(検討)新築マンションの耐震性(課題)

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[871: 匿名さん]

100兆円の被害が出ると、世の中どうなりますか？
お隣の国は喜びそうですね。

[872: 匿名さん]

東京の人口も激減。
企業倒産廃業続出。
確実！

[873: 匿名さん]

今日は東京大空襲の日ですね。
都心から東部にかけてまさに火の海になったそうです。
火柱は100メートル以上にもなり、街中が数日黒煙で覆われるほどだったと。

戸建て密集地は火災に弱いので注意しなければなりません。
高層マンションも下層階で火災が起きたりすると煙突状態に。
スプリンクラーを過信しても何の意味もありません。

近隣の炎と煙は高層の上昇気流にすり寄ってくる性質がありますから留まると危険。
火災から離れていても、周囲を猛毒の煙で覆われるので低い場所への避難が必要です。
エレベーターは使えないので階段を使うことになります。
上階からお年寄り子供や足のご不自由な住民を降ろすことも日頃から対策しておきましょう。
各戸の避難状況確認も必要ですね。

[877: 匿名さん]

これ、なかなか役に立ちますよ！

http://www11.plala.or.jp/taknet/p2pquake/

[878: 匿名さん]

流動化対策なんてことより、そんな対策が必要な場所に近付かないことがよい。

[879: 匿名さん]

たしかに

[880: 匿名さん]

P2P地震情報は速いです！

緊急地震速報並み。
しかも掲示板もあってあちこちからすぐ情報入手できます。

[881: 匿名さん]

精密資料
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/08_yosokuchizu/2008yosokuchizu_rep...

[882: 匿名さん]

メガクエイクの再放送観たい！

[883: 匿名さん]

チリで余震

マグニチュード６．９！

これでも余震

[884: 匿名さん]

メガクエイク、深夜じゃない時間帯に再放送の可能性大。
反響スゴいってさ。

[885: 匿名さん]

国内向け自動車の衝突安全性不足のに続くヒットかもね。
昔からいままで国民の命より経済を優先してきた日本。
無計画に意味もなくタワマン建設を許可してきた国の罪は重い！
それに踊る国民も同類だけどな。

[886: 匿名さん]

木造密集地帯を放置してる方が余程罪深いが、対策とりようがないから、障れないね。

[887: 匿名さん]

まあ、現時点で日本に絶対安全な建物(地下シェルター含め)など無いが
支持層に基礎が設置してあり、火災にも強いタワマンがトータル的に一番安全なのは変わらないな。
戸建て建てるなら周囲50メートル以内に何も無く
ボーリング作業で支持層まで基礎を打てば確かに一番安全かも。
基礎が支持層に設置してない低層マンションや戸建て密集地区は初めから論外でしょ。
そんなに安全第一なら利便性、通勤時間を捨て
何も無いド田舎に上記の戸建てを建てる事だね。

[888: 匿名さん]

科学的な意見じゃ勝てないから悪態レスだけになっしまうね。
だからタワマン脳なんて揶揄されるんだよ。

[889: 匿名さん]

メガクエイクでは、タワマンでも直接基礎の制震構造は比較的安全との結論とみたが。

杭基礎：側方流動により杭が破壊される可能性がある。杭の修復は不可能。
直接基礎：そもそも基礎が破壊されることはない。

耐震：極めて大きく揺れる（躯体は耐えても室内は破壊される）
免震：長周期地震動に免震装置が共振し極めて大きく揺れる可能性がある
制震：長周期地震動の揺れも効果的に吸収する

他にも、室内からも壁に縦線が入っていると分かる建物は、
コストのかかる構造スリットを用いて、地震対策に力を入れていると分かる。

[890: 匿名さん]

構造スリットを外から見てわかるような物件には、住みたくないなぁ・・・

[891: 匿名さん]

軟弱地盤が安全に見える人は住めばいいよ。(笑)

[892: 匿名さん]

関東平野は全部軟弱地盤と言われてるからね。
支持層まで杭を打ってるマンションの方が安全だと思うよ？

[893: 匿名さん]

支持層？　どこどこ？

[894: 匿名さん]

日本全体が軟弱だと言いながら支持層に杭打ってるから安全って、おいおい。(笑)

[895: 匿名さん]

直基礎のほうがいい。

[896: 匿名さん]

谷や沼地を埋め立てた地すべり秒読み造成地とか、あっというまに火炎地獄に飲み込まれる
低層密集住宅地よりは、はるかに安全だよな（笑）

[897: 匿名さん]

長周期の巨大地震なら湾岸埋立地よりも内陸部の住宅地のほうがいいね。
インフラもパーになった高層マンション街の復興なんて尋常じゃない。

[898: 匿名]

戸建てのどこがどう安全なのか詳しい説明宜しく。

[899: 匿名さん]

戸建てなんて誰も言ってないのに

つか埋立地の不安定な高層よりも内陸部の低層のほうが長周期に強いことは実証済みじゃん
短周期には木造が弱いけど

[900: 匿名さん]

まだ地盤と基礎の違いを把握してない輩がいるな。
軟弱な地盤な日本だから基礎の構造が一番大事なんだよ。
お願いだから少しは勉強してから書き込もうぜ。
前々から言われてるように現時点で一番安全だと言えるのは直接基礎の制震タワー。
できれば公開空地があれば延焼危険もなくモアベター。
戸建てで安全を求めるなら何も無い田舎の平地に
莫大な金掛けてしっかりした基礎を造る事だな。
反論は幾らしても構わないが、「業者」だの「タワマン能」だの
内容の無い捨て台詞じゃ無く論理的かつ建設的な意見を頼む。

[901: 匿名]

簡単に言うと、湾岸ウメタテのタワマンが一番危険ということ。

[902: 匿名さん]

内陸でも湾岸でも戸建てでもタワマンでも
何でも良いが、少しは理論的な文章書こうねボク。

[903: 匿名さん]

軟弱地盤の上で基礎かよ　漫才だな

[904: 匿名さん]

40mの杭とかコントだろ。

[905: 匿名さん]

903君は自分の言ってる意味が解った時、恥ずかしさのあまり
顔から火が出るくらい真っ赤になるんだろーなー･･･。

[906: 匿名さん]

杭じゃなくて悔いです。

基礎悔い。(笑)

[907: 匿名さん]

宮城・福島・山形

[908: 匿名さん]

メキシコでは長周期で１４階建ての中層マンションが軒並み倒壊してたのに
それはしらんぷりなの？
日本には現行の耐震基準も満たさない古い中低層マンションが約半分
数万棟もあって、長周期どころか普通の震度６程度でも倒壊するっていう
実験結果が出てるのに
それもしらんぷりなの？
きみの住んでる古マンションや屋根の重い古戸建はまさにその倒壊する安普請で
密集住宅地の旋風火災に包まれながらこのスレを思い出し涙する
ことになるのに何で何の対策もしないの？
大事な家族の命もしらんぷりなの？

[909: 匿名さん]

地震についての参考ＵＲＬ

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100120/206116/?P=6
http://www.aist.go.jp/aist_j/press_release/pr2005/pr20050426/pr2005042...
http://www.earthquake-proof.info/2007/09/post_12.html

[910: 匿名さん]

熊谷あたりなら海溝型の影響は少ないね。

[911: 匿名さん]

揺れました

[912: 匿名さん]

かなり揺れたみたいです。

[913: 匿名さん]

うちは３８階だけど、ほとんど揺れなかったよ
ガラスのコレクションボードがちょっと揺れたかなって程度
制震構造はやっぱりいいんだね。

[914: 匿名さん]

震度2くらいで自慢になるのか？

[915: 匿名]

揺れたとこは結構揺れたみたいね。

[916: 匿名さん]

けっこう差があるんでしょうね。
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

[917: 匿名さん]

軟弱地盤は揺れを増幅する。

[918: 匿名さん]

今、メガクエイクの津波。。


放送中！

[919: 匿名さん]

巨大津波！

[920: 匿名さん]

ラストシーンでも大阪が中心に大写しになってたね
東京湾の危険性なんて話は一切無かったね
過去数百年ぐらい遡っても１～２ｍ級の津波しか起きてないしさ。
まあ東京でもゼロメートル地帯や地下鉄は危険だろうね（笑
アンチタワーミンゾクの反応が楽しみだ。