住むなら物件価格4000万以下賃貸マンション?それとも戸建て購入?(戸建ては土地代込み且つ賃貸マンションに支払う費用踏まえて4000万超可)

[購入経験者さん]

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※「マンション購入」の話題は厳禁とします。
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私が立てました元スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

に於いて、6万近くのレス(2018年3月10日時点)の議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入は意味なしとの結論に達し、戸建て派の圧倒的勝利により戸建て一択の結果となりました。

本スレでは、元スレで話題の上がった「物件価格4000万以下の賃貸マンション」と「戸建て購入」とではどちらが良いかを議論したいと思います。

元スレもは6万近くのレスが付く活発なスレとなりましたが、本スレでも活発な議論ができればと思います。
戸建てについては「賃貸マンションに支払う費用」を踏まえて、その差額を物件価格に上乗せした4000万超の物件を検討の対象とすることが出来ます。

なお、「賃貸マンションに支払う費用」には車を所有する場合はその駐車場代を含めますが、車自体にかかる費用(車の購入費用や車検代、燃料費など)は含めないものとします。
また「賃貸マンションでは車を所有しないが、戸建て購入では車を所有する。」と言った住まい以外に関する条件の相違は含めないものとします。

冒頭にも記載しましたが、本スレでは「マンション購入」の話題は厳禁とします。
「マンション購入」の話題については元スレでお願いい致します。
ただし、繰り返しになりますが、6万近くの議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入の意味なしとの結論に達しているのが現状ですので、その点ご留意下さい。

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
> 会社の住宅手当て出るなら賃貸でしょ

それはアリですね。
そして戸建て購入のための資金を貯める。
会社が社員に社宅を与える場合も、税金対策から賃貸が良いですね。

[182: 匿名さん]

☆ 購入を検討しているマンションと同じ支出でどんな戸建てが購入できるか、暇つぶしに検討してみてはいかがでしょうか？

国交省の調査によると、平米あたりの管理費相場は145円とされています。平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。また、修繕費等は物件により様々なので個別に検討してください。

よって比較するなら4000万のマンションと4365万の戸建って感じですね。
あとは具体的な物件を比較しながら検討してくださいね。

[183: 匿名さん]

マンションで決まりだね。

[184: 匿名さん]

同じ場所にずーっと住みたくないので賃貸がいい。

[185: 匿名さん]

地震で持ち家がぶっ壊れたら賃貸で。

[186: 匿名さん]

購入するなら賃貸しやすいマンションが良いですね。

[187: 匿名さん]

ライフスタイルに合わせて自由にエリアを選択したいので賃貸です。

[188: 匿名さん]

これから不動産は下がっていくのが明らかなので、ローンを組んでまで所有すべきではない。
一等地の土地やマンションを買える余剰のキャッシュがあれば、分散目的で買ってもよいが。

人口減少社会においては基本的に賃貸で行くのが正解。

[189: 匿名さん]

一箇所に定住する安定志向はこれからの時代通用しないですね。この情勢でローンを組んでまで戸建を買うような先見性の欠けた人材など、必要とされません。

[190: 匿名さん]

煽ってレス延ばしてニヤニヤしてるスレ主だけ嫌い。

[191: 匿名さん]

ですよね〜w

[192: 匿名さん]

マンションがいい

ってたま〜に言っとけばスレ主がガンガンコピペ流してくるから、放置しとけばいい。

[193: 匿名さん]

終了だね。

[194: 匿名さん]

分譲賃貸マンションさんが正解

[195: 匿名さん]

賃貸はダメだね。
気に入った場所見つけて引っ越そうとしても、大家の都合貸してくれないこともあるし、
自分の都合にあわせてテレビを壁に直付けしたり、
気分でフローリング交換したりも賃貸だと出来ないよね。
あと、都心の希少立地の土地とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
土地は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。

結果、おのずと、このスレでの結論は戸建て購入となる。

[196: 匿名さん]

少し賃貸マンション派の意見が弱いですね。

頑張って賃貸マンションのメリットをガンガン考えて投稿して下さいね。

[197: 匿名さん]

> あと、都心の希少立地の土地とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい

まず、この価格帯で建物込みなら、希少性の高い土地は無理です
なので、資産性が高い希少立地という前提なら成り立っていません

そして、住むならの議論なので、資産なら別途用意したほうが良い、そもそも住んでいる土地を資産と考えている時点で資産計画ダメだと思うよ

別に賃貸ですんで土地もって駐車場として貸しとけばよいだけ

[198: 匿名さん]

これから不動産は下がっていくのが明らかなので、ローンを組んでまで購入すべきではない。
一等地の土地やマンションを買える余剰のキャッシュがあれば、分散目的で買ってもよいが。

人口減少社会においては基本的に賃貸で行くのが正解。

[199: 匿名さん]

ライフスタイルに合わせて自由にエリアを選択したいので賃貸です。

[200: 匿名さん]

同じ場所にずーっと住みたくないので賃貸がいい。

[201: 匿名さん]

以上

終了だねw

[202: 匿名さん]

既出の内容が再掲されていますが、少し賃貸マンション派の意見が弱いですね。

頑張って賃貸マンションのメリットをガンガン考えて投稿して下さいね。

[203: 匿名さん]

スレ主さんからの熱い応援メッセージですw

57278：匿名さん[2018-03-13 12:03:07]
＞今は、賃貸マンション派とマンション購入派のつぶしあいの方が面白いからね。

[204: 匿名さん]

スレ主本人が真面目な検討者さんを小馬鹿にする発言wすばらしいと思います。

[205: 匿名さん]

このスレで賃貸マンションを肯定することは元スレでマンション購入を否定することになる。

元スレで賃貸を否定することはこのスレで賃貸マンションを否定することになる。

黙っていると戸建て一択。

マンション派はこのジレンマにどのように立ち向かうのか！
乞う！ご期待！！！

[206: 匿名さん]

賃貸のマンションに対して戸建はメリットを出せるかが重要
本スレでは平均以下のマンションにも勝てなかったからね

[207: 匿名さん]

誤:賃貸のマンションに対して戸建はメリットを出せるかが重要。本スレでは平均以下のマンションにも勝てなかったからね。

正:賃貸のマンションが戸建に対してメリットを出せるかが重要。元スレではマンション購入の意味・目的メリットが見いだせなかったからね。

[208: 匿名さん]

＞元スレではマンション購入の意味・目的メリットが見いだせなかったからね。

頑張ってね

[209: 匿名さん]

総額で戸建てが買えちゃうくらいの高い家賃のマンションを賃貸する意味なし。
安アパートで十分。

購入するなら戸建て。
賃貸で住むなら安アパート。

[210: 匿名さん]

仕上げに入ります。

[211: 匿名さん]

賃貸なら都内の高級レジデンス

購入なら都内のマンション

[212: 匿名さん]

１日100件ペースで順調に行ってますね。
がんばれ〜

[213: 匿名さん]

普通に考えて、毎月の家賃を払えず自立できない人が、実家の一軒家に寄生するのでしょ？パラサイトってやつですね。分譲マンションはローン審査や、そもそも頭金作らないと買えませんし。

なのでスレ主さんは賃貸マンションも借りれないので実家にパラサイトして、その惨めさから逃避するために、実家=戸建てが最高と連呼しているだけに見えますけど？そういうスレなんですよねここは多分。

[214: 匿名さん]

今のところ、

購入するなら戸建て。
賃貸なら安アパート。

中途半端なマンションは賃貸も購入も意味なしですね。

[215: 匿名さん]

賃貸なら都内の高級レジデンスがいい。

[216: 匿名さん]

今のところ、パラサイト向けのスレ主さんには、

住めるのは実家の戸建て。
賃貸なら安アパートが精一杯。

マンションは安い物件でも賃貸も購入も不可能。

それが実態です。以上です。

[217: 匿名さん]

購入なら戸建て。
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

賃貸なら安マンション。
マンションを借りる意味・目的・メリットなし。

これがこのスレの結論ですね。

ありがとうございました。

以上です。

[218: 匿名さん]

結論出たね

じゃあ終了で。

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん

異議なしです。

購入なら戸建て。
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

賃貸なら安アパート。
マンションを借りる意味・目的・メリットなし。

これがこのスレの結論ですね。

ありがとうございました。

以上です。

[220: 匿名さん]

はい終了。

[221: 匿名さん]

安アパートに住んでいる戸建に夢を見る人の結論はでましたね
じゃあそれに関する意見はもう不要です

[222: 通りがかりさん]

はい終了。

[223: 匿名さん]

安アパートを無理して背伸びした表現が
分譲賃貸マンション

[224: 匿名さん]

自虐ですかw

[225: 匿名さん]

しつこいな、早く終わろうぜ。

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
> しつこいな、早く終わろうぜ。

そうですね。
では、纏めます。

賃貸はダメだね。
気に入った場所見つけて引っ越そうとしても、大家の都合貸してくれないこともあるし、
自分の都合にあわせてテレビを壁に直付けしたり、
気分でフローリング交換したりも賃貸だと出来ないよね。
あと、都心の希少立地の土地とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
土地は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。

賃貸にするならマンションではなく、安アパートの方がよっぽど経済的。

結果、おのずと、このスレでの結論は戸建て購入となる。

以上です。

おつかれさまでした。

[227: 匿名さん]

はい終了。

[228: 匿名さん]

賃貸だと高すぎますよ。
買った方が安くつきます。

[229: 匿名さん]

やはり、住むなら戸建て購入して住むでしょう。
戸建て買えない(＝住宅ローン組めない)人が賃貸マンション。

でも、どうせ賃貸で住むなら安マンションにして、浮いたお金を住まい以外に投じる方が良い。
住まいは目的ではなく手段だからね。

[230: 匿名さん]

お金がある人は都内の賃貸マンションもしくは分譲マンションですね。

で、予算がない人が郊外に戸建を買う。あと郊外のマンションや賃貸アパートもあるけど、郊外戸建と変わらないから予算や好みに合わせて好きにすればよい。