予算4500万円 DINKS どこに買うか

[マンション検討中さん]

物件価格4500万円の予算で、どのあたりに買うのがいいか相談させてください。
マンションを想定しており、新築・中古はどちらも視野に入れています。

当方、夫婦ともに30台前半のDINKS、フルタイムの共働きです。
体質的に子どもができないことがわかっており、今後も家族の人数に変動はありません。

夫が品川勤務、妻が新宿勤務です。
どちらもけっこう残業が多く、子育ての必要もないことから、
通勤時間が両方とも電車で30分圏内であれば理想と考えています。
ただ、自炊はかなりするので、外食が充実するよりも買い物がしやすいほうが重要です。

お互い多少荷物も多いため、間取りは2LDK/65平米以上くらいで考えています。
車は予定しておらず、その分少しでも交通の便利なところと考えています。