(検討)新築マンションの耐震性(課題)

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[721: 匿名さん]

津波到達は明日夜ですか？

[722: 匿名さん]

高層マンションだと怖いかも。地盤は？

[723: 匿名さん]

南米チリでＭ８．８の地震、死者増加　ビル倒壊など被害甚大か　
（ＣＮＮ）　

米地質調査所（ＵＳＧＳ）は２７日、南米チリで現地時間の同日午前３時３４分（日本時間同午後３時３４分）ごろ、マグニチュード（Ｍ）８．３の地震があったと報告した。その後、Ｍ８．８と上方修正した。チリ政府当局者は少なくとも５２人が死亡したと述べた。バチェレ大統領は、就寝時間帯での発生などを踏まえ、死傷者が増える恐れがあるともし、非常事態に相当する災害宣言を出した。甚大な被害が出ている可能性がある。


震源は、同国中部コンセプシオン市から北北東へ約１１５キロの太平洋沖合で、震源の深さは約３５キロ。Ｍ６．２、５．４、６．９などの余震が２０波以上続いた。コンセプシオンは首都サンティアゴから南西へ約３４１キロ離れている。同市はチリ第２の都市で人口は約２０万人。地震の揺れはアルゼンチンの一部でも観測された。同国の首都ブエノスアイレスではビルから住民が避難する騒ぎも起きた。


チリ内の詳しい物的被害の詳細は不明だが、サンティアゴでビルが倒壊したとの情報がある。市内にある駐車場では天井部分が崩落、車両約５０台に被害が出た。サンティアゴのホテル滞在客は、揺れで窓ガラスが割れたと報告している。ビル本体に損傷はなかった。サンティアゴ、コンセプシオンなどで停電が発生した。首都では水道、電話網にも支障が出ている。


ハワイにある太平洋津波警戒センターがチリとペルーを対象に津波警報を発令した。その後、解除されたとの情報もある。注意報もエクアドル、コロンビア、パナマやコスタリカなど対象に出された。同センターは震源に近いチリ沿岸部で最大で約２．７メートルの津波を観測したとも報告した。多数の太平洋沿岸諸国で津波が発生する恐れもある。


ＵＳＧＳによると、チリでは１９６０年５月、Ｍ９．５の地震が発生、１６５５人が死亡している。カリブ海ハイチでは今年の１月１２日、Ｍ７．０の地震が発生、２０万人前後の犠牲者が出たとされる。

[724: 匿名さん]

阪神のときも中越のときも能登のときも伊豆のときもそうでした。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100227-00000568-yom-soci
ナゾの深海魚、日本海沿岸に続々漂着
2月27日14時41分配信 読売新聞

深海魚リュウグウノツカイが今冬、富山、石川県などの日本海沿岸で相次いで見つかっている。

　全長が５メートルを超え、生態はほとんどわかっていない謎の多い魚。富山県魚津市の魚津水族館は、同県黒部市の海岸に漂着したものをホルマリン漬けにして展示している。

　富山県では昨年１２月以降、定置網で捕獲されたり、海岸に漂着したりするなど４匹が見つかっている。石川県では昨年１１月以降、十数匹が見つかり、京都や島根、長崎などでも発見されている。地元では、漁業関係者の間で話題となっている。

　魚津水族館は、これほど相次いで見つかったとの報告例はないといい、「海から陸への風が強い時期に漂着している。なぜ集中しているのか分からない」と首をかしげる。

　金沢市のＮＰＯ法人職員内藤善太さん（３４）らは、試食に挑戦した。石川県羽咋市の千里浜海岸で見つけた体長約４メートルのものをソテーにして食べた。内藤さんは「脂の塊みたいな味でおいしくなかった」と話している。

　◆リュウグウノツカイ＝アカマンボウ目リュウグウノツカイ科の深海魚。体長は５メートル前後で、大きいものでは１０メートルほどになるという。平たい体に長い腹びれと背びれがあり、水深２００～１０００メートルに生息している。姿を現すと、「地震の前触れ」との言い伝えもある。

最終更新:2月27日14時41分

[725: 匿名さん]

海には行くな！！！

[726: 匿名さん]

日本人ほど依存心依頼心が強くて危機意識が軽薄な民族はいないからね。
注意必要です。

[727: 匿名さん]

日本は地震列島だし。

[737: 匿名さん]

津波警報解除まで「なお数時間」…気象庁
2月28日17時5分配信 読売新聞

　気象庁は２８日午後、気象庁で記者会見し、南米チリで発生した地震による津波について、「非常に大きな津波が来襲している段階で、津波警報を解除できる状況にない」と述べた。

　会見した担当者は「第１波が小さくても、その後、大きな津波が来る傾向がある。小さくても安心せずに、警報が解除されるまで絶対に海岸に近づかないでほしい」とし、引き続き警戒を呼び掛けた。

　今後の津波警報の解除については、「北海道の津波がどれくらいで収まるかを見極めてそれからの判断となる。数時間程度はかかるだろう」と述べた。 最終更新:2月28日17時5分

[738: 匿名さん]

関東活断層マップ

内陸住居地が安心とは言えない

日本はいつどこでで地震が発生するか予測不可能、問題は震災後どう対処するか。
（内陸地震の場合は有明へ大江戸線・有楽町・副都心線で被災者をピストン輸送）
最後は人々の助け合い精神、神戸が良い例だと思います。

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/tachikawa/X0B3...

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/tachikawa/X0B3...

[739: 匿名さん]

活断層も重要だが、問題はアスペリティ。

東京湾北部に集中してる。

[740: 匿名さん]

海産物暴騰とかにならないといいな。
この不況にそんな仕打ちはやめてほしい。

[741: 匿名さん]

>>739
「アスペリティ」って言葉使う人少ないですね？(笑

アスペリティ
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
アスペリティ（asperity）は字義通りには、荒々しさ、（言葉の）激しさ、（表面の）ざらざらしていること、などをいう名詞であるが、地震学では、震源域の中で大きくずれ、大きな揺れを起こす地震波が出ると考えられる部分を指す。被害をもたらす強震動を左右するのが、アスペリティである。
地震の大きさは、1) 揺れの周期、2) アスペリティの大きさ、などによるが、揺れの周期はアスペリティの大きさに関係していると考えられている。例えば、1995年の阪神・淡路大震災では、周期1秒程度の地震波の揺れが大きく、このため多数の家屋が全壊した。木造家屋の固有周期は1秒より短いが、壊れ始めると周期が伸びるためである。また、プレート間地震でもアスペリティが重要な役割を果たすことが見出されている。

っていうことで被害度に影響しそうな気がするけど、今までにそれらのマップや参考URL貼られたことありません。
739が「東京湾北部に集中してる」っていうソースあったら貼ってください。

[742: 匿名さん]

＞＞７３９

どこにアスペリティが[東京湾北部に集中している]ソースがあるのですか？
私も知りたいです。

[743: 匿名さん]

■首都圏における長周期地震動増幅の可能性
http://www.aist.go.jp/aist_j/press_release/pr2005/pr20050426/pr2005042...

[744: 匿名さん]

地震予知研究推進本部の「全国を概観した地震動予測地図2008年版」
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/08_yosokuchizu/2008yosokuchizu_rep...

[745: 匿名さん]

>>743
>>744
で、何が言いたいのかちっともわからん。
少なくとも、マンションに特化した情報ではないみたいだが？？？？？

[746: 匿名さん]

マンションに特化した情報って何の意味があるんだ？

[747: 匿名さん]

このスレ「(検討)新築マンションの耐震性(課題)」だから．．．．

[748: 匿名さん]

*低層は短周期地震動に弱い。

いわゆる直下型地震では短中周期地震動。木造2階建家屋を直撃する。


*高層は長周期地震動に弱い。

海溝型地震。
これは100年スパンほどできてる長周期地震であり、もういつきてもおかしくない。
前回のチリ地震でマグニチュード9以上を記録。

[749: 匿名さん]

長周期地震ならタワーマンション専用みたいな地震だぞ>>747

[750: 匿名さん]

同様のタワーなら揺れやすい地域とそうでない地域では
被害の差は大きいでしょうね。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

[751: 匿名さん]

チリ地震の津波予報は過大だったというニュースがありました。
最新鋭の観測機能でも難しい分野です。

[752: 匿名]

大地震を目の当たりにすると耐震性以前に地盤を要考慮という当たり前のことを改めて思います。

[753: 匿名さん]

過小想定で被害増大するより、過大想定で被害減少するほうがいいと思います。


津波予測、精度に課題　気象庁「最悪事態考えた」

　チリ中部沿岸で発生した大地震で、気象庁は１日午前、各地に出していた大津波警報や津波警報、注意報をすべて解除した。日本に到達する津波は最大３メートル超と予想していたが、同庁は同日午前の記者会見で「津波予測が結果的に少し過大だった」と言及。津波の監視・予測のあり方に課題も残った。

　同庁は今回の地震を地震波の形状からマグニチュード（Ｍ）8.6と推定。だが米地質調査所の推定と同じＭ8.8としてシミュレーションした方が正確に予想できると判断し、２通りの震源位置でシミュレーションを実施。それぞれ東北地方の三陸北部と南部に３メートルを超える大津波が到達すると予想したが、「最悪の事態を考え、三陸沿岸一帯（青森、岩手、宮城の各県）に大津波警報を出した」という。

[754: 匿名さん]

私も今回のは、想定課題で良かったと思う。
実際の被害はなかったが、真剣な訓練として捉えてもいいし、仕組みの不備も出たのではないかと。

[755: 匿名さん]

津波観測じゃ気象庁はナーバスになるのは仕方ないこと。
奥尻のときは数メートルと思ってたのが20メートル以上だった。
その津波で知人の親戚家族全員が死んでる。

[756: 匿名さん]

季節や到着する時間帯、その他もろもろの要素のほか、波の干渉があると予想は難しいでしょうね。

過去の事例からハワイ島到着時の半分くらいっというのは、難しい計算しなくても妥当な線かな。

但し、備えあれば憂いなしなわけで、狼少年にならない範囲で過大予想で○だと思う。

[757: 匿名さん]

東京に大地震が来たときも、「大袈裟だったな･･･」で済んでほしいものです。

[758: 匿名さん]

東京に震度7程度の大地震が来ると被害が甚大になることは明らかですよ。
阪神大震災以上の被害になるのは確実でしょう。
できるだけ被害が出ないように対策していきたいものですね。

[759: 匿名さん]

チリ地震では暴動略奪が多発して治安悪化してます。
神戸でも火事場泥棒みたいなのはたくさんありましたが、人が多くローカルのようにつながりが密接じゃない都会は治安悪化が怖い。
流動人口が多いとその危険性が増します。

[760: 匿名さん]

都心避けて住むなら北北東か北西

[761: 匿名さん]

※　３月７日（日曜日）夜

NHK　「メガクエイク」

いよいよ長周期地震スペシャル！


必見！！

[762: 匿名さん]

海溝型のマグニチュード8.8という観測史上5番目の大地震が起きたチリでは、1996年に改正された建築基準に従って建てられた高層建築に目立った被害はなかった。1960年のマグニチュード9.5など大地震の被害に度々見舞われるチリでは、厳格な建築基準を設けており、鉄筋コンクリートで作られた高層建築は高い耐震性を誇っている。今回の地震でも、被害は干しレンガを積み上げて作られた住居の多い旧市街地に集中した。

[763: 匿名さん]

50年前のチリ地震のとき、日本で津波を体験した人の話を聞いたけど大変なものだったらしい。
今回のチリ地震で、津波災害を最大限に心配してよかったと思う。
結果、被害のあった地域もあるけど日本全体では50年前とは程遠いほど被害が少なくてよかった。

測定精度の課題とは別の話だと思います。


東海か東京か、そのうちくる地震は直下型かもしれないから、大袈裟だったってことはないと思う。
チリで50年間隔で地震があるのに、日本はなかなか地震が起きない。　まとめて一気にきたら困る。

[764: 匿名さん]

また5.9の余震きたみたいです。

余震で5.9ですよ!

[765: 匿名さん]

本震がＭ８．８、余震がＭ５からＭ６ですか。
これほどの地震に晒されながら、日本と技術提携した耐震基準で建てられた建物には、大きな被害はないそうです。被害が大きかったのは耐震基準を満たさなかった建物や、基準が変わる前の古い建物。
日本の対震技術の信頼度が高いことが、証明されましたね。

[766: 匿名さん]

チリも地震大国なわけだが。

さすがに埋立地に高層はなかったね。

何よりも地盤の選択は重要だな。

[767: 匿名さん]

今朝の台湾のマグニチュード6.4もかなり被害出てますね。

[768: 匿名さん]

地震大国なのにとこになに建てても規制されないのは日本だけでは？

[769: 匿名さん]

何処かの国で規制されてる国をご存じですか？

[770: 匿名さん]

チリは日本と同等の耐震基準を敷いたのに、予算の都合で耐震基準を満たせなかった建物もバンバン建てていた。その結果が今回の地震で明確になった。日本じゃ考えられない話ですよ。

[771: 匿名さん]

アメリカは州で規制ある。

[772: 匿名さん]

バヌアツ沖でもM6．4
3月5日1時5分配信 時事通信

　米地質調査所（USGS）によると、南太平洋の島嶼（とうしょ）国バヌアツ沖で現地時間5日午前1時（日本時間4日午後11時）すぎ、マグニチュード（M）6．4の地震が発生した。震源は首都ポートビラの北北西約475キロで、震源の深さは約200キロ。AFP通信によれば、津波警報は発令されていない。

[773: 匿名さん]

プレート境界がズレ始めてるという証拠です。

[774: 匿名さん]

長周期地震スペシャル、明日ですね！

[775: 匿名さん]

マグニチュードと地震の被害は比例関係に無い。

[776: 匿名さん]

長周期地震動スペシャル　今日ですね！

[777: 匿名さん]

重要上げ↑

[778: 匿名さん]

長周期地震スペシャル

【総合】2010年3月7日(日)　午後9:00～9:49　放送予定

http://www.nhk.or.jp/megaquake/p_schedule.html

[779: 匿名さん]

特番観てから再検討

[780: 匿名さん]

台湾の被害もかなり出てますが報道が少ない気がします。

[781: 匿名さん]

今日はいつも以上に下がる速度が速いなこのスレ(笑)

[782: 匿名さん]

早く早くＮＨＫ！

[783: 匿名さん]

高層は危険だという指摘は聞き飽きたので、こうすれば安全という内容の放送になればよいが。

無いんだよね、高層を安全にする方法。

[784: 匿名はん]

まあ、そういう方法をTVで言ってもらって安心したいってことか。
災害にたいして何があっても大丈夫ってことよりも、
その後のリカバリを速やかにできることが心配。

大企業なんかは業務がストップしない対策とか考えているみたいだけど。

[785: 匿名さん]

よそ者集まりのマンションエリアは、リカバリーよりもさっさと撤収ということになるでしょう。
残った少数で復興することになるでしょうが、何人残るか？ということが問題ではないかな。

経済的にゆとりのある世帯から真っ先に消えます。


復興不能のゴーストタウンも続出するはずです。

[786: 匿名さん]

東京の復興には30年かかるって専門家が言ってた。
日本全土が麻痺してそれが復帰できるにはもっとかかると。

[787: 匿名さん]

タワマン脳もこのスレには触りたがらないなw

[788: 匿名さん]

いよいよ９時からですね！

今夜は坂本竜馬いらないな

[789: 匿名さん]

ユーチューブにも流れるだろうな。

[790: 匿名さん]

皆さん！

テレビの前に集合ですよー！！

チャンネルは１です！

[791: 匿名]

これで、タワマン選択はありえねーとか
ここぞとばかりタワマン批判する輩が現れるだろうが
こんなのきたら戸建てなんぞそれこそ跡形もないから心配すんなｗ

[792: 匿名さん]

制震＞耐震＞免震が証明されたな・・・

[793: 購入検討中さん]

タワマン買うならやっぱり直接基礎ですね。

[794: 匿名さん]

今後発生が確実視される長周期地震動を想定すると、
高層マンションはＴＴＴのような「直接基礎で制震構造」以外は論外って番組だったな。

[795: 物件比較中さん]

>>794
同意。
都内でＴＴＴ以外に直接基礎＆制震って他にどこにあります？
そう言う一覧表が見れるサイトとかってどこか無いんでしょうか？

[796: 匿名さん]

結論としては制震ダンパー付きのマンションを選べばいいってことだね。
逆にそれ以外の高層タワーは論外。

[797: 匿名さん]

この中で制震を選べば良さそう。側方流動で壊滅する杭基礎はありえなかったな。

> プラウドタワー千代田富士見（千代田区｜38F/B2F｜直接＋杭基礎｜制震）
> シティタワー九段下（千代田区｜25F/B2F｜直接基礎｜中間免震）
> 赤坂タワーレジデンス（港区｜45F/B3F｜直接基礎｜制震）
> パークコート赤坂 ザ タワー（港区｜43F/B2F｜直接基礎｜制震）
> 白金タワー（港区｜42F/B3F｜直接基礎｜耐震）
> 虎ノ門タワーズレジデンス（港区｜41F/B2F｜直接基礎｜制震）
> コスモポリス品川（港区｜40F/B3F｜直接基礎｜制震）
> クレストプライムタワー芝（港区｜39F/B2F｜直接基礎｜制震）
> シティタワー麻布十番（港区｜38F/B2F｜直接基礎｜制震）
> パークハウス芝タワー（港区｜32F/B2F｜直接基礎｜制震）
> アクシア麻布（港区｜25F/B3F｜直接基礎｜耐震）
> THE TOKYO TOWERS（中央区｜58F/B2F｜直接基礎｜制震）
> コンシェリア西新宿タワーズウエスト（新宿区｜44F/B4F｜直接基礎｜耐震）
> アトラスタワー西新宿（新宿区｜28F/B2F｜直接基礎｜制震）
> パークタワーグランスカイ（品川区｜44F/B2F｜直接基礎｜制震）
> シティタワー大崎（品川区｜29F/B2F｜直接基礎｜制震）
> 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス（世田谷区｜42F/B1F他｜直接基礎｜基礎免震）
> 中目黒アトラスタワー（目黒区｜45F/B2F｜直接基礎｜耐震＋制振）

[798: 匿名さん]

建物は大丈夫でも室内みましたか？　　　ぐちゃぐちゃ　　こんなはずでなかった。

[799: 匿名]

>>798
戸建ては跡形も無かったね・・・

[800: 匿名さん]

>>798
室内がぐちゃぐちゃなのは固有周期との共振によるもので、
それを抑えるのが制震ダンパーでしょ。なに見てたの？

[801: 匿名さん]

建物の固有周期と共振する確率がどれくらいのもんか、だよなぁ。
北陸信越の長周期地震動で被害を受けたのは、六本木ヒルズのエレベーターケーブルだけだったが。

[802: 匿名さん]

高層建築の危険性を暗示するシーンでＴＴＴが背景に大写しになってたのはワロタ
５８階という高層マンションでも一歩飛び出た高さが吉と出るか凶とでるか神のみぞ知るｗ

[803: 物件比較中さん]

>>797
有難うございます。
大変参考になります。
かなり都心に集中してるんですね。
やはりコストの関係なのでしょうか？

[804: 匿名さん]

マンションなどRC造の場合、制震装置は建物が大破しないと効果発揮しないって知ってる？大破しちゃったら建物が崩れて無くても建て替えってこと。
制震装置は倒壊崩壊など最悪状態を防ぐ為のものってこと。

[805: 匿名さん]

＞804
全く意味が解りません。
信頼のできるソースで説明宜しく。

[806: 匿名さん]

>>804
いつの話を持ち出している？
最近はRC柱の一部にダンパーを一体化させる方式が主流だが？
構造計算でエネルギーが集中する柱に採用して、
疲労した（ダンパーはまず壊れない）ダンパーだけ交換する。
ダンパーは荷物エレベータに乗る大きさで交換は圧倒的に安価。

[807: 匿名さん]

システム云々ではなく倫理構造の問題！

[808: 匿名さん]

で、結局のところネガが掲示板で前宣伝を必死でしてた割に何の新しい情報も無かったんだけどｗ
制震構造のマンションをえらんで、家具はなるべく低くて軽い物を固定しておけばＯＫという
ことでしたね。

ところでメキシコシティでは１４階前後の建物が軒並み倒壊してたけど、ネガが住んでるのが
１４階の中層マンションだったりして

長周波の共震する固有振動数を持った物件だけが心配ということで、高層だけが危険ということ
ではないということがあらためて明確になったね。

むしろ耐震を高層マンションほど厳格に考慮していない中層のマンションの方が心配すべき事は
多いんじゃないのか？　２３区内には現行の耐震基準さえ満たしていない中低層の古マンション
が１万棟以上あるようだし

[809: 匿名さん]

耐震基準値を超える巨大地震がくる･･･の部分はスルーですか？

[810: 匿名さん]

区内マンションは避けたほうがよさそう？？？

[811: 匿名さん]

何度も再放送あるから、今おかしなこと書くと赤恥かくよ買え買えさん。(笑)

[812: 匿名さん]

耐震基準値を超える巨大地震がきたら・・・・２３区内には現行の耐震基準さえ満たしていない中低層の古マンション１万棟以上はどうなっちゃうの？　イヤー！　想像するだけで恐いからやめときまーす（笑）

[813: 匿名さん]

見逃した人は深夜の再放送をどうぞ！
タワマン擁護派がどれだけ嘘つきかよーくわかりますよ。

[814: 匿名さん]

新築タワー買っておけば安心。

中古なんか買うなよ。まじで。

[815: 匿名さん]

10年以上前のタワーより、新築のほうが安全。当たり前。
低層、中層はそもそも審査がいまいちなので不安がある。当たり前。
木造は燃える。当たり前。

結論：　新築タワーの低層を買う事！！！！埼玉・都区部なら、地盤も安心。

[816: 匿名さん]

>>815
そうだね。ネガ涙目だろうけどそれで正しい。

[817: 匿名さん]

科学的検証と真逆の買え買えへ理屈(笑)

[818: 匿名さん]

これ笑った・・・まったくそのとおり！

No.897 by 匿名さん 2010-03-08 03:19
起こっては困ることは起こらないことにする。
最悪の事態などは決して想定せず、常に都合のいい条件を想定する。
というのが、第二次大戦で日本を破滅に導いた軍部上層部の基本的思考法だったというが・・・。

同様な思考法に陥っているタワー住民も多そうだな。

[819: 匿名さん]

>>814、815
Nスペで最も印象的だったのは、元祖高層ビルの「霞ヶ関ビル」が長周期他を考慮した設計だったことなんじゃ。。ま、それ以降は多かれ少なかれヒューザーレベルなんだろうが。。

[820: 匿名さん]

杭がどーの基礎がどーの耐震システムがどーのってレベルの話しじゃなかった。
利便性なんてことだけに惑わされてると命取りになる。