Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2216: 坪単価比較中さん]

まぁ、結婚と同じで大半の人にとって不動産購入は合理性をもって判断していると買わないのが正解となりますからね。

人生合理だけではないということですよ

[2217: 匿名さん]

修猷以外にも西南学院小中高もすぐ近くだし、早稲田佐賀も空港線ー筑肥線直通だから通いやすい

[2218: マンション購入者さん]

>>2205 詳細情報さん
そんなこと言ったらブリリアより修猷に近いマンションはわんさかありますよ。
お勧めしなくて結構、笑えるわ。
ブリリアが子育てに良くないなんてのも笑える。
子育て家庭に必要な広さ買えない人の僻み？
いい加減ネガキャンやめてな。

[2219: マンション掲示板さん]

何の根拠もないのにタワーマンションは子育てに悪いと考えてる人一定数いますよね。(笑
その昔マンションは子育てに悪いと言われていたものです。要は今と違うものすべてにネガティブな反応示す人たちですね。もっと前で言えば電話をすると魂を吸い取られるとか写真に写ると寿命が縮むとか言っていた人たちと同じ類です。

ご苦労なことです。

[2220: マンション検討中さん]

修猷館に近いのは子育てに良くないうんぬんの意見は流石に笑えます。

自分の子供は別に修猷館行かなくてもいいと思ってますが、周りが教育熱心な親ばかりという環境が重要だと考えます。
不良が相対的に少なくなりますからね。
結果子供が周りに流されて間違った方向にいく可能性が低くなります。
もちろん、修猷館いけたらベストですが。

マンションの話しに戻りますが、スタディルームがあるのは子育てにいいと思います。
スタディルームのある西新のマンションなんてあるのかな？
家が賑やかでも、勉強に図書館とか自習室行かなくていいのはとてもプラスだと思います。

ただキッチンスタジオは本当にいらん。

[2221: もうすぐ契約者]

たしかにブリリアタワー西新の広告やサイトには、修猷館高校徒歩4分ってキャッチコピー書いていますからね、東京建物さんも、それを魅力的と思う人が多いだろうと思っているのでしょうね。

[2222: 匿名さん]

風俗は近いの？何処にあるの？

[2223: 匿名さん]

>>2217 匿名さん
早稲田は唐津だよ。遠いだろ。

[2224: 匿名さん]

>>2222 匿名さん

人によっては修猷より風俗近い方が魅力的かもしれない。

[2225: もうすぐ契約者]

>>2223 匿名さん

地下鉄＋筑肥線で70分。
あり得んと思うか、それでもいい（行きたい、あるいは入れたい）と思うか、ですね。

[2226: マンション掲示板さん]

風俗があることをマイナスに考えている人なんかほとんどいないと思うけどね。臭い物に蓋をしてもしょうがないし、どこにでもあるしね。

むしろ世の中そういうものもあるんだと言うことを早くしってうまい付き合い方を学んでほしいと思うけどはーいはい

[2227: マンション検討中さん]

1番の問題はランニングコストが激高だという問題
駐車場に固定資産税を足したら12万近い金額になる
当初こそ修繕費は常識レベルだがどんどん値上がり
中古では高値で買い手も付かない、後は大値引きで投げ売りなんて事態も想定される
現金で半分以上出せる余裕がある人じゃないと背伸び組は大変な事になるかと

[2228: マンション掲示板さん]

修繕費当初の5倍が計画では最大でしょ?
全然許容範囲なんだけど。一軒家買ったってどうせ修繕費はある程度出て行くので積み立てているのと変わらないし何がそんなに問題なのかわからない。この程度の金額が負担になる人は買わないほうがいいってのは同意。

[2229: 匿名さん]

>>2226 マンション掲示板さん

なんで風俗が近いマンション魅力的じゃん。
コンビニに買い物行く感覚で行けるし、嫌な人なんかいないよ。

[2230: 匿名さん]

>>2225 もうすぐ契約者さん

行きたいなら行けばいいだけでは。多分単純に遠いって言ってるだけでは？

[2231: マンション検討中さん]

>>2226 マンション掲示板さん
何処にもあるからいっそソープ作ったらまた昔みたいに人集まるかも。

[2232: マンション検討中さん]

>>2228 マンション掲示板さん

5倍ってなかなかないですよ
一般的には3倍が多いです
また、そんだけ上がった場合に滞納したり皆さんに迷惑をかける背伸び組がたくさんいたら困るでしょ？
だから、資金に余裕がある人だけ買ってねは同意

[2233: マンション掲示板さん]

5倍珍しいんですね。最初が安すぎるからな気もします。cタイプで当初月8000程度、最終的に40000万程度。

最初から月15000円くらいはかかると思ってた。

それくらいかかるよなー。という感想なんですけど高いんですかね？

[2234: 匿名さん]

>>2231 マンション検討中さん

ソープは行き過ぎだよ。

[2235: マンション検討中さん]

>>2233 マンション掲示板さん

4万は福岡では激高です
しかし、実際に当マンションの造りだとするのでしょう
最初だけ安く見せるために8000円にせず15000円からスタートにした方が良かったと思う
後々、上がりきった時に滞納で夜逃げまで出るかもしれない
なんせ残債割れでは簡単に銀行も納得してくれないし