住むなら物件価格4000万以下賃貸マンション?それとも戸建て購入?(戸建ては土地代込み且つ賃貸マンションに支払う費用踏まえて4000万超可)

[購入経験者さん]

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※「マンション購入」の話題は厳禁とします。
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私が立てました元スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

に於いて、6万近くのレス(2018年3月10日時点)の議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入は意味なしとの結論に達し、戸建て派の圧倒的勝利により戸建て一択の結果となりました。

本スレでは、元スレで話題の上がった「物件価格4000万以下の賃貸マンション」と「戸建て購入」とではどちらが良いかを議論したいと思います。

元スレもは6万近くのレスが付く活発なスレとなりましたが、本スレでも活発な議論ができればと思います。
戸建てについては「賃貸マンションに支払う費用」を踏まえて、その差額を物件価格に上乗せした4000万超の物件を検討の対象とすることが出来ます。

なお、「賃貸マンションに支払う費用」には車を所有する場合はその駐車場代を含めますが、車自体にかかる費用(車の購入費用や車検代、燃料費など)は含めないものとします。
また「賃貸マンションでは車を所有しないが、戸建て購入では車を所有する。」と言った住まい以外に関する条件の相違は含めないものとします。

冒頭にも記載しましたが、本スレでは「マンション購入」の話題は厳禁とします。
「マンション購入」の話題については元スレでお願いい致します。
ただし、繰り返しになりますが、6万近くの議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入の意味なしとの結論に達しているのが現状ですので、その点ご留意下さい。

[161: 匿名さん]

別の賃借人が火災を起こして自分が借りているところに被害を被っても、失火人は失火人自身が借りていた物件を修復はするが、自分が借りていた物件の修復は自分の火災保険でする。
自分のモノじゃないと言うのに、なんと言うことだろうか。

あぁ、悲しき賃借人人生。

[162: 匿名さん]

これは災害のことを口にしたマンション側が迂闊だったね。

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[163: 匿名]

空中は嫌だなぁ
空中は嫌だなぁ
空中は嫌だなぁ

[164: 匿名さん]

>>144 匿名さん
> 面白いかどうかは見てる人が判断するのであって、自分でアピールするものではない。

まぁ、そうですが。
まさか、このスレがそのような役目を担って出来たとは想像だにしなかったでしょう？

このスレで賃貸マンションを肯定することは元スレでマンション購入を否定することになります。

元スレで賃貸を否定することはこのスレで賃貸マンションを否定することになります。

そう、2つのスレッド間においてマンション同士の互いのつぶしあいの構図が成り立っているのです。

これを面白いと言わずしてなんと言いましょうか。

[165: スレ主]

>>164 匿名さん
マンション買えると心が安らかになるようですよ

[166: 匿名さん]

>>165 スレ主さん
> マンション買えると心が安らかになるようですよ

マンション購入については元スレでやってね。
ただし、6万近くの議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入の意味なしとの結論に達しているのが現状ですので、その点ご留意下さい。

購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸です。

[167: 匿名さん]

このスレで賃貸マンションを肯定することは元スレでマンション購入を否定することになる。

元スレで賃貸を否定することはこのスレで賃貸マンションを否定することになる。

黙っていると戸建て一択。

マンション派はこのジレンマにどのように立ち向かうのか！
乞う！ご期待！！！

[168: 匿名さん]

購入するならマンション

賃貸でもマンション

戸建の出番なしw

カンタンだね〜♪

ではさいなら

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

マンションに住んじゃうと、こんな戯言をほざくようになるのですか。
このようにはなりたくないですね。

戸建て一択。決定ですね。

[170: マンション住まい]

子育て世代…マンション
老後…マンション
DINKS…マンション
引きこもり…戸建

こんなすみ分けらしいよ

[171: 匿名さん]

>>170 マンション住まいさん

子育て世代 - 他人への生活音、他人からの生活音を気にする生活をしなくて良い戸建て
老後 - 住まいに関してコントロール出来ない出費が無い(固定資産税を除く)戸建て

これですね。

戸建てのレスはしっかりしてますね。
それに対してマンションのレスは、本当に「たわごと」です。

[172: マンション住まい]

>他人からの生活音を気にする生活をしなくて良い戸建

戸建の方がうるさいよ〜

[173: 匿名さん]

>>170 マンション住まいさん

DINKS…将来子供が欲しくなったときのために賃貸マンション

ですね。

[174: 匿名さん]

>>172 マンション住まいさん
> 戸建の方がうるさいよ〜

マンションの騒音問題は空気中を伝わる音の問題もさることながら、躯体を伝わる振動から出る音の問題も大きい。
これは戸建てになく、マンション固有の問題であり、なおかつ、これを防ぐことは難しい。

[175: マンション住まい]

>>173
>>174
分譲賃貸マンションからの想像

[176: 匿名さん]

>>175 マンション住まいさん

？？？
「住むなら賃貸マンション？戸建て購入？」スレですが？

[177: 匿名さん]

マンション一択で決まり。

ありがとうございました。

[178: 匿名さん]

このスレが初めての方にお教えしたいことがあります。
マンションさんの戯言に付け加えるとシックリ来る文言があります。
ーーーー
※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。
※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。
ーーーー
このように使います。
↓↓↓↓
ーーーー
>>177 匿名さん
マンション一択で決まり。
ありがとうございました。

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。
※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。
ーーーー

ね？笑えるくらいシックリくるでしょう？
ぜひ、ご活用下さい。

[179: 匿名さん]

>>177 匿名さん
> マンション一択で決まり。

賃貸はダメだね。
気に入った場所見つけて引っ越そうとしても、大家の都合貸してくれないこともあるし、
自分の都合にあわせてテレビを壁に直付けしたり、
気分でフローリング交換したりも賃貸だと出来ないよね。
あと、都心の希少立地の土地とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
土地は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。

結果、おのずと、このスレでの結論は戸建て購入となる。

[180: 匿名さん]

会社の住宅手当て出るなら賃貸でしょ
でないのに賃貸は勿体無いので戸建一択

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
> 会社の住宅手当て出るなら賃貸でしょ

それはアリですね。
そして戸建て購入のための資金を貯める。
会社が社員に社宅を与える場合も、税金対策から賃貸が良いですね。

[182: 匿名さん]

☆ 購入を検討しているマンションと同じ支出でどんな戸建てが購入できるか、暇つぶしに検討してみてはいかがでしょうか？

国交省の調査によると、平米あたりの管理費相場は145円とされています。平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。また、修繕費等は物件により様々なので個別に検討してください。

よって比較するなら4000万のマンションと4365万の戸建って感じですね。
あとは具体的な物件を比較しながら検討してくださいね。

[183: 匿名さん]

マンションで決まりだね。

[184: 匿名さん]

同じ場所にずーっと住みたくないので賃貸がいい。

[185: 匿名さん]

地震で持ち家がぶっ壊れたら賃貸で。

[186: 匿名さん]

購入するなら賃貸しやすいマンションが良いですね。

[187: 匿名さん]

ライフスタイルに合わせて自由にエリアを選択したいので賃貸です。

[188: 匿名さん]

これから不動産は下がっていくのが明らかなので、ローンを組んでまで所有すべきではない。
一等地の土地やマンションを買える余剰のキャッシュがあれば、分散目的で買ってもよいが。

人口減少社会においては基本的に賃貸で行くのが正解。

[189: 匿名さん]

一箇所に定住する安定志向はこれからの時代通用しないですね。この情勢でローンを組んでまで戸建を買うような先見性の欠けた人材など、必要とされません。

[190: 匿名さん]

煽ってレス延ばしてニヤニヤしてるスレ主だけ嫌い。

[191: 匿名さん]

ですよね〜w

[192: 匿名さん]

マンションがいい

ってたま〜に言っとけばスレ主がガンガンコピペ流してくるから、放置しとけばいい。

[193: 匿名さん]

終了だね。

[194: 匿名さん]

分譲賃貸マンションさんが正解

[195: 匿名さん]

賃貸はダメだね。
気に入った場所見つけて引っ越そうとしても、大家の都合貸してくれないこともあるし、
自分の都合にあわせてテレビを壁に直付けしたり、
気分でフローリング交換したりも賃貸だと出来ないよね。
あと、都心の希少立地の土地とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
土地は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。

結果、おのずと、このスレでの結論は戸建て購入となる。

[196: 匿名さん]

少し賃貸マンション派の意見が弱いですね。

頑張って賃貸マンションのメリットをガンガン考えて投稿して下さいね。

[197: 匿名さん]

> あと、都心の希少立地の土地とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい

まず、この価格帯で建物込みなら、希少性の高い土地は無理です
なので、資産性が高い希少立地という前提なら成り立っていません

そして、住むならの議論なので、資産なら別途用意したほうが良い、そもそも住んでいる土地を資産と考えている時点で資産計画ダメだと思うよ

別に賃貸ですんで土地もって駐車場として貸しとけばよいだけ

[198: 匿名さん]

これから不動産は下がっていくのが明らかなので、ローンを組んでまで購入すべきではない。
一等地の土地やマンションを買える余剰のキャッシュがあれば、分散目的で買ってもよいが。

人口減少社会においては基本的に賃貸で行くのが正解。

[199: 匿名さん]

ライフスタイルに合わせて自由にエリアを選択したいので賃貸です。

[200: 匿名さん]

同じ場所にずーっと住みたくないので賃貸がいい。

[201: 匿名さん]

以上

終了だねw

[202: 匿名さん]

既出の内容が再掲されていますが、少し賃貸マンション派の意見が弱いですね。

頑張って賃貸マンションのメリットをガンガン考えて投稿して下さいね。

[203: 匿名さん]

スレ主さんからの熱い応援メッセージですw

57278：匿名さん[2018-03-13 12:03:07]
＞今は、賃貸マンション派とマンション購入派のつぶしあいの方が面白いからね。

[204: 匿名さん]

スレ主本人が真面目な検討者さんを小馬鹿にする発言wすばらしいと思います。

[205: 匿名さん]

このスレで賃貸マンションを肯定することは元スレでマンション購入を否定することになる。

元スレで賃貸を否定することはこのスレで賃貸マンションを否定することになる。

黙っていると戸建て一択。

マンション派はこのジレンマにどのように立ち向かうのか！
乞う！ご期待！！！

[206: 匿名さん]

賃貸のマンションに対して戸建はメリットを出せるかが重要
本スレでは平均以下のマンションにも勝てなかったからね

[207: 匿名さん]

誤:賃貸のマンションに対して戸建はメリットを出せるかが重要。本スレでは平均以下のマンションにも勝てなかったからね。

正:賃貸のマンションが戸建に対してメリットを出せるかが重要。元スレではマンション購入の意味・目的メリットが見いだせなかったからね。

[208: 匿名さん]

＞元スレではマンション購入の意味・目的メリットが見いだせなかったからね。

頑張ってね

[209: 匿名さん]

総額で戸建てが買えちゃうくらいの高い家賃のマンションを賃貸する意味なし。
安アパートで十分。

購入するなら戸建て。
賃貸で住むなら安アパート。

[210: 匿名さん]

仕上げに入ります。