと感心してます。

[2598: 匿名さん]

>>2593 匿名さん
ブリリアは東京でも郊外に建てることが多いから都心を外すという流れでは。