Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1: 匿名さん]

昨日着工との報道でしたね。
まあ、庶民に買えるような価格ではないのだろうけど。

[2: 匿名さん]

埋め立て地以外では最高層かな？

近所の住友より高くなりそうだけど、買う人いるのかな。。。

[3: マンション検討中]

場所が良過ぎて
排気ガスと騒音が
すごそう、、

[4: マンション検討中さん]

こちらをあと3年待つか今売り出し中のマンションを購入するか悩みます。オリンピック後竣工とはいえ
ネクサスやトラッドより価格は高いですよね。。みなさんどう思いますか？

[5: 通りがかりさん]

>>4
3年後住宅ローンの金利も上がってるしやっぱ今買える時が買いだと思う。
競争率もきっと高いのでいい部屋が当たるとは言えない

[6: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/sumiyoi_nishijin/

予想通り、揉めそうだね
客観的に見ても上記ブログのように、周辺住民の危惧は尤もだ。

[7: マンション検討中さん]

向こう２～３年は常に話題を提供してくれそうな物件の登場ですね。

[8: 匿名さん]

>>6
マンション計画にはこういった反対運動がつきものですね。
ゴシップ記事にも近い、無責任なマスコミなどのタワマン批判を鵜呑みにしているような方々の対応というのは売主も大変だなと思います。

[9: 匿名さん]

現状変更を無条件に嫌う人たちって常に一定数いるからね。デベも相手にしないでしょ。

この一等地のタワマンはスラム化しないって、どうしてわからないのかなぁ。

[10: 匿名さん]

西新小学校は間違いなく机が足りなくなるな

[11: 通りがかりさん]

自分達の不動産価値が下落するから、部屋数を減らせと言っていると思われ、確信犯だから逆に厄介なのではないかと推測します。NYCの貿易センターの跡地も周辺オーナーがゴネてなかなか決まらなかったしね。

[12: 匿名さん]

>>11
>>6の内容を見る限り、どれも思いつきで無理矢理に粗探しをしている印象を受けますね。
高層化で地域住人数が増えることは地域の活性化にも繋がり良いことだと思いますし、
物件数が増えたからとって、ただちに資産価値が目減りするとは限りません。
高級な物件の影響で逆に上昇するケースも多くあります。

反対運動をしている方の代表の方は他にも色々と熱心に活動されているようなので
過去に議員でもしてらした方なのでしょうか・・・

原発の無い玄海町を考える会
http://nonukesgenkaityou.blogspot.jp/

[13: 匿名さん]

なんらかの社会的運動を続けていないと立場がなくなる人たちがいます。
一部の議員とか、「活動家」と呼ばれる講演や著作で食べてる方々。

埋め立て地以外では初のタワーマンションなので張り切っているのでしょう。

[14: 匿名さん]

これが建ったら周囲の西新マンションの価値が相対的に激減する恐れあると聞きました。あまりにも一強すぎる。

[15: 匿名さん]

>>14　んなことあないです。閑静な2丁目や6-7丁目とはコンセプトが異なるからね。

[16: 匿名さん]

６丁目はともかく２丁目どこが閑静なの？百道は閑静かもしれんが、２丁目なんか道狭くてごみごみしてるだけじゃない。

[17: 匿名さん]

まぁ、格は2丁目の方が上ですね。

[18: マンション検討中さん]

しかしさすがBrilliaだけあってウェブサイトも格好いいですね。
タワマンでありながら自走式駐車場っていうところもかなり良いですね。6階とかになっちゃうと毎回大変かもですが。

[19: マンション投資家さん]

西新駅徒歩0分。格好良いですね。
雨にぬれずに天神、博多駅に行ける。
自走式駐車場も良い。こちらも雨に濡れない。
一番下でも７階なので風景も抜けている。後はお値段。
西新の他の物件は売れないだろうな。
大量供給で賃貸料も一時的に下がるだろうが、
資産価値はありそうなので楽しみ。
テナントも物販は雑貨や日用品位にして
六本松の蔦屋みたいなもの（時間消費型）を作って欲しいな。

[20: マンション掲示板さん]

良い物件と思うけど、

・坪単価はおそらく大濠並みかそれ以上
・付近は渋滞ひどいから車通勤には向かない

逆に言えば、そのくらいしか死角はないと思う

あ、風俗とかくだらない話はやめてな。