(検討)新築マンションの耐震性(課題)

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[51: 匿名さん]

高所恐怖症と閉所恐怖症(EV)にも不向き。
あと、将来に渡って修繕積立などが払えない人にも不向き。

[52: 匿名さん]

ローン購入自体が不向き。

[53: 匿名さん]

『知らなかったのが悪い』のような責任転嫁ですむ問題ではない点がたくさんありますね。

[54: 匿名さん]

香港なんかタワーだらけだが、そういう問題は聞いたことがないなぁ。

[55: 匿名さん]

香港じゃなくて日本の話しましょう。

[56: 匿名さん]

香港って地震どうなの？

[57: 匿名さん]

香港は地震に関する規制はないみたい。
でも住宅が高すぎるのでタワマンにならざるを得ない。

ちなみに海向きは暑いので人気なし。内陸向きが人気だそうです。

[58: 匿名さん]

日本は規制あるんだけど、最後は購入者責任なわけで、業者に都合よくできてますね。

[59: 匿名さん]

香港、いまだに足場は「竹」だぞ．．．いやマジで．．．竹ばっかり。

[60: 匿名さん]

性善説の国でさえこの惨状なわけで、性悪説の国でタワマンなんて･･･。

[61: 匿名さん]

昔、タワーマンに苛められたのかい？　早く忘れろよ。>>60

[62: 匿名さん]

危険過ぎるから警告してるんでしょ

[63: 匿名さん]

年寄りには無謀！

[65: 匿名さん]

タワマンも基準変わったんじゃなかったでしたっけ？

[66: 匿名さん]

去年からでしたっけ？
構造建築についての施行は。
それ以前の着工分である既存物件については旧式ということになりますが。

[67: 匿名さん]

耐震基準は変わってないですね。

[68: 匿名さん]

高層建築の構造計算に特別な資格が必要になりましたよね。

てか基準より現実が重要なわけですが・・・

[69: 匿名さん]

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。

[70: 匿名さん]

建築士も人材不足続きです。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080924d3000d3.html

[71: 匿名さん]

資格が必要になった目的は、耐震基準を逸脱した構造計算偽造を防ぐため。新資格を持った人が設計しても、耐震基準そのものは変わっていないんです。
構造計算偽造問題で全国のマンションが再確認されたので、偽造物件はもう残っていないでしょう。そして新資格によって、今後偽造は非常に発生しにくくなったと言えます。

[72: 匿名さん]

もしほんとうに偽装物件はなくなっていたとしても、だから安全とはならないですよね？

[73: 匿名さん]

>>69
わざわざ古い記事貼ってくれたから、検索したら一発で出てきたよありがとう。
その記事が未確認情報だったこと。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45761/res/34-41

[74: 匿名さん]

偽装マンションは残っていないということは、売れたということですか？

[75: 匿名さん]

大災害時はレスキューがすぐに到着することはないと考えたほうがいいですね。

そうなると救助活動も行動力が残っている住民同士で協力しあう必要があります。

しかし、長周期地震動に共振した場合など、上階住民は予想以上のダメージで動けないかも。

そうなると下階住民が上階に救助にいくことになるかも。

それは余震二次被害の可能性が高くなります。

名案ありますか？

[76: 匿名さん]

素人の想像した仮定ばかりを条件にして「名案ありますか？」と聞かれてもね
現実的な回答を希望するならちゃんと専門家に聞いてみたらどうです？

[77: 匿名さん]

仮定でも有り得ない事象じゃないですよ。

同じ質問をレスキュー隊に質問されてみては？

「救助行くな」と言われますよ。

[78: 匿名さん]

プロに聞いたんなら、わざわざここで訊ねる必要ないでしょうに・・・

[79: 匿名さん]

>>76
仮定ばかりって、あなた。

仮定より大事無くて良かったねってことなら喜べるけど。
想像以上のダメージのときは悲惨な結果しかないんだぞ。
計算外のことが起こるから自然災害って怖いんじゃないの？

[80: 匿名さん]

ハイチのニュース観てると泣けますね。

[81: 匿名さん]

ハイチにタワーあったのかな？

[82: 匿名さん]

おかしなツッコミは人間性疑われますよ・・・・今さらですけど。

[83: 匿名さん]

進むも地獄、留まるのも地獄になる。

[84: 匿名さん]

主語がないと意味わからん。

[85: 匿名さん]

なんだか鉄人レースどころじゃなさそうですね。

[86: 匿名さん]

タワーマンション買い煽ってる人が死に神にみえます。

[87: 匿名さん]

上階のガラス一枚割れただけで資産価値ゼロですよ。

[88: 匿名さん]

修復の実績無しってのが、どうにも。

[89: 匿名さん]

埋立地が液状化の危険性大！
次が造成地だとさ。

[90: 匿名さん]

>>89
ソースは？
強い思い込みがあるのは理解してあげるけど、もうちょっと自分の脳みそ(知識)を鍛えないと・・・

最新版じゃないけど、ご参考までに↓東京の液状化予測図をこの土日に隅々ご覧ください。
　http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[91: 匿名さん]

液状化しないといいね、埋立地。

[92: 匿名さん]

杭を打ってるタワマンにとって液状化なんて大した問題じゃない。戸建の下が液状化したらやばいけどな。

[93: 匿名さん]

ふーん。

実験じゃ簡単に倒れますけど、巨大重量物の建物なら大丈夫なんでしょうか？

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

[94: 匿名さん]

やはり知的レベルがわかるね。こんな子供がやるような実験の結果をそのまま現実に当て嵌めるんだから。
杭があっても強固な地盤に達してないじゃん。頭わる。

[95: 匿名さん]

動画見たけど、レベルが低過ぎて話にならない。
実験やるまでもなく、結果解るだろ。杭の意味全くないし。
愛知デザインなんとかいう学校のレベルを疑うね。

[96: 匿名さん]

倒れなくても、杭が曲がったり、ちょっとでも傾いたり。
インフラ破壊されれば再起不能だとおもうのだが。

[97: 匿名さん]

液状化した土壌でコンクリートの杭を曲げる実験でもしてみたら？

[98: 匿名さん]

阪神ではコンクリートは不死身でしたか？

[99: 匿名さん]

地震とは恐ろしい土壌の力そのものなわけだが。

[100: 匿名さん]

阪神で倒壊したビルはほとんどが旧耐震基準のビルでした。