住むなら物件価格4000万以下賃貸マンション?それとも戸建て購入?(戸建ては土地代込み且つ賃貸マンションに支払う費用踏まえて4000万超可)

[購入経験者さん]

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※「マンション購入」の話題は厳禁とします。
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私が立てました元スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

に於いて、6万近くのレス(2018年3月10日時点)の議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入は意味なしとの結論に達し、戸建て派の圧倒的勝利により戸建て一択の結果となりました。

本スレでは、元スレで話題の上がった「物件価格4000万以下の賃貸マンション」と「戸建て購入」とではどちらが良いかを議論したいと思います。

元スレもは6万近くのレスが付く活発なスレとなりましたが、本スレでも活発な議論ができればと思います。
戸建てについては「賃貸マンションに支払う費用」を踏まえて、その差額を物件価格に上乗せした4000万超の物件を検討の対象とすることが出来ます。

なお、「賃貸マンションに支払う費用」には車を所有する場合はその駐車場代を含めますが、車自体にかかる費用(車の購入費用や車検代、燃料費など)は含めないものとします。
また「賃貸マンションでは車を所有しないが、戸建て購入では車を所有する。」と言った住まい以外に関する条件の相違は含めないものとします。

冒頭にも記載しましたが、本スレでは「マンション購入」の話題は厳禁とします。
「マンション購入」の話題については元スレでお願いい致します。
ただし、繰り返しになりますが、6万近くの議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入の意味なしとの結論に達しているのが現状ですので、その点ご留意下さい。

[61: 匿名さん]

そりゃ誰だって戸建て買えるんだったら戸建て買うよー。
それが出来ないから、日銭で高い家賃払って、賃貸マンション住むんだよ。

銀行から安い金利でお金借りられない人が、消費者金融から高い金利でお金借りるのと一緒。

[62: 匿名さん]

銀行から安い金利でお金借りられる人が、消費者金融から高い金利でお金借りる理由ないね。
銀行から安い金利でお金借りられない人が、消費者金融から高い金利でお金借りる。

同じく、戸建て買える人が、賃貸マンションで住む理由もなし。
戸建て買えない人が、賃貸マンションで住む。

[63: 匿名さん]

アパートとマンションは違うからね
いくらなんでも安い戸建てはないだろ

[64: 匿名さん]

購入するなら戸建て。
住むなら戸建て。
戸建て買えない人が賃貸マンション。
(マンション購入は論外)

か。

[65: 匿名さん]

家族持ちの庶民は戸建にしておきなさい。

以上で終了w！

[66: 匿名さん]

>>62 匿名さん

ですね。
郊外の安い戸建なんか買う理由はないし、そんなカス物件はとても買えないので、高級賃貸マンションに住む方がよい。

[67: 匿名さん]

ま、まともな議論にはなりそうにないよねw

[68: 匿名さん]

100坪未満の戸建では分譲賃貸マンションより
子育てに向かないって結論が昨日でたね

[69: 匿名さん]

よくわかんないけど、銀行から安い金利でお金借りられる人が、消費者金融から高い金利でお金借りる理由は無いよね。
銀行から安い金利でお金借りられない人が、消費者金融から高い金利でお金借りる。

同じく、戸建て買える人が、賃貸マンションで住む理由も無いよね。
戸建て買えない人が、賃貸マンションで住む。

以上。って感じかな？

[70: 匿名さん]

安い戸建しか買えない人は、高級賃貸レジデンスにしたくてもできないので、戸建しかないって感じです。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
> 高級賃貸レジデンス

物件価格は4000万以下ですか？
4000万以上ですとスレ主旨に違反していますので対象外です。

いずれにしても高級レジデンスに住む家賃を物件価格に上乗せした戸建て一択ですよね。

銀行から安い金利でお金借りられる人が、消費者金融から高い金利でお金借りる理由は無いよね。
銀行から安い金利でお金借りられない人が、消費者金融から高い金利でお金借りる。

同じく、戸建て買える人が、賃貸マンションで住む理由も無いよね。
戸建て買えない人が、賃貸マンションで住む。

以上。って感じかな？

[72: 匿名さん]

購入するなら戸建て。
住むとしても戸建て。

賃貸マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して住む妥協の産物ですね。
(マンション購入は、その目的・メリットが無いため論外)

[73: 匿名さん]

ここは、皆で戸建が良いって投稿してるだけで、

議論にはなってませんね。

[74: 匿名さん]

>皆で戸建が良いって投稿してるだけ

マンションへの妬みだけ書いてると
それを戸建のいいところって解釈するんだね

[75: 匿名さん]

マンションのデメリットの記載がマンションへの妬みに聞こえるってことは、よっぽどマンション生活に嫌気・後悔をしているんですね。

[76: 匿名さん]

>ここは、皆で戸建が良いって投稿してるだけで、

皆？一人だけでしょ、長文スレ主。
スレ乱立させて迷惑なだけ。
予算低いなら戸建て一択。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
> 予算低い

誤解されているようですね。
このスレは、賃貸マンションに支払う費用と戸建てを取得する費用を揃えて比較するスレです。

賃貸マンション・戸建てのどちらも予算が低い・高いと言うことはありません。

ただ一つ言えることは、このスレではマンション購入は論外と言うことです。

[78: 匿名さん]

戸建て購入のための住宅ローンが組めない場合は、戸建てを諦めて賃貸マンションで妥協ですね。

[79: 匿名さん]

このスレにローンが組めないほど属性が低い方はいないと思うけどね。

[80: 匿名さん]

安い賃貸マンションと安い郊外の戸建。

はっきり言ってどっちでもいいんじゃない？

[81: 匿名さん]

どうでも良く無いと思う人がこのスレに書き込めば良い。

[82: 匿名さん]

郊外の戸建と都内の高級レジデンスなら比較する気にもなるが、こんな安物自慢のスレで喜ぶ意味が分からんね。

[83: 匿名さん]

>>76 匿名さん
> スレ乱立させて

そう言えば、自分に有利な状況を作りたいってだけで、予算無制限の3億スレとか都心6500万スレとか言う無意味なスレを乱立させている方居ましたね。

このスレは、

・賃貸マンションで住むか、戸建てを購入して住むか
・マンション購入はダメ、ゼッタイ

って言うのが解る分、だいぶ良いです。

[84: 匿名さん]

郊外の戸建を買うメリットはない。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
> 戸建を買うメリットはない。

いいえ。戸建てのメリットは集合住宅出ないことですね。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[86: 匿名さん]

ここはマンションの購入がダメかどうかを検討するスレなんですかね？
まあ、どっちにしても庶民レベルなら郊外の戸建でいいよ。

[87: 匿名さん]

>>85 匿名さん
賃貸ならカンケーないよね。
自分でヘンなスレを立てすぎてオツムが混乱してるんじゃないか？

[88: 匿名さん]

4000万以下のマンションはカス、住むべきでないと言う事ですね。

[89: 匿名さん]

>>87 匿名さん
> 賃貸ならカンケーないよね。

意味不明。
賃貸マンションに対する、戸建て購入のメリットですよ？

[90: 匿名さん]

都内のマンションは在庫過多なので賃貸用の物件が大量に供給されてくる。
よって今から購入するのはアホ。

[91: 匿名さん]

マンションに住むなら賃貸。
でも、今のところ、賃貸マンションは、戸建て購入のための住宅ローンを組めない人がそれを諦め、妥協して住む妥協の産物。

[92: 匿名さん]

>>89 匿名さん
マンションを買わないことのメリットに過ぎない。
戸建を購入するメリットなし。

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん
> マンションを買わないことのメリットに過ぎない。

違いますよ。
賃貸マンションでは得ることが出来ず、戸建てを購入する事により得られるメリットですよ。
賃貸マンションで以下のメリット享受出来ないですよね？
↓
・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[94: 匿名さん]

>>91 匿名さん

賃貸ならローン組まなくていいので諦めも妥協もない。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
> 賃貸ならローン組まなくていいので諦めも妥協もない。

それを言うなら、賃貸マンションのメリットを示さないと。

それまでは、賃貸マンションは、戸建て購入のための住宅ローンを組めない人がそれを諦め、妥協して住む妥協の産物と言うこと。

[96: 匿名さん]

>>93 匿名さん

買わないから払わなくていいだけのことであって、メリットではない。
戸建を賃貸しても払わなくていいからな。

[97: 匿名さん]

>>95 匿名さん

それまでは、諦めでも妥協でもない。

[98: 匿名さん]

>>96 匿名さん
> 買わないから払わなくていいだけのこと

なにを？賃貸は家賃を払わないといけないですよ。

[99: 匿名さん]

賃貸ならローン組まなくていいので、諦めも妥協もない。

[100: 匿名さん]

>>96 匿名さん

いいえ、賃貸マンションの妥協以外のメリットが示されるまでは、賃貸マンションは、戸建て購入のための住宅ローンを組めない人がそれを諦め、妥協して住む妥協の産物と言うこと。

[101: 匿名さん]

>>98 匿名さん

ローンを払う必要がないのは、賃貸マンションのメリット。

[102: 匿名さん]

>>100 匿名さん

賃貸ならローン組まなくていいので、諦めも妥協もない。

[103: 匿名さん]

>>99 匿名さん
> 賃貸ならローン組まなくていいので、諦めも妥協もない。

ですから、戸建て購入を上回るメリットが提示されないと賃貸マンションに住む目的・メリットがない。

賃貸マンションの妥協以外の目的・メリットが示されるまでは、賃貸マンションは、戸建て購入のための住宅ローンを組めない人がそれを諦め、妥協して住む妥協の産物と言うこと。

[104: 匿名さん]

>>102 匿名さん
> 賃貸ならローン組まなくていいので、諦めも妥協もない。

ですから、戸建て購入を上回るメリットが提示されないと賃貸マンションに住む目的・メリットがない。

賃貸マンションの妥協以外の目的・メリットが示されるまでは、賃貸マンションは、戸建て購入のための住宅ローンを組めない人がそれを諦め、妥協して住む妥協の産物と言うこと。

[105: 匿名さん]

>>101 匿名さん
> ローンを払う必要がないのは、賃貸マンションのメリット。

ローンを返済する代わりに家賃を払うことに、どのようなメリットがあるのですか？
お得意のイメージですか？

[106: 匿名さん]

このご時世にローン組んで買うなんてアホだろw

[107: 匿名さん]

>>105 匿名さん

借金背負って喜ぶなんて、マゾですか？

[108: 匿名さん]

下がるしかない不動産をローン組んで買う。
35年か？

なんの罰ゲーム？

[109: 匿名さん]

お、マンションは購入する意味は全く無いですが、賃貸としては良さそうですね。
この調子で議論を進めましょう〜♪

[110: 匿名さん]

>>106 匿名さん
> このご時世にローン組んで買うなんてアホだろw

このご時世に家賃を払うなんてお金をドブい捨てるもんだろｗ

[111: 匿名さん]

>>107 匿名さん
> 借金背負って喜ぶなんて、マゾですか？

家賃払ってお金ドブに捨てるなんて、マゾですか？

[112: 匿名さん]

>>108 匿名さん
> 下がるしかない不動産をローン組んで買う。
> 35年か？
> なんの罰ゲーム？

下がるしか無い負動産に家賃を払ってお金をドブに捨てる。
住んでいる限り永遠にか？

何の罰ゲーム？

[113: 匿名さん]

あぁ、やっぱり、賃貸マンションは、戸建て購入のための住宅ローンを組めない人がそれを諦め、妥協して住む妥協の産物でしたか・・・。

[114: 匿名さん]

今日もマンションのブーメランが悲惨。

[115: 匿名さん]

>>112 匿名さん
賃貸だと持ち家の価値が下がるリスクは負わないよね。

いつものように、ワザとオカシイ人のフリをしているのだろうか？

[116: 匿名さん]

>>114 匿名さん
おたく、スレの管理人さんですか？

[117: 匿名さん]

>>115 匿名さん
構うとレスが増えてへんな戸建さんが喜ぶシステムとなっていますから、ほどほどにw

[118: 匿名さん]

>>115 匿名さん

意味不明。
住んでいる限り家賃を払い続けないといけないってどんな罰ゲーム？
マゾですね。

[119: 匿名さん]

購入スレでアレだけ卑下されていた賃貸マンションを擁護する意見があるとは。
これだから、このスレは面白い。

[120: 匿名さん]

>>118 匿名さん

いつものことながら二番煎じは恥ずかしいよw

今のご時世、下がるしかない不動産を借金してまで買うのはアホ。

[121: 匿名さん]

賃貸なら都内の高級レジデンスがいい。

[122: 匿名さん]

>>120 匿名さん
> いつものことながら二番煎じは恥ずかしいよw

二番煎じと言うか、ブーメランね。
ブーメラン自爆の方がよぼっど恥ずかしいよ。
浅はかの極み。(大爆笑)

[123: 匿名さん]

賃貸マンションを肯定・擁護すればするほど、マンション購入は意味が無いということを主張していることになる。
だから、このスレは面白い。

[124: 匿名さん]

ライフスタイルに合わせて自由にエリアも広さも選べる賃貸がいいね。

[125: 匿名さん]

子どもが自立した後の戸建ほど無駄なものはない。

[126: 匿名さん]

>>122 匿名さん

もっと肩の力を抜きなさい。
新スレ立てて気張ってるのは分かるけどなw

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん

顔真っ赤ですよ。
そんなに泣きじゃくって、手を震わせなくても。

匿名掲示板なんだから、気楽ね＾O＾

[128: 匿名さん]

子どもの学区に合わせて引っ越す世帯も多いらしいが、ローンで買ってしまうとムリだな。

[129: 匿名さん]

>>127 匿名さん
レスが全部後手に回ってるよw
ワンパターンだから読まれてるね。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
> レスが全部後手に回ってるよw

実はあなたが後手に回っていると言う痛烈な事実にお気づきであろうか。(大爆笑)

[131: 匿名さん]

>>125 匿名さん
> 子どもが自立した後の戸建ほど無駄なものはない。

老後は賃貸厳しいね。
今の不透明な年金制度じゃ家賃払い続けられるか不安。

[132: 匿名さん]

>>130 匿名さん

ほらきたw
いつものおうむ返し

コピペばっかでオツムを使うクセが付いてないからワンパターンになる。

[133: 匿名さん]

>>125 匿名さん
> 子どもが自立した後の戸建ほど無駄なものはない。

老後は賃貸厳しいね。
家賃が値上がりしたら破綻するしか無い。

[134: 匿名さん]

>>132 匿名さん
> コピペばっかでオツムを使うクセが付いてないからワンパターンになる。

本当に顔真っ赤ですね。
落ち着いてねｗ

[135: 匿名さん]

いい年こいて賃貸生活なんて、社会的信用も得られないよね。
戸建て一択。

[136: 匿名さん]

>>131 匿名さん

家あまりがドンドン進行していくから、その辺は心配しなくても良い。
老後に借りることができないっていうのは、人口が増えて不動産価格も下がらない時代のハナシです。

[137: 匿名さん]

>>134 匿名さん

お互いに言い合ってても仕方ないから、どちらが真っ赤になっているかは、見てる人に判断して貰えば良いでしょう。

[138: 匿名さん]

>>135 匿名さん

旧い、、、旧すぎるw

[139: 匿名さん]

賃貸はダメだね。
気に入った場所見つけて引っ越そうとすると、大家の都合貸してくれないこともあるし、
自分の都合にあわせてテレビを壁に直付けしたり、
気分でフローリング交換したりも賃貸だと出来ないよね。
あと、都心の希少立地の土地とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
土地は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。

[140: 匿名さん]

このスレは、賃貸反対派の意見の反論を考えてくれるから楽ちん♪

[141: 匿名さん]

>>134 匿名さん

スレの管理人自身がそんな下らない言い争いの当事者になっててどーすんだよ？
もっと自覚をもてよ。

[142: 匿名さん]

> このスレは、賃貸反対派の意見の反論を考えてくれるから楽ちん♪

すなわち、賃貸マンションを肯定・擁護すればするほど、マンション購入は意味が無いということを主張していることになる。
だから、このスレは面白い。

[143: 匿名さん]

あーあ、怒られちゃったw

[144: 匿名さん]

>>142 匿名さん
自分が立てたスレでしょ？
ナルシストか？気持ち悪いよw

面白いかどうかは見てる人が判断するのであって、自分でアピールするものではない。

[145: 匿名さん]

ワザワザ借金してまで、下がるしかない負動産を背負い込む勇気に乾杯。

[146: 匿名さん]

賃貸はダメだね。
気に入った場所見つけて引っ越そうとすると、大家の都合貸してくれないこともあるし、
自分の都合にあわせてテレビを壁に直付けしたり、
気分でフローリング交換したりも賃貸だと出来ないよね。
あと、都心の希少立地の土地とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
土地は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。

おのずと、このスレでの結論は戸建て購入となる

[147: 匿名さん]

地震でぶっ壊れても、賃貸なら安心だなぁw

[148: 匿名さん]

戸建さんの、被災リスクを背負い込む勇気に乾杯。

[149: 匿名さん]

>>145 匿名さん
> ワザワザ借金してまで、下がるしかない負動産を背負い込む勇気に乾杯。

って言うか、賃貸こそ大家のそのローンを肩代わり返済してるんだけどねｗ

[150: 匿名さん]

>>145 匿名さん
> ワザワザ借金してまで、下がるしかない負動産を背負い込む勇気に乾杯。

この先行き不透明な年金制度でずっとお金をドブに捨て続ける方が勇者。

[151: 匿名さん]

>>149 匿名さん

賃貸なら地震でぶっ壊れてもカンケーないよね〜♪

[152: 匿名さん]

>>148 匿名さん
> 戸建さんの、被災リスクを背負い込む勇気に乾杯。

ま、保険はしっかりかけましょうと言うことね。

賃貸は大家さんが保険かけてるんだろうけど。
賃借人の家賃からｗ

[153: 匿名さん]

>>150 匿名さん

先行き不透明なのに借金を重ねろと説く、へんな人がいるらしい。

[154: 匿名さん]

>>151 匿名さん
> 賃貸なら地震でぶっ壊れてもカンケーないよね〜♪

大家の保険の肩代わりをする賃貸派に乾杯♪

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん
> 先行き不透明なのに借金を重ねろと説く、へんな人がいるらしい。

ま、住宅ローンは定年までに完済することですね。
家賃は未来永劫、年金生活になっても払い続けないといけないけどねｗ

[156: 匿名さん]

>>152 匿名さん

ぶっ壊れた家の再建のこと、全く考えてない戸建さんがいて笑えますねw

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん
> ぶっ壊れた家の再建のこと、全く考えてない戸建さんがいて笑えますねw

???
意味不明。

ま、保険はしっかりかけましょうと言うことね。

賃貸は大家さんが保険かけてるんだろうけど。
賃借人の家賃からｗ

[158: 匿名さん]

賃貸物件の保険は賃借人の家賃から出ているというのに、その保険で新しく建て直しされたらバカ高い家賃で借り直しとなる。
あぁ、悲しき賃借人人生。

[159: 匿名さん]

って言うか、火災保険は家賃とは別に自分でかけることが契約条件になっていることが多いよね。
自分が住むって言うだけで自分のものじゃない物件に保険をかける。

あぁ、悲しき賃借人人生。

[160: 匿名さん]

自責で賃貸物件を損壊したら賠償責任も発生するよね。
そして、その物件にまた住めるかって言うと、もう無理。

あぁ、悲しき賃借人人生。