住むなら物件価格4000万以下賃貸マンション?それとも戸建て購入?(戸建ては土地代込み且つ賃貸マンションに支払う費用踏まえて4000万超可)

[購入経験者さん]

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※「マンション購入」の話題は厳禁とします。
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私が立てました元スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

に於いて、6万近くのレス(2018年3月10日時点)の議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入は意味なしとの結論に達し、戸建て派の圧倒的勝利により戸建て一択の結果となりました。

本スレでは、元スレで話題の上がった「物件価格4000万以下の賃貸マンション」と「戸建て購入」とではどちらが良いかを議論したいと思います。

元スレもは6万近くのレスが付く活発なスレとなりましたが、本スレでも活発な議論ができればと思います。
戸建てについては「賃貸マンションに支払う費用」を踏まえて、その差額を物件価格に上乗せした4000万超の物件を検討の対象とすることが出来ます。

なお、「賃貸マンションに支払う費用」には車を所有する場合はその駐車場代を含めますが、車自体にかかる費用(車の購入費用や車検代、燃料費など)は含めないものとします。
また「賃貸マンションでは車を所有しないが、戸建て購入では車を所有する。」と言った住まい以外に関する条件の相違は含めないものとします。

冒頭にも記載しましたが、本スレでは「マンション購入」の話題は厳禁とします。
「マンション購入」の話題については元スレでお願いい致します。
ただし、繰り返しになりますが、6万近くの議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入の意味なしとの結論に達しているのが現状ですので、その点ご留意下さい。

[1: 購入経験者さん]

初めてこのスレをご覧になられた方は、一体どういうこと？と思われるかも知れません。

賃貸マンションの家賃が18万とした場合、戸建ての修繕費用2万円を差し引いて毎月16万を住宅ローンの返済に充てることが出来ます。
毎月16万の住宅ローンで借り入れられる金額は6200万となりますので、

物件価格4000万の賃貸マンション vs 6200万の戸建て

のどちらが良いかを検討って感じです。

[2: 匿名さん]

購入するなら都心部のマンション。

[3: 匿名さん]

ライフスタイルによると思います。

賃貸マンション
→住まいでの生活よりも外での生活が重要な人で、住まいに関する事はお金で解決して時間をかけたくない人

●戸建て購入
→住まいでの生活も外での生活も重要な人で、お金・時間の双方に余裕がある人

そう言う意味では、マンション購入が無意味なものであることについては、同意です。

[4: 匿名さん]

> 住まいでの生活よりも外での生活が重要な人で、住まいに関する事はお金で解決して時間をかけたくない人

賃貸は、共有部だけでなく専有部も一般損耗分については大家持ちだから、より一層時間の自由度が増しますよね。

室内のドア・柱・壁紙・畳・フローリング・襖紙・エアコン(内部洗浄含む)・給湯器・給水栓・浴槽・キッチン台など、既設の設備に関する自然故障や経年劣化などの一般損耗については、大家すなわち賃貸人に一声伝えるだけで賃貸人負担で修理・交換してくれます。

そう言う意味でマンション購入は中途半端で意味がなく、賃貸マンションor戸建て購入のどちらかと言うことです。

[5: 匿名さん]

＞賃貸人負担で修理・交換してくれます。

家賃として負担している。
あまりのレベルの低さに呆れる。

[6: 匿名さん]

賃貸は身分が不安定だから購入の方が安心。

[7: 匿名さん]

借りるマンションの物件価格なんか知らないね。

都内の高級賃貸レジデンスがいい。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

新築までの仮住まいで少し住みましたが
お手軽でとても良かったです

でも、引っ越してみて間取や、設備、動線等
いろいろ考えて建てた新居のほうが快適でした

[9: 匿名さん]

住むなら戸建て。

[10: 匿名さん]

住むならマンション。

[11: 匿名さん]

子育て世帯だと、どうしても住まいでの生活時間が長くなってしまいますし、他所さまに気兼ねなく生活出来るということから戸建てですね。

子育てってそれだけでも大変なんで、他所さまにまで気を使って生活をしないといけないマンションは大変ですね。

[12: 匿名さん]

そろそろ類似スレ含めて粘着さん以外は興味を失せたな。

[13: 匿名さん]

マンションか戸建かなんて、ライフスタイルで決まるだろ。個別の事情を抜きにしてあーだこーだ言っても意味ないね。

[14: 匿名さん]

キッズルームのあるマンションとかもありますが、その間家事出来ないんですよね。
広い対面式キッチンとリビングで、他所さまに気兼ね無く家事と子供の面倒が見れる戸建てが良いと思います。

[15: 匿名さん]

キッズルームがあるマンションはいいね。雨の日も使える。ジムや自習室やプールなど、共用設備がマンションの魅力の一つ。

[16: 匿名さん]

マンションのメリットは立地ですね。
永住目的でない場合、いちいち土地を購入するのは経済的に不合理なので必然的に都内の高級賃貸レジデンスという選択になります。

[17: 匿名さん]

ライフスタイルもあると思いますが、住宅ローンの審査が通らずに戸建てを諦め、賃貸マンションに妥協して住むってケースもありますね。

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

その通り。
いい立地のマンションを借りて住む。
そして、ゆくゆくは戸建て。

こんな感じですね。

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん

知らないけどあなたがそうだったのですか？
ならご愁傷さま、としかいうことありませんね。

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん

ですね。

ゆくゆくは結婚して、子どもを授かって、戸建に住みたい、、、っていう希望を持って生きていかれることは良いと思いますね。

[21: スレ主]

決してマンションを購入出来なかったことを僻んでません

[22: 匿名さん]

マンション購入については元スレでやってね。
ただし、6万近くの議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入の意味なしとの結論に達しているのが現状ですので、その点ご留意下さい。

購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸です。

[23: スレ主]

イメージとブーメランは使い方が理解出来てないと指摘がありましたが
今後も使います。

[24: 匿名さん]

>>23 スレ主さん

？？？

[25: 匿名さん]

>広い対面式キッチンとリビングで、他所さまに気兼ね無く家事と子供の面倒が見れる戸建てが良いと思います

分譲賃貸マンションよりリビングは戸建の方が狭いよね

[26: 購入経験者さん]

>>25 匿名さん
> 分譲賃貸マンションよりリビングは戸建の方が狭いよね

物件によると思います。
リビングが広い分譲賃貸であれば、お家賃もそれなりにするでしょうから、それに見合って、高い物件価格の戸建てが買えますね。

[27: 購入経験者さん]

「スレ主」と言うお名前の方がいらっしゃいますね。
決して「スレ主」(＝このスレを立てた人)ではありませんので、皆様、誤解なきように。

[28: 匿名さん]

>>26 購入経験者さん

だいたい都内の1億未満の戸建のリビングや玄関は分譲賃貸マンションよりも
狭く設備のレベルが低い

[29: 匿名さん]

いずれにせよ、子育てには戸建てが良いですね。
賃貸マンションですと色々気を使ってしまいます。

[30: スレ主]

戸建の事は結婚も出来ないので
想像です。

[31: 匿名さん]

「スレ主」って名前の人、何なんでしょうね。
成り済ましと意味のわからない投稿。
非常に悪質な荒らしですね。

スルーで良いでしょう。
カマッテちゃんにはスルーが効きます。

[32: 匿名さん]

そこそこ庭があり子育てに適した環境を戸建で揃えるには
100坪は必要
100坪未満だと分譲賃貸マンションの方が有利

[33: 匿名さん]

都内で4000万だと子育てに満足できるマンションはなさそうですね。

[34: 匿名さん]

都内といっても広いですが、少なくとも都心と呼ばれるところで4000万だとワンルームが限度じゃないでしょうかね。

[35: 匿名さん]

>>33 匿名さん
100坪未満の戸建より分譲賃貸マンションの方がいいよ

[36: 匿名さん]

>>34 匿名さん
マンション買える予算が無いんだから比較出来るのは分譲賃貸マンションじゃ無いのかな？

[37: 匿名さん]

ワンルームよりは100坪の戸建ての方が子育てに適していそうですね。

[38: 匿名さん]

マンション購入については元スレでやってね。
ただし、6万近くの議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入の意味なしとの結論に達しているのが現状ですので、その点ご留意下さい。

購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸です。

[39: 匿名さん]

4000万マンションの分譲賃貸に支払う費用を踏まえれば、それより子育てに適した戸建てが買えそうですね。

[40: 匿名さん]

購入するなら戸建て。
住むなら戸建て。

家財道具の雨露をしのいで寝るだけって言うなら賃貸マンションで良いかもですね。

マンション購入は論外。

[41: 匿名さん]

このスレも前のスレも戸建が有利な設定になってると思いませんか？

[42: 匿名さん]

>>37 匿名さん

この予算で100坪だと、場所は？

[43: 匿名さん]

4000万以下の賃貸マンションで子育て？

そんな設定はそもそも成立しませんね。

[44: 匿名さん]

ここの戸建さんは安い賃貸マンションのチラシが入る地域にお住まいなんですか？

[45: 匿名さん]

戸建はないなー。賃貸マンションでよいんじゃない？

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

いえいえー。

購入するなら戸建て。
住むなら戸建て。
特に子育て世帯は戸建てです。

家財道具の雨露をしのいで寝るだけって言うなら賃貸マンションで良いかもですね。

マンション購入は論外。

[47: 匿名さん]

そもそも、郊外や田舎志向の戸建さんと、都内志向のマンションさんで、話しが合うわけないのに、、、その辺のギャップでスレを伸ばしていこうと目論んでるのだろうね。

[48: 匿名さん]

このスレは、子育て世帯限定にした方がいい。

[49: 匿名さん]

スレを立ち上げた本人が独り身の場合はどうなるの？

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
> スレを立ち上げた本人が独り身の場合はどうなるの？

意味不明。

[51: 匿名さん]

アパートで充分だろそんなもん

[52: 匿名さん]

子育て世帯は戸建て。

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

[53: 匿名さん]

ここは検討板だからね。
独り身だったらマンションとか戸建とかどーでもいいのにね。
何を検討したいんだろう？

[54: 匿名さん]

>>51 匿名さん
> アパートで充分だろそんなもん

まぁ、良くてワンルームマンションでしょうね。
購入する必要は無く賃貸であることは言うまでもなく。

[55: 匿名さん]

家族持ちの庶民は戸建にしておきなさい。

以上で終了！

[56: 匿名さん]

そっか、購入するなら戸建てなんですね。

[57: 匿名さん]

>>55 匿名さん
異議なし！w

[58: 匿名さん]

>>55 匿名さん

終わったねw
はやっ

[59: 匿名さん]

住宅ローンの審査が通らずに戸建てを諦め、賃貸マンションに妥協。

[60: 匿名さん]

結局、購入するなら戸建て。
住むとしても戸建て。

か。

[61: 匿名さん]

そりゃ誰だって戸建て買えるんだったら戸建て買うよー。
それが出来ないから、日銭で高い家賃払って、賃貸マンション住むんだよ。

銀行から安い金利でお金借りられない人が、消費者金融から高い金利でお金借りるのと一緒。

[62: 匿名さん]

銀行から安い金利でお金借りられる人が、消費者金融から高い金利でお金借りる理由ないね。
銀行から安い金利でお金借りられない人が、消費者金融から高い金利でお金借りる。

同じく、戸建て買える人が、賃貸マンションで住む理由もなし。
戸建て買えない人が、賃貸マンションで住む。

[63: 匿名さん]

アパートとマンションは違うからね
いくらなんでも安い戸建てはないだろ

[64: 匿名さん]

購入するなら戸建て。
住むなら戸建て。
戸建て買えない人が賃貸マンション。
(マンション購入は論外)

か。

[65: 匿名さん]

家族持ちの庶民は戸建にしておきなさい。

以上で終了w！

[66: 匿名さん]

>>62 匿名さん

ですね。
郊外の安い戸建なんか買う理由はないし、そんなカス物件はとても買えないので、高級賃貸マンションに住む方がよい。

[67: 匿名さん]

ま、まともな議論にはなりそうにないよねw

[68: 匿名さん]

100坪未満の戸建では分譲賃貸マンションより
子育てに向かないって結論が昨日でたね

[69: 匿名さん]

よくわかんないけど、銀行から安い金利でお金借りられる人が、消費者金融から高い金利でお金借りる理由は無いよね。
銀行から安い金利でお金借りられない人が、消費者金融から高い金利でお金借りる。

同じく、戸建て買える人が、賃貸マンションで住む理由も無いよね。
戸建て買えない人が、賃貸マンションで住む。

以上。って感じかな？

[70: 匿名さん]

安い戸建しか買えない人は、高級賃貸レジデンスにしたくてもできないので、戸建しかないって感じです。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
> 高級賃貸レジデンス

物件価格は4000万以下ですか？
4000万以上ですとスレ主旨に違反していますので対象外です。

いずれにしても高級レジデンスに住む家賃を物件価格に上乗せした戸建て一択ですよね。

銀行から安い金利でお金借りられる人が、消費者金融から高い金利でお金借りる理由は無いよね。
銀行から安い金利でお金借りられない人が、消費者金融から高い金利でお金借りる。

同じく、戸建て買える人が、賃貸マンションで住む理由も無いよね。
戸建て買えない人が、賃貸マンションで住む。

以上。って感じかな？

[72: 匿名さん]

購入するなら戸建て。
住むとしても戸建て。

賃貸マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して住む妥協の産物ですね。
(マンション購入は、その目的・メリットが無いため論外)

[73: 匿名さん]

ここは、皆で戸建が良いって投稿してるだけで、

議論にはなってませんね。

[74: 匿名さん]

>皆で戸建が良いって投稿してるだけ

マンションへの妬みだけ書いてると
それを戸建のいいところって解釈するんだね

[75: 匿名さん]

マンションのデメリットの記載がマンションへの妬みに聞こえるってことは、よっぽどマンション生活に嫌気・後悔をしているんですね。

[76: 匿名さん]

>ここは、皆で戸建が良いって投稿してるだけで、

皆？一人だけでしょ、長文スレ主。
スレ乱立させて迷惑なだけ。
予算低いなら戸建て一択。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
> 予算低い

誤解されているようですね。
このスレは、賃貸マンションに支払う費用と戸建てを取得する費用を揃えて比較するスレです。

賃貸マンション・戸建てのどちらも予算が低い・高いと言うことはありません。

ただ一つ言えることは、このスレではマンション購入は論外と言うことです。

[78: 匿名さん]

戸建て購入のための住宅ローンが組めない場合は、戸建てを諦めて賃貸マンションで妥協ですね。

[79: 匿名さん]

このスレにローンが組めないほど属性が低い方はいないと思うけどね。

[80: 匿名さん]

安い賃貸マンションと安い郊外の戸建。

はっきり言ってどっちでもいいんじゃない？

[81: 匿名さん]

どうでも良く無いと思う人がこのスレに書き込めば良い。

[82: 匿名さん]

郊外の戸建と都内の高級レジデンスなら比較する気にもなるが、こんな安物自慢のスレで喜ぶ意味が分からんね。

[83: 匿名さん]

>>76 匿名さん
> スレ乱立させて

そう言えば、自分に有利な状況を作りたいってだけで、予算無制限の3億スレとか都心6500万スレとか言う無意味なスレを乱立させている方居ましたね。

このスレは、

・賃貸マンションで住むか、戸建てを購入して住むか
・マンション購入はダメ、ゼッタイ

って言うのが解る分、だいぶ良いです。

[84: 匿名さん]

郊外の戸建を買うメリットはない。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
> 戸建を買うメリットはない。

いいえ。戸建てのメリットは集合住宅出ないことですね。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[86: 匿名さん]

ここはマンションの購入がダメかどうかを検討するスレなんですかね？
まあ、どっちにしても庶民レベルなら郊外の戸建でいいよ。

[87: 匿名さん]

>>85 匿名さん
賃貸ならカンケーないよね。
自分でヘンなスレを立てすぎてオツムが混乱してるんじゃないか？

[88: 匿名さん]

4000万以下のマンションはカス、住むべきでないと言う事ですね。

[89: 匿名さん]

>>87 匿名さん
> 賃貸ならカンケーないよね。

意味不明。
賃貸マンションに対する、戸建て購入のメリットですよ？

[90: 匿名さん]

都内のマンションは在庫過多なので賃貸用の物件が大量に供給されてくる。
よって今から購入するのはアホ。

[91: 匿名さん]

マンションに住むなら賃貸。
でも、今のところ、賃貸マンションは、戸建て購入のための住宅ローンを組めない人がそれを諦め、妥協して住む妥協の産物。

[92: 匿名さん]

>>89 匿名さん
マンションを買わないことのメリットに過ぎない。
戸建を購入するメリットなし。

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん
> マンションを買わないことのメリットに過ぎない。

違いますよ。
賃貸マンションでは得ることが出来ず、戸建てを購入する事により得られるメリットですよ。
賃貸マンションで以下のメリット享受出来ないですよね？
↓
・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[94: 匿名さん]

>>91 匿名さん

賃貸ならローン組まなくていいので諦めも妥協もない。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
> 賃貸ならローン組まなくていいので諦めも妥協もない。

それを言うなら、賃貸マンションのメリットを示さないと。

それまでは、賃貸マンションは、戸建て購入のための住宅ローンを組めない人がそれを諦め、妥協して住む妥協の産物と言うこと。

[96: 匿名さん]

>>93 匿名さん

買わないから払わなくていいだけのことであって、メリットではない。
戸建を賃貸しても払わなくていいからな。

[97: 匿名さん]

>>95 匿名さん

それまでは、諦めでも妥協でもない。

[98: 匿名さん]

>>96 匿名さん
> 買わないから払わなくていいだけのこと

なにを？賃貸は家賃を払わないといけないですよ。

[99: 匿名さん]

賃貸ならローン組まなくていいので、諦めも妥協もない。

[100: 匿名さん]

>>96 匿名さん

いいえ、賃貸マンションの妥協以外のメリットが示されるまでは、賃貸マンションは、戸建て購入のための住宅ローンを組めない人がそれを諦め、妥協して住む妥協の産物と言うこと。