ルピアコート浅草ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/asakusa/index.html

所在地：東京都台東区浅草1丁目27-7・8・9（地番）
交通：東京スカイツリーライン「浅草」駅徒歩15分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩17分
　　　都営浅草線「浅草」駅徒歩20分
　　　JR「南千住」駅徒歩18分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩19分
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩21分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.35平米～70.27平米
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

1時間に21本とはすごいなと思いましたが、20さんの言われる通りだとすると考えものですね。やはり電車が確実でしょうか。とはいえ歩くとけっこう距離を感じるかも。電車に乗ってさえしまえばかなり便利な感じではありますが。駅まで歩けるだけでも良しとすべきなのかな。第1期19戸即日完売と出てますし、けっこう人気はあるのかもしれません。

[22: 匿名さん]

第1期は購入待ちの方々が流れ込みますからね。
ここからが勝負ではないでしょうか。

[23: 匿名さん]

幸せメソッドということで、屋上の共用空間は、花火の時には開放しますよ、という風に書かれていました。
ただ、図面を見てみると、そこまで広くないスペース。
希望者全員は難しそうですよね。
ここはさすがに抽選で…というようになるのかしら。

[24: 匿名さん]

気になっている物件の一つになります。

清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。

駅からは多少遠いですが、自宅としてはクオリティの高いマンションですね。

[25: 匿名さん]

近所に○○団事務所はあるのでしょうか？その点は心配です。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
このマンションの周辺は聞いたことない。レーベンの方じゃないのかな。

[27: 匿名さん]

>>20 通りがかりさん

昨日レーベン浅草のモデルルーム見学した時、ルピアコートはバスが使えないと言っていたのでルピアコートの見学はやめましたが、バス使えるのですね。

[28: 匿名さん]

このあたり、結構バス来ますよね？路線バス。
南千住駅〜東京駅とか、めぐりんとか。
手持ちのこの辺りのバス路線図をみても、かなり充実しているような。
だから、ここの場合は最寄り駅までいくことを考えず、東京駅までダイレクトにアクセスすることを考えたほうが効率が良さそうです。

[29: 匿名さん]

雰囲気的にはだいぶ落ち着いている場所だと思っています。
自分の中でも気に入っている地域の一つです。
後は、できる限り静かに過ごしたいとは考えているのですが。
実際にはどうですかね。

[30: 匿名さん]

浅草永住というのがここのコンセプトらしい。
賃貸用に買い求めるというのではなくて、実需を考えて家造りがなされているということなんでしょうか。
なんか、浅草と名がついているマンションは
賃貸投資向けかなというところが多いので、ここのコンセプトはある意味意外でした。

[31: 匿名さん]

どの駅も徒歩１５分以上歩くとかかってしまう。そのことから投資向きではないということなんだと思います。投資用だと、駅までの近さがポイントになってきますから。
他の方も書かれていますし、散々スレッド内でも出てきますが、
路線バスが充実しているので、普段暮らすには特に困らないと思います。
東武ストアもお隣になるので便利。

[32: 匿名さん]

70平米台4900万円〜、ということなので、
駅までの距離の分は加味されているのかという印象です。お値段だったら現実的にサラリーマンが手に届く金額ではありますよね。
花火が見えるとかそういうオプションはありますけれど、そういうのとは関係なく、
マンションとしてみた時にどうなのかなぁ
設備とかはふつうな感じに見えます。

[33: 匿名さん]

間取りなどを見るとごくごくふつう。標準的でした。
付いている設備なども高級なものがついていたりなんてもちろん無いですが、
それでもついていてほしいものはついているという状態です。

あまり浅草って言う感じではないですが、浅草の住所なので、
浅草にお得に住みたい人向けでしょう。

[34: 匿名さん]

駅近ではなくても売れるものなのだなとホームページを見て思いました。
第1期～3期まで完売御礼だそうです。いまは最終期だそうで、
先着順で10戸販売中ということなので、37戸売れたことになるのかな。

間取りは普通の田の字が基本になっているように見えます。
とはいえ、ところどころ永住向けの工夫も見られるように思います。
コンパクトなCタイプの間取りだと、ダイニングセットを置かなくてもいいように、
カウンターがしっかり付いているし、その部分にも床暖房がしっかりあります。
食器棚が付いていたり、収納も普通一般よりちょっと多めでもありますか。

[35: 匿名さん]

全面的に、ここの場合は実需でのアプローチをしているのが良いのかなと思います。浅草近辺だと、賃貸投資向けのマンションが多めな中、ココは永住する人向けに設備等も考えているように思いました。
まあ、駅まで徒歩15分で賃貸投資も何もないじゃんって言うのが実情かもしれないけれど・・でもそれならそれで、中途半端なことをしていないところはいいのかもしれないですね。

[36: 匿名さん]

一応、通学区の小学校は富士小学校で、中学校は桜橋中学校でしょうか。
一番近い学校、ここの場合は高校ですね^^;

間取りが３LDKで64㎡だったり、少々コンパクトめ。
どういう人をデベとしてターゲットとしているのかが見えにくいなぁと思います。
公式サイトの作りは、浅草を全面に出しています。

[37: 匿名さん]

いよいよ最終期、ということで、正直思っていたよりも順調に売れていてびっくりしています。
永住というコンセプトを全面的に出てきているので、
住民の入れ替わりの激しさがないというのは安心ポイントなのかもしれません。
駅までは遠いけれど、代替手段があるのは
ここの場合は大きいのだと思います。

[38: 匿名さん]

ルーフガーデンって、共有施設にあたるのでしょうか。YOU TUBEに花火の動画が上がっていましたが、９階からでもかなりきれいに見えるんだな?って思いまして。となると、屋上からだと本当に何も遮るものがない状態で
見ることが可能なのかな？

[39: 匿名さん]

連続完売という風に書いてありました。最終期も時間の問題かもしれないですね。
正直、駅から近くないですし、浅草自体マンションがとても多いと思うのですが、そんな中でここが売れているのはどうしてですか？
金額面がとても大きかったということなんですか？

[40: マンション検討中さん]

でも入居してから近隣から嫌がらせされそうで怖いよね。