(検討)新築マンションの耐震性(課題)

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[761: 匿名さん]

※　３月７日（日曜日）夜

NHK　「メガクエイク」

いよいよ長周期地震スペシャル！


必見！！

[762: 匿名さん]

海溝型のマグニチュード8.8という観測史上5番目の大地震が起きたチリでは、1996年に改正された建築基準に従って建てられた高層建築に目立った被害はなかった。1960年のマグニチュード9.5など大地震の被害に度々見舞われるチリでは、厳格な建築基準を設けており、鉄筋コンクリートで作られた高層建築は高い耐震性を誇っている。今回の地震でも、被害は干しレンガを積み上げて作られた住居の多い旧市街地に集中した。

[763: 匿名さん]

50年前のチリ地震のとき、日本で津波を体験した人の話を聞いたけど大変なものだったらしい。
今回のチリ地震で、津波災害を最大限に心配してよかったと思う。
結果、被害のあった地域もあるけど日本全体では50年前とは程遠いほど被害が少なくてよかった。

測定精度の課題とは別の話だと思います。


東海か東京か、そのうちくる地震は直下型かもしれないから、大袈裟だったってことはないと思う。
チリで50年間隔で地震があるのに、日本はなかなか地震が起きない。　まとめて一気にきたら困る。

[764: 匿名さん]

また5.9の余震きたみたいです。

余震で5.9ですよ!

[765: 匿名さん]

本震がＭ８．８、余震がＭ５からＭ６ですか。
これほどの地震に晒されながら、日本と技術提携した耐震基準で建てられた建物には、大きな被害はないそうです。被害が大きかったのは耐震基準を満たさなかった建物や、基準が変わる前の古い建物。
日本の対震技術の信頼度が高いことが、証明されましたね。

[766: 匿名さん]

チリも地震大国なわけだが。

さすがに埋立地に高層はなかったね。

何よりも地盤の選択は重要だな。

[767: 匿名さん]

今朝の台湾のマグニチュード6.4もかなり被害出てますね。

[768: 匿名さん]

地震大国なのにとこになに建てても規制されないのは日本だけでは？

[769: 匿名さん]

何処かの国で規制されてる国をご存じですか？

[770: 匿名さん]

チリは日本と同等の耐震基準を敷いたのに、予算の都合で耐震基準を満たせなかった建物もバンバン建てていた。その結果が今回の地震で明確になった。日本じゃ考えられない話ですよ。

[771: 匿名さん]

アメリカは州で規制ある。

[772: 匿名さん]

バヌアツ沖でもM6．4
3月5日1時5分配信 時事通信

　米地質調査所（USGS）によると、南太平洋の島嶼（とうしょ）国バヌアツ沖で現地時間5日午前1時（日本時間4日午後11時）すぎ、マグニチュード（M）6．4の地震が発生した。震源は首都ポートビラの北北西約475キロで、震源の深さは約200キロ。AFP通信によれば、津波警報は発令されていない。

[773: 匿名さん]

プレート境界がズレ始めてるという証拠です。

[774: 匿名さん]

長周期地震スペシャル、明日ですね！

[775: 匿名さん]

マグニチュードと地震の被害は比例関係に無い。

[776: 匿名さん]

長周期地震動スペシャル　今日ですね！

[777: 匿名さん]

重要上げ↑

[778: 匿名さん]

長周期地震スペシャル

【総合】2010年3月7日(日)　午後9:00～9:49　放送予定

http://www.nhk.or.jp/megaquake/p_schedule.html

[779: 匿名さん]

特番観てから再検討

[780: 匿名さん]

台湾の被害もかなり出てますが報道が少ない気がします。

[781: 匿名さん]

今日はいつも以上に下がる速度が速いなこのスレ(笑)

[782: 匿名さん]

早く早くＮＨＫ！

[783: 匿名さん]

高層は危険だという指摘は聞き飽きたので、こうすれば安全という内容の放送になればよいが。

無いんだよね、高層を安全にする方法。

[784: 匿名はん]

まあ、そういう方法をTVで言ってもらって安心したいってことか。
災害にたいして何があっても大丈夫ってことよりも、
その後のリカバリを速やかにできることが心配。

大企業なんかは業務がストップしない対策とか考えているみたいだけど。

[785: 匿名さん]

よそ者集まりのマンションエリアは、リカバリーよりもさっさと撤収ということになるでしょう。
残った少数で復興することになるでしょうが、何人残るか？ということが問題ではないかな。

経済的にゆとりのある世帯から真っ先に消えます。


復興不能のゴーストタウンも続出するはずです。

[786: 匿名さん]

東京の復興には30年かかるって専門家が言ってた。
日本全土が麻痺してそれが復帰できるにはもっとかかると。

[787: 匿名さん]

タワマン脳もこのスレには触りたがらないなw

[788: 匿名さん]

いよいよ９時からですね！

今夜は坂本竜馬いらないな

[789: 匿名さん]

ユーチューブにも流れるだろうな。

[790: 匿名さん]

皆さん！

テレビの前に集合ですよー！！

チャンネルは１です！

[791: 匿名]

これで、タワマン選択はありえねーとか
ここぞとばかりタワマン批判する輩が現れるだろうが
こんなのきたら戸建てなんぞそれこそ跡形もないから心配すんなｗ

[792: 匿名さん]

制震＞耐震＞免震が証明されたな・・・

[793: 購入検討中さん]

タワマン買うならやっぱり直接基礎ですね。

[794: 匿名さん]

今後発生が確実視される長周期地震動を想定すると、
高層マンションはＴＴＴのような「直接基礎で制震構造」以外は論外って番組だったな。

[795: 物件比較中さん]

>>794
同意。
都内でＴＴＴ以外に直接基礎＆制震って他にどこにあります？
そう言う一覧表が見れるサイトとかってどこか無いんでしょうか？

[796: 匿名さん]

結論としては制震ダンパー付きのマンションを選べばいいってことだね。
逆にそれ以外の高層タワーは論外。

[797: 匿名さん]

この中で制震を選べば良さそう。側方流動で壊滅する杭基礎はありえなかったな。

> プラウドタワー千代田富士見（千代田区｜38F/B2F｜直接＋杭基礎｜制震）
> シティタワー九段下（千代田区｜25F/B2F｜直接基礎｜中間免震）
> 赤坂タワーレジデンス（港区｜45F/B3F｜直接基礎｜制震）
> パークコート赤坂 ザ タワー（港区｜43F/B2F｜直接基礎｜制震）
> 白金タワー（港区｜42F/B3F｜直接基礎｜耐震）
> 虎ノ門タワーズレジデンス（港区｜41F/B2F｜直接基礎｜制震）
> コスモポリス品川（港区｜40F/B3F｜直接基礎｜制震）
> クレストプライムタワー芝（港区｜39F/B2F｜直接基礎｜制震）
> シティタワー麻布十番（港区｜38F/B2F｜直接基礎｜制震）
> パークハウス芝タワー（港区｜32F/B2F｜直接基礎｜制震）
> アクシア麻布（港区｜25F/B3F｜直接基礎｜耐震）
> THE TOKYO TOWERS（中央区｜58F/B2F｜直接基礎｜制震）
> コンシェリア西新宿タワーズウエスト（新宿区｜44F/B4F｜直接基礎｜耐震）
> アトラスタワー西新宿（新宿区｜28F/B2F｜直接基礎｜制震）
> パークタワーグランスカイ（品川区｜44F/B2F｜直接基礎｜制震）
> シティタワー大崎（品川区｜29F/B2F｜直接基礎｜制震）
> 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス（世田谷区｜42F/B1F他｜直接基礎｜基礎免震）
> 中目黒アトラスタワー（目黒区｜45F/B2F｜直接基礎｜耐震＋制振）

[798: 匿名さん]

建物は大丈夫でも室内みましたか？　　　ぐちゃぐちゃ　　こんなはずでなかった。

[799: 匿名]

>>798
戸建ては跡形も無かったね・・・

[800: 匿名さん]

>>798
室内がぐちゃぐちゃなのは固有周期との共振によるもので、
それを抑えるのが制震ダンパーでしょ。なに見てたの？

[801: 匿名さん]

建物の固有周期と共振する確率がどれくらいのもんか、だよなぁ。
北陸信越の長周期地震動で被害を受けたのは、六本木ヒルズのエレベーターケーブルだけだったが。

[802: 匿名さん]

高層建築の危険性を暗示するシーンでＴＴＴが背景に大写しになってたのはワロタ
５８階という高層マンションでも一歩飛び出た高さが吉と出るか凶とでるか神のみぞ知るｗ

[803: 物件比較中さん]

>>797
有難うございます。
大変参考になります。
かなり都心に集中してるんですね。
やはりコストの関係なのでしょうか？

[804: 匿名さん]

マンションなどRC造の場合、制震装置は建物が大破しないと効果発揮しないって知ってる？大破しちゃったら建物が崩れて無くても建て替えってこと。
制震装置は倒壊崩壊など最悪状態を防ぐ為のものってこと。

[805: 匿名さん]

＞804
全く意味が解りません。
信頼のできるソースで説明宜しく。

[806: 匿名さん]

>>804
いつの話を持ち出している？
最近はRC柱の一部にダンパーを一体化させる方式が主流だが？
構造計算でエネルギーが集中する柱に採用して、
疲労した（ダンパーはまず壊れない）ダンパーだけ交換する。
ダンパーは荷物エレベータに乗る大きさで交換は圧倒的に安価。

[807: 匿名さん]

システム云々ではなく倫理構造の問題！

[808: 匿名さん]

で、結局のところネガが掲示板で前宣伝を必死でしてた割に何の新しい情報も無かったんだけどｗ
制震構造のマンションをえらんで、家具はなるべく低くて軽い物を固定しておけばＯＫという
ことでしたね。

ところでメキシコシティでは１４階前後の建物が軒並み倒壊してたけど、ネガが住んでるのが
１４階の中層マンションだったりして

長周波の共震する固有振動数を持った物件だけが心配ということで、高層だけが危険ということ
ではないということがあらためて明確になったね。

むしろ耐震を高層マンションほど厳格に考慮していない中層のマンションの方が心配すべき事は
多いんじゃないのか？　２３区内には現行の耐震基準さえ満たしていない中低層の古マンション
が１万棟以上あるようだし

[809: 匿名さん]

耐震基準値を超える巨大地震がくる･･･の部分はスルーですか？

[810: 匿名さん]

区内マンションは避けたほうがよさそう？？？