(検討)新築マンションの耐震性(課題)

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[809: 匿名さん]

耐震基準値を超える巨大地震がくる･･･の部分はスルーですか？

[810: 匿名さん]

区内マンションは避けたほうがよさそう？？？

[811: 匿名さん]

何度も再放送あるから、今おかしなこと書くと赤恥かくよ買え買えさん。(笑)

[812: 匿名さん]

耐震基準値を超える巨大地震がきたら・・・・２３区内には現行の耐震基準さえ満たしていない中低層の古マンション１万棟以上はどうなっちゃうの？　イヤー！　想像するだけで恐いからやめときまーす（笑）

[813: 匿名さん]

見逃した人は深夜の再放送をどうぞ！
タワマン擁護派がどれだけ嘘つきかよーくわかりますよ。

[814: 匿名さん]

新築タワー買っておけば安心。

中古なんか買うなよ。まじで。

[815: 匿名さん]

10年以上前のタワーより、新築のほうが安全。当たり前。
低層、中層はそもそも審査がいまいちなので不安がある。当たり前。
木造は燃える。当たり前。

結論：　新築タワーの低層を買う事！！！！埼玉・都区部なら、地盤も安心。

[816: 匿名さん]

>>815
そうだね。ネガ涙目だろうけどそれで正しい。

[817: 匿名さん]

科学的検証と真逆の買え買えへ理屈(笑)

[818: 匿名さん]

これ笑った・・・まったくそのとおり！

No.897 by 匿名さん 2010-03-08 03:19
起こっては困ることは起こらないことにする。
最悪の事態などは決して想定せず、常に都合のいい条件を想定する。
というのが、第二次大戦で日本を破滅に導いた軍部上層部の基本的思考法だったというが・・・。

同様な思考法に陥っているタワー住民も多そうだな。

[819: 匿名さん]

>>814、815
Nスペで最も印象的だったのは、元祖高層ビルの「霞ヶ関ビル」が長周期他を考慮した設計だったことなんじゃ。。ま、それ以降は多かれ少なかれヒューザーレベルなんだろうが。。

[820: 匿名さん]

杭がどーの基礎がどーの耐震システムがどーのってレベルの話しじゃなかった。
利便性なんてことだけに惑わされてると命取りになる。

[821: 匿名さん]

まあ、そもそも関東平野に安全な地盤など無いわけだが。
数㌔の軟弱堆積層に浮かんだ状態なんだから。

[822: 匿名さん]

地震の振幅が固有振動数と一致したら共振で被害が大きくなり、倒壊するかもしれない。
これは高層低層戸建に関わらず一緒ということがわかった。
戦時中の大地震で発生した長周期地震動は4秒の振幅が特に大きかったので、中層は要注意。

[823: 匿名さん]

んじゃなおさら高層なんかダメじゃん

[824: 匿名さん]

４秒周期だと、RCなら地上200メートルだから50階建くらい？

[826: 匿名さん]

SRCとRCの階数別固有振動数一覧って
どこかのスレで見たな

まあ当然概算だけど

[827: 匿名さん]

あんな特番放送されたらタワマン買い煽りしにくいわな

[828: 匿名さん]

>>824

軟弱地盤で長い杭を使ってる場合は杭の長さも含む？

[829: 匿名さん]

杭も構造に一部なんだから含むんじゃないでしょうか。
そうすると30mとか40mの杭+30〜40階くらい？

[830: 匿名さん]

→構造の

[831: 匿名さん]

軟弱地盤で共振するんだから、支持層に固定されている杭部分の長さは関係ない。
一番揺れる地面からの高さに依存する。

[832: 匿名さん]

軟弱地盤じゃないと共振はないの？

[833: 匿名さん]

関東平野全部軟弱地盤ですよ

[834: 匿名さん]

たからといって、その中でも最弱の地域に住もうとは思えないなぁ。

[835: 匿名さん]

クレームブリュレみたいに下は軟弱なプリンで上にやや固い地層がある地層だから、関東平野は揺れやすい。
ネガが言ってる軟弱地盤っていうのはクレームブリュレのパリパリの上の話。タワーはパリパリのとこまでは杭は打ってるから、まずは大丈夫。

１平方メートルあたり何十トンも支えてる杭が側方流動で折れるかどうかはよくわからん。
液状化して、杭を折るほどの力は出ないんじゃない？むしろ引き抜き力に対する抗力がなくなる方が問題かと。

[836: 匿名さん]

>軟弱地盤で共振するんだから、支持層に固定されている杭部分の長さは関係ない

えぇっ？

[837: 比較検討中]

タワー買うなら内陸だろうが湾岸だろうが杭打ち物件はパス。
直接基礎以外は正直考えられない。

[838: 匿名さん]

豊洲や東雲住民が集うスレを見ると、
護岸工事さえしていれば杭打ちでも問題ないと言い張ってるけど、
どんだけおめでたい頭なんだろうな（笑）

軟弱地盤に買っちゃって後に引けないだけなんだろうけど。

[839: 匿名さん]

ゆとり世代の理科教育は実験授業が無かったのです。
社会科は授業すら無かった。
振り子も浸食液状化実験は中学でやりました。

中学未履修ですか？

[840: 匿名さん]

耐震基準1のマンションが多いけれど
長周期地震に耐えられるだろうか？

[841: 匿名さん]

耐震基準最高でも、南海東南海地震が同時に発生すると、威力は基準値を超えると昨日の特集で言ってた。

[842: 匿名さん]

メガクエイクの再放送いつだろ？

[843: 匿名さん]

明晩ではないですか？

[844: 匿名]

マンションは危険か？長周期地震には

[845: トヨスタワマン住民]

>>838さんはどこのどういう物件に住んでるの？
そこは安全なところなの？

[846: 匿名さん]

利便性だけに家族の命や生活賭けるか･･･アホくさい

[847: 匿名さん]

みんな突っ込まないけど、メガクエーク特集は全部で何回あるんだっけ？長周期は第三回放送。
数ある巨大地震リスクのただの一つに過ぎないんだよね。

それも側方流動未対策な地域や耐震対策が不備な古い高層は危険だが、制震タワーなどでは
家具による被害を防止するために固定は必要だが建物自体が倒壊するという話では無かった。

そんな事よりむしろ住宅密集地で発生するであろう火災旋風とか造成地の大規模な地滑り、さらには長周期どころか
強めの地震でさえも倒壊危険性のある旧耐震基準の中低層マンションが数万棟ある問題や堤防決壊で水中都市と化す
エリアの件など直ちに命を落としかねない重大なリスクの方に目を向けるべきなんじゃないのか？

今回の放送で湾岸の埋立地への関心が深まって、予算もつきやすくなり対策が早く実施されるの
は非常に良い事だが。

なんせ国や都の備蓄倉庫や援助拠点があるわけだから。
命を守るという最も大事な観点でどちらの地域に利があるかは火を見るより明らか。

ということで、メガクエークの他の特集もしっかり見るように！
天国に逝ってからでは手遅れですから。

[848: 匿名さん]

もう必死だな。

[849: 匿名さん]

高層マンションで建物が倒壊することは確率的にも低いという希望的観測は持ってる。

しかし、長周期地震動で内部は壊滅状態で使い物にならなくなる。
住人も家具や冷蔵庫と一緒にカキ回されて無事では済まない。これは実験結果で容易に想像できる。

建物内部の無数の水道管下水管などが破壊されて修復はできるのか？
技術的には可能でも、責任所在の曖昧な集合住宅、まして大規模の意思統一はほぼ不可能だと思う。
事実、阪神でも10年以上裁判が続いた例がいくつもある。しかも大規模ではなく小規模。


先決問題として、リスクの高いエリア、リスクの高い住宅には住まないこと。
これが大切です。

[850: 匿名さん]

>なんせ国や都の備蓄倉庫や援助拠点があるわけだから。

配達はしないから降りてきて持って昇ってくれよ。
それと、分配は少ないぞ。世界はオマエ中心に動いてない。

[851: 匿名さん]

（苦笑）

[853: 匿名さん]

制震装置と制震構造は違うよ。
免震が長周期に全く効果が無いというのは嘘、
震度7程度で無傷な引き換えに、
巨大な積層ゴムの取替が必要でメンテ代が高い。
制震構造が低層階で効果が薄いのには無頓着ですね。
耐震は震度5弱で無傷でいられなくなる。

[854: 匿名]

持論や妄想は良いから説得力のあるソースをどうぞ。

[855: 匿名さん]

>>852
備蓄で足りると思ってんだ？

[856: 匿名さん]

長周期でグリングリンにかき回されてどうなんだろうね？
生きていられるかどうか。。。

[857: 匿名さん]

>>855
君はどこまでズレてるんだ？
備蓄食料なんかより命の方が遥かにプライオリティが高いだろ
あれほど何の準備も無く、初動救援に時間がかかった阪神淡路でさえ
食料が無くて餓死した人間なんていないだろ？
備蓄で足りるとか足りないとか正直どうでもいい話。今や
家庭である程度の食料や水を常備しておくのは常識だし。

それとも、君は家族の命より、備蓄食料で満腹になることでも
楽しみにしてるのかい？　　笑

[858: 匿名]

なにがリスクか判断できないんだから、言っても無駄だよw