30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
[スレ作成日時]2010-01-19 12:31:44
＼専門家に相談できる／
(検討)新築マンションの耐震性(課題)
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41:
匿名さん
[2010-01-21 15:04:24]
あれは、マンションだったのか。
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42:
匿名さん
[2010-01-21 15:07:50]
くだらないレスしないでね。
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43:
匿名さん
[2010-01-21 15:38:26]
もう一本都庁が建つほどかかるw
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45:
匿名さん
[2010-01-21 18:01:45]
タワーマンションも同じようにかかるということでしょう。
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46:
匿名さん
[2010-01-21 18:08:10]
個人の集合体では建て替えは困難でしょう。
数百世帯の大規模なら不可能。 |
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47:
匿名さん
[2010-01-21 18:56:16]
上階の富裕層は退去して下層階だけ残る可能性高いです。
経済的にゆとりあるなら、高額の修復より住み替えるでしょうね。 |
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48:
匿名さん
[2010-01-21 19:17:53]
余裕ない状態で買ったら危険という理由ですね。
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49:
匿名さん
[2010-01-21 21:34:56]
粘土みたいな固定材、なんていう名前？
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50:
匿名さん
[2010-01-22 14:39:22]
高齢者と子どもには不向き
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51:
匿名さん
[2010-01-22 14:47:12]
高所恐怖症と閉所恐怖症(EV)にも不向き。
あと、将来に渡って修繕積立などが払えない人にも不向き。 |
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52:
匿名さん
[2010-01-22 15:07:04]
ローン購入自体が不向き。
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53:
匿名さん
[2010-01-22 17:41:24]
『知らなかったのが悪い』のような責任転嫁ですむ問題ではない点がたくさんありますね。
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54:
匿名さん
[2010-01-22 18:34:29]
香港なんかタワーだらけだが、そういう問題は聞いたことがないなぁ。
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55:
匿名さん
[2010-01-22 19:45:28]
香港じゃなくて日本の話しましょう。
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56:
匿名さん
[2010-01-22 20:01:19]
香港って地震どうなの？
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57:
匿名さん
[2010-01-22 20:04:13]
香港は地震に関する規制はないみたい。
でも住宅が高すぎるのでタワマンにならざるを得ない。 ちなみに海向きは暑いので人気なし。内陸向きが人気だそうです。 |
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58:
匿名さん
[2010-01-22 20:09:37]
日本は規制あるんだけど、最後は購入者責任なわけで、業者に都合よくできてますね。
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59:
匿名さん
[2010-01-22 20:17:44]
香港、いまだに足場は「竹」だぞ．．．いやマジで．．．竹ばっかり。
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60:
匿名さん
[2010-01-22 20:27:03]
性善説の国でさえこの惨状なわけで、性悪説の国でタワマンなんて･･･。
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61:
匿名さん
[2010-01-22 20:41:31]
昔、タワーマンに苛められたのかい？ 早く忘れろよ。>>60
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62:
匿名さん
[2010-01-22 20:50:10]
危険過ぎるから警告してるんでしょ
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63:
匿名さん
[2010-01-22 22:18:24]
年寄りには無謀！
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65:
匿名さん
[2010-01-22 23:34:12]
タワマンも基準変わったんじゃなかったでしたっけ？
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66:
匿名さん
[2010-01-22 23:48:04]
去年からでしたっけ？
構造建築についての施行は。 それ以前の着工分である既存物件については旧式ということになりますが。 |
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67:
匿名さん
[2010-01-22 23:49:03]
耐震基準は変わってないですね。
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68:
匿名さん
[2010-01-23 00:22:13]
高層建築の構造計算に特別な資格が必要になりましたよね。
てか基準より現実が重要なわけですが・・・ |
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69:
匿名さん
[2010-01-23 00:27:19]
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる 「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの 耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる 地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。 |
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70:
匿名さん
[2010-01-23 00:30:39]
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71:
匿名さん
[2010-01-23 00:31:46]
資格が必要になった目的は、耐震基準を逸脱した構造計算偽造を防ぐため。新資格を持った人が設計しても、耐震基準そのものは変わっていないんです。
構造計算偽造問題で全国のマンションが再確認されたので、偽造物件はもう残っていないでしょう。そして新資格によって、今後偽造は非常に発生しにくくなったと言えます。 |
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72:
匿名さん
[2010-01-23 00:34:00]
もしほんとうに偽装物件はなくなっていたとしても、だから安全とはならないですよね？
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73:
匿名さん
[2010-01-23 00:39:11]
>>69
わざわざ古い記事貼ってくれたから、検索したら一発で出てきたよありがとう。 その記事が未確認情報だったこと。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45761/res/34-41 |
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74:
匿名さん
[2010-01-23 00:40:02]
偽装マンションは残っていないということは、売れたということですか？
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75:
匿名さん
[2010-01-23 00:54:35]
大災害時はレスキューがすぐに到着することはないと考えたほうがいいですね。
そうなると救助活動も行動力が残っている住民同士で協力しあう必要があります。 しかし、長周期地震動に共振した場合など、上階住民は予想以上のダメージで動けないかも。 そうなると下階住民が上階に救助にいくことになるかも。 それは余震二次被害の可能性が高くなります。 名案ありますか？ |
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76:
匿名さん
[2010-01-23 01:05:09]
素人の想像した仮定ばかりを条件にして「名案ありますか？」と聞かれてもね
現実的な回答を希望するならちゃんと専門家に聞いてみたらどうです？ |
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77:
匿名さん
[2010-01-23 01:10:21]
仮定でも有り得ない事象じゃないですよ。
同じ質問をレスキュー隊に質問されてみては？ 「救助行くな」と言われますよ。 |
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78:
匿名さん
[2010-01-23 01:14:57]
プロに聞いたんなら、わざわざここで訊ねる必要ないでしょうに・・・
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79:
匿名さん
[2010-01-23 01:15:02]
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80:
匿名さん
[2010-01-23 07:11:42]
ハイチのニュース観てると泣けますね。
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81:
匿名さん
[2010-01-23 08:57:44]
ハイチにタワーあったのかな？
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82:
匿名さん
[2010-01-23 14:24:19]
おかしなツッコミは人間性疑われますよ・・・・今さらですけど。
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83:
匿名さん
[2010-01-23 14:59:05]
進むも地獄、留まるのも地獄になる。
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84:
匿名さん
[2010-01-23 17:48:09]
主語がないと意味わからん。
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85:
匿名さん
[2010-01-23 18:54:29]
なんだか鉄人レースどころじゃなさそうですね。
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86:
匿名さん
[2010-01-23 21:28:21]
タワーマンション買い煽ってる人が死に神にみえます。
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87:
匿名さん
[2010-01-23 21:39:23]
上階のガラス一枚割れただけで資産価値ゼロですよ。
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88:
匿名さん
[2010-01-23 22:13:22]
修復の実績無しってのが、どうにも。
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89:
匿名さん
[2010-01-24 00:38:41]
埋立地が液状化の危険性大！
次が造成地だとさ。 |
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90:
匿名さん
[2010-01-24 01:06:44]
>>89
ソースは？ 強い思い込みがあるのは理解してあげるけど、もうちょっと自分の脳みそ(知識)を鍛えないと・・・ 最新版じゃないけど、ご参考までに↓東京の液状化予測図をこの土日に隅々ご覧ください。 http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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