(検討)新築マンションの耐震性(課題)

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[81: 匿名さん]

ハイチにタワーあったのかな？

[82: 匿名さん]

おかしなツッコミは人間性疑われますよ・・・・今さらですけど。

[83: 匿名さん]

進むも地獄、留まるのも地獄になる。

[84: 匿名さん]

主語がないと意味わからん。

[85: 匿名さん]

なんだか鉄人レースどころじゃなさそうですね。

[86: 匿名さん]

タワーマンション買い煽ってる人が死に神にみえます。

[87: 匿名さん]

上階のガラス一枚割れただけで資産価値ゼロですよ。

[88: 匿名さん]

修復の実績無しってのが、どうにも。

[89: 匿名さん]

埋立地が液状化の危険性大！
次が造成地だとさ。

[90: 匿名さん]

>>89
ソースは？
強い思い込みがあるのは理解してあげるけど、もうちょっと自分の脳みそ(知識)を鍛えないと・・・

最新版じゃないけど、ご参考までに↓東京の液状化予測図をこの土日に隅々ご覧ください。
　http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[91: 匿名さん]

液状化しないといいね、埋立地。

[92: 匿名さん]

杭を打ってるタワマンにとって液状化なんて大した問題じゃない。戸建の下が液状化したらやばいけどな。

[93: 匿名さん]

ふーん。

実験じゃ簡単に倒れますけど、巨大重量物の建物なら大丈夫なんでしょうか？

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

[94: 匿名さん]

やはり知的レベルがわかるね。こんな子供がやるような実験の結果をそのまま現実に当て嵌めるんだから。
杭があっても強固な地盤に達してないじゃん。頭わる。

[95: 匿名さん]

動画見たけど、レベルが低過ぎて話にならない。
実験やるまでもなく、結果解るだろ。杭の意味全くないし。
愛知デザインなんとかいう学校のレベルを疑うね。

[96: 匿名さん]

倒れなくても、杭が曲がったり、ちょっとでも傾いたり。
インフラ破壊されれば再起不能だとおもうのだが。

[97: 匿名さん]

液状化した土壌でコンクリートの杭を曲げる実験でもしてみたら？

[98: 匿名さん]

阪神ではコンクリートは不死身でしたか？

[99: 匿名さん]

地震とは恐ろしい土壌の力そのものなわけだが。

[100: 匿名さん]

阪神で倒壊したビルはほとんどが旧耐震基準のビルでした。

[102: 匿名さん]

地震が土壌の力？土壌の説明から必要なのか？

[103: 匿名さん]

今日、ＮＨＫでメガクエイクの再放送やりますね。

地震の対策考えながら住まい選びしましょう。

[104: 匿名さん]

怖いか怖くないかは各自の個人的主観で判断すればよいですね。
高層マンションを買い煽ってるみなさんの話を信頼する人もいるかもしれません。

[105: 匿名さん]

阪神やハイチの地震の被害から判断したら、高層の方が木造戸建や低層より安全だったと言えると思うが。

[106: 匿名さん]

どうしても高層は安全という結論に持ち込む生産性のない話になりますね。


長周期地震動の危険性・避難救助の困難さなどなど。

高層ビル特有の危険性を回避するためのスレッドなのですが。

[107: 匿名さん]

スレタイやスレ主さんの書き込みのどこにも「高層ビル特有」とは書いてませんが。

[108: 匿名さん]

どうしても高層は危険という結論に持ち込みたいんだろうねぇ。
スレッドの趣旨をねじ曲げてまで、やることなのかな。

[109: 匿名さん]

高層マンションの長周期地震動への共振についておしえてください。

[110: 匿名さん]

>>108
実際に低層にはない危険性は多々あると思いますが。

[111: 匿名さん]

地震動の危険性。
避難の困難性。
救助の困難性。
被災後生活の困難性。
経済負担の不安。

[112: 匿名さん]

荒川氾濫で機械室が水没してもアウトの気がします。
大規模なら修理代で億なんか簡単でしょう。
もちろん低地なら一戸建てもひとたまりもないですが。

[113: 匿名さん]

＞＞30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。


これマジ？
ってことは８０％の確率で俺は家か命失うことになるんだな。

[114: 匿名さん]

いつ揺れだしても不思議ではないそうですよ。

2年前なら、こんなこと書いた途端に、不安を煽っていますなんて速攻削除依頼が出てましたね。(笑)

[115: 匿名さん]

賃貸なら経済的危険性は回避できます。

[116: 匿名さん]

>>115
言ってることは正しい。

不動産持たなければ失うリスクはない。当然ですな。
ま、それは車や嫁や子など、すべてにいえることですが・・・・

[117: 匿名さん]

地震保険入ればいいじゃん。今は１００％支払うのもあるし。

[118: 匿名さん]

「じゃん」ってことなので、試算してみました。
■試算条件
　建物：3000万
　家財：100万

■結果
　建物の保険金額 9,000千円 から 15,000千円
　家財の保険金額 300千円 から 500千円
　建物の年間保険料 15,210円 から 25,350円
　家財の年間保険料 510円 から 850円

面白いことに、東京・千葉・神奈川では同額ですが、埼玉だと
　建物の年間保険料 9,450円 から 15,750円
　家財の年間保険料 320円 から 530円
お安くなります。理由は知りません。

[119: 118]

おっと、誤解されそうなので・・
試算の金額は、火災保険の保険金額です。
結果は、地震保険の保険金額です。

[120: 匿名さん]

保険で解決するなら楽なわけだよ。

[122: 匿名さん]

100%担保してくれる保険があったら、掛け金負担以外に経済的危険性はないですね。
どこの保険です？

[123: 匿名さん]

Ｘ軸・Ｙ軸に加えてＺ軸の避難経路が増えれば困難化するのは当然。

[124: 匿名さん]

地震保険 １００％でぐぐれよ

[125: 匿名さん]

ただマンションの評価額って共用部分割合の方が大きいし管理組合がそこにまで地震保険付けてる所なんてほとんど無いから保険でカバーの意味無いな。
そもそも阪神大震災で耐震基準以降建築したマンションで全半壊の被害受けたケースってあんのかね。

[126: 匿名さん]

阪神とはスケールも違うし。
当時の神戸に今の東京のような高層は存在しなかった。
予想される被害規模も環境も桁外れに大きい。

[127: 匿名さん]

だから何のための建築基準法なんだってことさ。
タワマンだって震度７でも平気なんだろ？
ヤバイのは耐震基準前施工物件とか下町の戸建て密集地区とかじゃないの？
３０年以内に８０％の確率で東京が壊滅するような地震が来るなら地震保険の料率もっと上げるべきだと思うんだけど。

[128: 匿名さん]

また妄想かよ。ほんとに信憑性のかけらもないな。

バリバリの埋立地に高層のポートピアホテルが建ってるが、今も普通に営業してます。他にも高層はたくさんありました。

[129: 匿名さん]

基準法で助かるなら消防署要らないw

[130: 匿名さん]

販売者が一切免責って不動産業界くらいだからね。
まずはそこに基準や罰則必要。