住むなら物件価格4000万以下賃貸マンション?それとも戸建て購入?(戸建ては土地代込み且つ賃貸マンションに支払う費用踏まえて4000万超可)

[購入経験者さん]

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※「マンション購入」の話題は厳禁とします。
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私が立てました元スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

に於いて、6万近くのレス(2018年3月10日時点)の議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入は意味なしとの結論に達し、戸建て派の圧倒的勝利により戸建て一択の結果となりました。

本スレでは、元スレで話題の上がった「物件価格4000万以下の賃貸マンション」と「戸建て購入」とではどちらが良いかを議論したいと思います。

元スレもは6万近くのレスが付く活発なスレとなりましたが、本スレでも活発な議論ができればと思います。
戸建てについては「賃貸マンションに支払う費用」を踏まえて、その差額を物件価格に上乗せした4000万超の物件を検討の対象とすることが出来ます。

なお、「賃貸マンションに支払う費用」には車を所有する場合はその駐車場代を含めますが、車自体にかかる費用(車の購入費用や車検代、燃料費など)は含めないものとします。
また「賃貸マンションでは車を所有しないが、戸建て購入では車を所有する。」と言った住まい以外に関する条件の相違は含めないものとします。

冒頭にも記載しましたが、本スレでは「マンション購入」の話題は厳禁とします。
「マンション購入」の話題については元スレでお願いい致します。
ただし、繰り返しになりますが、6万近くの議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入の意味なしとの結論に達しているのが現状ですので、その点ご留意下さい。

[251: 匿名さん]

そうてもない。
実家、土地、資産ない人間が多いから、
需要はそこそこ。
後悔するのは知らん。

[252: 匿名さん]

賃借で住むなら、安アパートが合理でき。

これを否定することは戸建て購入を購入することになるけど、マンション賃借を肯定することにはならない。

そう、

この世の中のマンションは存在自体が無意味

ですな。

[253: 匿名さん]

いずれにしても、「マンション購入」の話題は厳禁でお願い致します。

[254: 匿名さん]

賃貸では、共有部だけでなく専有部も一般損耗分については大家持ちとなります。
室内のドア・柱・壁紙・畳・フローリング・襖紙・エアコン(内部洗浄含む)・給湯器・給水栓・浴槽・キッチン台など、既設の設備に関する自然故障や経年劣化などの一般損耗については、大家すなわち賃貸人に一声伝えるだけで賃貸人負担で修理・交換してくれます。

共有部はマンションの管理費・修繕積立金、大家への支払はそれらに専有部の管理・修繕積立金、管理組合対応手数料を加えた費用と考えることができます。

所有願望が無いのであれば賃貸も選択肢の一つとして十分にアリですね。

今の日本では、賃貸借契約の更新を正当な理由なしで大家に拒否されることもありませんからね。
オーナーチェンジ物件と言うのがあるものそれが理由です。
売りたくても店子を追い出すことができない。だから格安で売り出すしかないのです。

専有部のお掃除は自分でしなければならないですけどね。

[255: 匿名さん]

少なくとも分譲マンションの存在意義は疑問。
賃貸マンションには相応の意義があるかもしれない。

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
> 賃貸マンションには相応の意義があるかもしれない。

「住む」というより「長期滞在用安ホテル」と考えると良いかも知れませんね。

見えない「do not disturbプレート」が常に玄関ドアにかかっているイメージ。

[257: 匿名さん]

サービス指向で長期滞在と言えばホテル。
でもそんな金が無いから「安ホテル」の賃貸マンションで妥協。

そんなところ。

[258: 匿名さん]

「マンション」はイメージ戦略から生まれたことば。

集合住宅はどこまで行っても、何をやっても集合住宅。

妥協の産物であることには変わりない。

[259: 匿名さん]

>>255 匿名さん
> 少なくとも分譲マンションの存在意義は疑問。

希望する立地に戸建て買えるなら誰だって買う。
買えない時に選択肢を誤ってマンション買う人が居るのは悲しい現実です。

購入するなら戸建て。
マンションなら賃借。

さて住むならどちら?と言うスレ。

[260: 匿名さん]

金払って長期滞在するならホテルが一番。

と、すると、

この世の中のマンションは存在自体が無意味

ですな。

[261: 匿名さん]

マンションは、「空中を高く売る」と言うマンデベにとっての打ち出の小槌だからね。
マンデベにとって良いものが、そこに住む人にとって良いものとは限らない。

[262: 匿名さん]

希望する立地・広さの戸建てが買えるのであれば、買っておけば、まずは問題ないんじゃないかな。

[263: 匿名さん]

希望する立地・広さの戸建てが買えるのにも関わらず、敢えてマンションを賃借して住むメリットは何か?

が論点となりそうですね。

[264: 匿名さん]

マンションは、希望する立地・広さの戸建てが存在しない場合に、それを諦め妥協して賃借する妥協の産物。

[265: 匿名さん]

あぁ、戸建てのローンの審査に落ちた人はマンション賃借と言うケースはありそうですね。

[266: 匿名さん]

いずれにしても妥協の末での、マンション賃借。

[267: 匿名さん]

とりあえず、今日のところは戸建て一択。
マンション惨敗。

[268: 匿名さん]

まあ、今の若者はたいていマンションに住んでいます。同僚の住宅を思い出せば気付くと思います。30代はマンション賃借。40代は半々。50代以上は戸建て購入。年配者と若者ではライフスタイルが違うんだよね。年を重ねるごとに変わるライフスタイルにより、住まいも変えていることが良く分かります。

戸建てかえないうちはマンション賃借。
戸建て買えるようになったら戸建てを買う。

と言ったところでしょうか。

[269: 匿名さん]

戸建て買えるなら、戸建て購入。
買えないうちは、賃借マンションで妥協。

[270: 匿名さん]

過疎っていますね。
やはりマンション存在の意味は貧困向け住宅ですね。

[271: 通りがかりさん]

戸建の奮起に期待しましょう。

[272: 匿名さん]

いよいよ、このスレの出番ですね！

このスレは、マンションさんのボーナスステージと言っても過言じゃないでしょう。

[273: 匿名さん]

マンションさんの奮起に期待しましょう。

[274: 匿名さん]

購入するならスレは、戸建ての圧勝。

購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら購入する意味・目的・メリットがないため、賃貸でおk。

ので、住むならどちらが良いかの議論を再開しようではないか。

[275: 匿名さん]

賃貸マンションは、希望する立地・広さの戸建てをなんらかの理由で取得できない人がそれを諦め妥協して住む妥協の産物。

[276: 匿名さん]

ここは決してマンション買えなかった人の寄合場では有りません

[277: 匿名さん]

ここはアパートさんのスレ